PORTFOLIO FORUM

A Konzum-story

A társaság bemutatása, áttekintése

..

A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..

A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..

A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..

A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..

A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..

A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..

De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..

Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..

A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..

Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

hibaz 2018. 10. 20. 17:30

Előzmény: #75112 feel

#75120

http://keptarhely.eu/view.php?file=20181020v00ooo46j.jpeg
A trendvonal valóban 800 ft körül lenne év végén,de most megint visszamentünk a leszorítóba......ezzel pedig elindulhatott a 3-ik korrekciós fázis.Az emelkedésnek is 3 hulláma volt,a korrekció is megy majd le ???
Idén még lehet 200 ft is,szarul néz ki így most,főleg ha elesne a 260 ft......

feel 2018. 10. 20. 17:24

Előzmény: #75118 NyeretlenKeteves

#75119

Koszonom Apa:-) kellene egy kis zsebpenz a 4IG nyerodbol igerem jo helyre megy:-)

NyeretlenKeteves 2018. 10. 20. 17:15

Előzmény: #75115 feel

#75118

A próféta szóljon belőled! Fiam :-)

NyeretlenKeteves 2018. 10. 20. 17:13

Előzmény: #75116 _Macika_

#75117

Tök nyugodt vagyok fater. Nem láttál te engem még idegesnek :-)

_Macika_ 2018. 10. 20. 17:10

Előzmény: #75114 NyeretlenKeteves

#75116

ne izgulj fiam,

feel 2018. 10. 20. 17:07

Előzmény: #75114 NyeretlenKeteves

#75115

Mindenki nyugodjon le a p....ba lesz meg a Konzum 300ft :-)

NyeretlenKeteves 2018. 10. 20. 17:05

Előzmény: #75113 _Macika_

#75114

Itthon természetesen nem, csak téged "tisztellek" meg vele. Tudod!? Mindenkinek ami jár. Fiad??? Letagadnám, hogy az apám voltál valaha is :-)

_Macika_ 2018. 10. 20. 17:04

Előzmény: #75110 NyeretlenKeteves

#75113

szépen beszélsz fiam
otthon is?

feel 2018. 10. 20. 17:02

Előzmény: #75111 NyeretlenKeteves

#75112

Nekem 700ft volt a tippem ev vegeig azon mindenkeppen.

NyeretlenKeteves 2018. 10. 20. 17:00

Előzmény: #75108 feel

#75111

Min? Minden határon? :-)

NyeretlenKeteves 2018. 10. 20. 16:59

Előzmény: #75109 _Macika_

#75110

Én már eladtam a felét a 4IG-nek oszt közben végig vettem az emelkedést. Kérdés? :-) Baj már nem igazán érhet. De mindez nem változtat azon a tényen(még az sem, hogy at APP volt majdnem 1200), hogy te egy gerinctelen mackó vagy :-)

_Macika_ 2018. 10. 20. 16:54

Előzmény: #75107 NyeretlenKeteves

#75109

app is volt 1200
kérdés?

feel 2018. 10. 20. 16:52

Előzmény: #75107 NyeretlenKeteves

#75108

Tul mentunk:-)

NyeretlenKeteves 2018. 10. 20. 16:51

Előzmény: #75078 _Macika_

#75107

Macika! De jó, hogy megjelentél! "Hiányoltalak már nagyon" a 4IG totyikban (azt hittem, hogy idén korábban kezded téli álmod) az ott vagyunk már kérdéseddel egyetemben. Jelentem ott vagyunk baxki :-) Az is biztos a véletlen műve, hogy itt sem láttalak mikor éppen ostromoltuk a 3300 forint környékét....... aki éjjel legény az legyen nappal is! :-) Eddig abban a tévhitben éltem, hogy a medve gerinces :-)

tokugawa_ieyasu 2018. 10. 20. 16:48

Előzmény: #75105 zsoltee77

#75106

Egyébként röhej, de tényleg a marhák fingorásszák szét a bolygót.
Tehát, le kellene mondani a marhagulyásról.
Te is vágd le az összes ilyet az istállóba vagy mibe laknak ezek az izék.
:))

zsoltee77 2018. 10. 20. 16:33

Előzmény: #75101 Törölt felhasználó

#75105

Igazad van, az autósokat basztatják, a tankerhajók, luxus tengerjárók meg 2-4000 liter gázolajat pörkölnek el óránként...

Törölt felhasználó 2018. 10. 20. 16:05

#75104

Szóval a részvényről és rólam. Részemről egyelőre nincs nagy gáz, 270 (alias 2700) körüli átlaggal vagyok benne március óta, nem kenyérre kell, már kétszer kiszállhattam volna szép nyereséggel, de hittem benne, hogy megy még följebb is. Jó lenne, ha már végre bizonyítaná is. :)

Törölt felhasználó 2018. 10. 20. 15:57

Előzmény: #75100 gilmour

#75103

wallasz 2018. 10. 20. 15:54

Előzmény: #75099 Seismic

#75102

Én arra utaltam, hogy ML-nek deklaráltan 70 és 80%-a lesz apportok után a két cégben. Ehhez jön a közkéz elég nagy (és egyre nagyobb) hányada. Majdhogynem önmagának tesz ajánlatot :) Az lenne a pozitív üzenet az új rv-ek kapcsán, ha "nagyvonalú" lenne (önmagával szemben:)). Aki vele üzletel, jól jár. Ha azt a pár kisbüfit, aki addig még kitart, megszívatja (már bocsánat), azzal nagyon rossz üzenetet küldene: ha velem jössz, elveszem a pénzed. Ez nem hiszem, hogy megéri, ezért erre megérheti alapozni kisbüfiként és tartani.

Törölt felhasználó 2018. 10. 20. 15:54

Előzmény: #75097 Seismic

#75101

Hát, ha már említetted, hogy eredetileg villamosmérnök vagy, én pedig autóiparban dolgozó gépészmérnök és minőségügyi szakmérnök vagyok. :)
Sokkal kevesebb alkatrész kell bele. Nem kell például robbanómotor a több ezer alkatrészével, nem kell kuplung, nem kell turbófeltöltő, nem kell kipufogó, nem kell üzemanyagtartály és még sorolhatnám. Önmagért beszél, hogy a német posta összerakta saját magának az elektromos autót, amit használ.
De az elektromos autók szervizigénye is sokkal kisebb, közel nulla.
Egy szerencse van még, hogy a mai elektromos autók még nem igazán versenyképesek a belsőégésűekkel szemben.
Az autóiparban a sorok mellett dolgozó emberek - és ők alkotják a munkaerő legnagyobb részét - nem fognak erőműveket tervezni és nem fognak Afrikába sem átköltözni, hogy kobaltot bányásszanak.
Az EU színtiszta politikai döntést hozott és óriási gazdasági kárt készül okozni magának. Miközben a globális felmelegedés legnagyobb részét a tehenek által kifingott metán okozza. Sokkal inkább az élelmiszeripart kellene megreformálni. Egy tanulmány szerint ha holnaptól az egész Földön elektromos autók közlekednének, mindössze másfél százalékkal csökkenne az üvegházhatást okozó gázok kibocsátása.