A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
:)
Majomka nem érti, hogy utólag jön hír, és előre spekulálunk!
A chart mutatta a változást tavaly nyáron, amikor 11ről 22re robogott a papír.
Nem értik... tömés, meg beragadás, meg álompor, szűk ajtó, meg Ők megmondták miért nem emelkedik...
Pfff
Hogy résztulajdont szerzett egy nyereséges vállalkozásban, szerinted ez fáj? :)
Persze tudom nem erre gondoltál de a HVG cikkben benne van sok érdekes infó miből is lett mindez, de alább olvashatod hogy szerdán még okosabbak leszünk az ügy részleteit illetően.
2016. október 3. hétfő 19:01 2016. 10. 03. 19:01
Elkelt a Hunguest Hotels szállodalánc
Thurzó Katalin
Gazdát cserélt a Hunguest Hotels Zrt., az új tulajdonos a Konzum-csoport – jelentették be az elmúlt percekben Budapesti Értéktőzsdén.
A rendkívüli tájékoztatás szerint a Konzum Nyrt. 90 százalékos tulajdonában álló KZBF INVEST Vagyonkezelő Kft. a Hunguest Hotels Szállodaipari Zrt. által kibocsátott részvények közül a szállodalánc teljes alaptőkéjének (12 480 084 000 forint) 32,059 százalékát megtestesítő részvénycsomag tulajdonjogát szerezte meg a Révai Print Szolgáltató és Kereskedelmi Zrt.-től.
Emellett a Konzum Nyrt. 30 százalékos tulajdonában álló Konzum Befektetési Alapkezelő Zrt. által kezelt KONZUM PE Magántőkealap a tulajdonában álló gazdasági társaságokon keresztül közvetett módon megszerezte a tőzsdei vállalat által kibocsátott részvények közül a Hunguest teljes alaptőkéjének 67,896 százalékát megtestesítő részvénycsomag tulajdonjogát.
A Konzum Nyrt. 90 százalékos tulajdonában álló KZBF INVEST Vagyonkezelő Kft. pedig a LEGATUM ’95 Kereskedelmi és Szolgáltató Kft. teljes jegyzett tőkéjéhez (543 000 000 forint) viszonyított 40 százalékos üzletrészét szerezte meg.
A szerdai Magyar Időkben a Konzum Nyrt. elnöke, Jászai Gellért exkluzív interjúban ismerteti az adásvétel részleteit, egyben reagál a korábban megjelent sajtóhíresztelésekre is. Lapunknak megszólalt a Hunguest Hotels korábbi tulajdonosa, Leisztinger Tamás is, aki elmondta, politikai nyomásra adott-e túl a legnagyobb belföldi forgalmat bonyolító szállodavállalaton.
megvan, ez egy time share link
"Legatum ’95 Kereskedelmi és Szolgáltató Kft.
Székhelye: 4200 Hajdúszoboszló, Mátyás király sétány 14/A
Fióktelepe: 4028 Debrecen, Baksai Sándor u. 42.
Cégjegyzék száma: Cg. 09-09-003981
Adószáma: 12113862-2-09
Névváltoztatás (korábban: THERMAL-PIRAMIS Kft.) miatti módosítás kelte: 2002.október 30.
Nyilvántartásba vételi száma: X-000002/2001
Apolló Thermal Apartments 4200 Hajdúszoboszló, Mátyás király sétány 12-14.szám alatti 22 db. apartman.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.