A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Nyilván, csak hát most az van jelenlegi felfutás (hisztéria) közepette, hogy szinte elengedik a fülük mellett ezeket a "tamáskodó" véleményeket. Ha másnak, akkor nekik is bejön - gondolhatják.
És eddig sokaknak bejött
Az OPI 1-2 Ft-os réseire gondoltam elsősorban, nem a Konziban lévő 270Ft-os nyitóra. Az rés. Mit rés, egy szakadék. Ezt ma majdnem visszatöltötte, de a tegnapin már nem aggódnék. Legfeljebb egy 50% limites napon
Eufória van, ész nélkül veszik 90 RSI fölött is, nekem meglepetés, hogy visszament 1600 fölé megint. De visszagondolva az előző körre mi történt, magas nyitó, még kicsit fel, majd zuhanás, visszakorrigálás fel, majd le a mélybe betölteni a réseket. Most is ezt illene, vagyis esés következhet logikusan. Nem tudom elképzelni, hogy ebben a körben innen tovább megy ma, akár csak limit közelébe. Közben ahogy látom indul is a szakadás.
TA alapon be kell töltenie a réseket, előző körben is megtette. Ma két kört is lehetett futni vele, aki megtette ügyes volt.
Hűtik a kedélyeket, de maguk sem biztosak, hogy az valós rés. Épp emiatt ennyire bizonytalan mindenki.
Legyen elképzelésed arról, mit akarsz akár fel, akár le van és ragaszkodj ahhoz. Ha elérted a céljaidat újratervezés.
Azt még értem, amikor azt mondjék, hogy tegnap hagyott 80 Ft-os rést a konzum, be kellene tölteni. Ok. De amikor az Opi hagy 2 Ft, meg 30 Ft-tal feljebb 1 Ft rést az tényleg rés????? Egy légy se fér át rajta.
Csillagom, ha valaki tudná a teljesen tutit, akkor sem osztaná meg nyilvánosan
Ez a réstömés az én szótáramban egy évvel ezelőttig teljesen másra vonatkozott :) Azóta olvasok, látok, figyelek és az esetek nagy részében be is jön amikor ezzel jönnek. De nem mindig és emiatt nem teljesen meggyőző pláne nem ilyen papírnál, ahol a fundások elképedve keseregnek a jelenségen. Hamarosan kerül majd a tankönyvekbe egy olyan fejezet, ami arról szól, hogy csak azt csináld a tőzsdén, amit a politikai elit csak lehetőleg mindig egy lépéssel előbb :))
.. MUTYI ide vagy oda.................ha valaki kicsit is ért a tőzsdéhez 90-es RSI mellett nem veszünk részvényt ..... legalább 1100-ig vissza kell jönnie... 34 mrd-ra értékelik a céget most... hát nem tudom....nagyon forró pénz van itt....
Már a 400 Ft árfolyamnál is azt hitte mindenki, hogy ez már abszurdum. Később 800 Ft árfolyamról álmodoztunk, és azóta hol tart? , ki tudja hol a teteje, és hol lesz az alja? Én már 800 Ft óta nem merek vásárolni, sajnos a korrekcióban eladtam, de összetenném a kezemet,ha a többi részvénnyel is elértem volna annyit,mint a Konzummal.
A mait igen, a tegnapit nem, de reméljük azt nem is fogja. Vagy muszáj neki?Opiban is kérdeztem résekről, mindenki hallgat. Csak mondják, hogy így rés-úgy rést. Nem túl hiteles...
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.