Bízom benne, ha ezen a területen lennék akkor tudnám :). Csak szimplán kíváncsi vagyok, nem fog káromra lenni ha tisztában vagyok ezen dolgokkal. Egyébként köszi a választ.
94, 86, 80.... ha a maradványérték 0 Telek árát külön szokták feltüntetni és nem amortizálható, mivel nincs "elhasználódása", értéke idővel jellemzően nő. /egy-két kivétellel/.
Átrágtam magam az 575 oldal IAS-on. Megkevertem a szezont a fazonnal. Nem figyeltem /bocs/, hogy te/ön a GS-ről írt. Még vagy kétszer-háromszor elolvasom és egész tiszta lesz. Nem vagyunk tőzsdei cég, így egy kicsit át kell konvertálnom a dolgokat.
viszont ilyen nincs az IFRS-ben (tőzsdei cég csak ez alapján készíthet konszolidált beszámolót).
Két lehetőség van (csak a befektetési ingatlanok esetében):
a fő szabály, hogy piaci értéket meg kell állapítani, utána azt döntés alapján, vagy a mérlegben eredményhatékonyan, vagy a kiegészítő mellékletben be kell mutatni. (Park utóbbit választotta)
Köszönöm a kijavítást, ma is tanultam valamit :). Rövid élettartamú szerkezet alatt gondolom alapvetően a könnyűszerkezetű épületeket értik. Közepes élettartamú szerkezetek a normál tégla építésű épületek? Vagy a vasbeton épületek is ide tartoznak? Hosszú élettartamú szerkezetek közé mik számítanak?
A 6% úgy kell elképzelni, hogy a bekerülési érték a 100%, első évben 94%-ra csökken a könyvben a ingatlan értéke, második évben 88%-ra vagy 88.36%-ra?
Ha veszi az ingatlant a cég akkor külön fel kell értékelni a telek árát? Vagy a telek értéke is leírható?
A piaci érték alapján történő értékelést meg nehéz elfogadnom, mert a cégnek érdeke minél magasabbra értékelni. A GSP-vel is ez a gondom, hogy vagy ér annyit amennyit a menedzsment mond vagy nem. Én úgy vagyok vele, hogy még valaki nem add érte annyit addig nem is ér annyit :).
Értékelheti piaci értéken is ingatlanjait. Ezt elkülönülten mutatja ki az eszközosztályban tárgyi eszközök értékhelyesbítéseként, a forrás oldalon a saját tőke elemek közt értékelési tartalékként. Viszont minden év végén felül kell vizsgálni és ujraértékelni.
Állami Nyomda