A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Már bocs, de ki a fene akar Ferrarit venni a nyerőjéből... én tuti nem. Mi a sz.nak?Ez ilyen hülye erőfitogtatás.Sokkal inkább vennék 2-3 lakást...Az legalább tartja az értékét.
A féléves jelentésre elvileg 45 napja van ha jól tudom. Azaz augusztus közepéig. Ugyanakkor az elmúlt években rendszeresen augusztus 28 - szeptember 1. közötti időszakban került ki a weboldalra. Addig még legalább 1 hónap van hátra, ami ez előző 1 hónapos időszakot nézve egészen komoly elmozdulást (és híreket) hozhat.
Halkan jegyzem meg, hogy pont akkor érkezik Budapestre a dzsúdó világbajnokság miatt Vladimir Putin. Gondolom kellett egy ürügy, hogy miért jön ismét. De az is lehet, hogy túl sokat látok ebbe...
én nem tippelek,mert annak az ellenkezője lesz:)úgy,hogy láthatóan sokkal több az eladó,és még se esik,elég nagy erőt jelent..
és piacon meg veszik a tételeket(igaz nem nagyokat)...és nem nagyon remegnek a kezek(kevés embernek lehet már)
ha valaki délután megindítja,akkor elképzelhető a limit.
Kérdés merre akarják indítani..
lehet látták lefele nem megy,akkor menjen felfele.
mondjuk egy 1800ft körüli záró is elővetíti a 2000f feletti árfolyamot jövő hétre.
Evazeller Te h csinálod ? mindig van szabad likvid pénzed és úgy veszel bele ? , vagy ha jól eladtál akkor kivárod a lejtmenetet ? ami vagy bejön, v. nem .. ?
én ma csúcsra szavazok, 1908-ra vagy a köré
ha nem úgy lesz, körbe lehet röhögcsélni:)
mindenesetre én ma úgy adtam és vettem, hogy bőven a jövő heti 2000 fölé várom
2017 tavaszán kezdték az átalakításokat a cégekben még talán áprilisban is voltak változtatások, gyakorlatilag vehetünk 3 hónapot,hogy az új felállásban dolgoznak. Ez papíron még semmit nem mutathat.Szerintem 2018 májusban lesz látható a tárasági beszámolóban- abból is inkább 2017 3/4 éve lesz az érdemleges.
Őrület van, ez most senkit se érdekel. Majd a féléves jelentés mutathat valamit. Az én tippem hogy még nem lesz benne szar se s lesz egy minipánik. Már lehurrogtak ezért, hogy nem ez számít, de mégiscsak fog, ha így lesz, mert kell valami kapaszkodó lassan hogy mire fel a száguldás.
Tegnap 1222 ma 1849, ez 50%-s elmozdulás, nagyon volatilis és veszélyes ezen a szinten már.
figyelem:)
Minden tipp ér jövő hétre.
Nem akar esni a papír,nagyon stabil!
Nem tudom délután rést tölt esetleg vagy kiütik 1908-on??
Tippek?
Metwolf kolléga szerinted mi lesz??
(így ,hogy te eladtál 20k-t és nem is veszed,így is stabil)
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.