Azt azért vedd figyelembe, hogy soha nem látott nehéz piaci környezetben tevékenykedik a cég, és úgy próbál előre menni. A részvények értéke nem feltétlenül a hüvelykujjszerű számításokon alapszik, hanem a jövőbeli növekedési lehetőségeken. Ha például előrevetítenénk némi élénkülést (HUF erősödés, külföldiek visszatérése stb.), akkor azonnal csökkenne a hitelállomány, az ingatlanok értéke pedig nőne.
Abban egyetértek, hogy ma 400 forintot nem ér talán a részvény, de szerintem az általad vízionált 50 Ft sem reális, és én nem látom a tulajdonosok rosszhiszeműségét, amikor a fő tulajdonos részvényállománya nem csökken. Be kéne jelentenie ha így lenne, nem?
már 400-as appeninn árfolyam mellett is leírtam ugyanezeket.
egy ingatlanos céget úgy árazol, hogy megnézed mennyit érnek az ingatlanok, és levonod belőle a tartozás értékét.
De hogy ti is megértsétek egyszerű példa:
ha van egy 20 milliós lakásod, és van rá 20 milliós hiteled, de a lakás bérbeadásából bejön éves 1 millió forint bérleti díj, akkor mennyi a vagyonod? Nulla mert a lakás értéke ugyanannyi mint a hitel.
Ha veszel még egy 20 milliós lakást 20 millió hitelből akkor már 2 lakásod van, és büszkélkedzs mindenkinek. Ráadásul az éves bérletidíj bevételed is megduplázódott. Hiperszuper! Gazdagszol mint disznó. Éljen!
Ugyanúgy nullát ér a vagyonod.
Az appeninnél pont ez a helyzet csak kicsit nagyobban. attól hogy nő az eszközeinek állománya még nem nő a vagyona. a lenti értékelésem a helyes cégértékelés. A cég növekedési modellje pedig a jólismert Humetes módszer vegyünk értékes dolgokat értéktelen részvényeinkkel.
Egyébként megjegyzem hogyha ezt jól csinálják és elhitetik másokkal hogy a részvényeik sokat érnek, akkor valóban érték keletkezhet a cégben, de csak ha sok ingatlant tudnak venni túlárazott részvényekkel!
A Cégcsoport akvizíciós stratégiájának megfelelően továbbra is keresi a megfelelő
értékeltségi szintű, stabil jövedelemtermelő képességgel rendelkező, jó lokációjú, a
megcélzott piaci szegmensek körébe tartozó ingatlanokat.
A Társaság részvényei immár a Stuttgarti Tőzsdén keresztül is kereskedhetők.
Mindezeket figyelembe véve a társaság adózás előtti eredménye 359 millió forintra
emelkedett a tavalyi 100 millió forintról, a Társaság tulajdonosaira jutó eredmény a 2011.
évben elért 220 millió forintról 331 millió forintra nőtt.
APPENINN