A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Pechetekre 212_40_69_1_53 a topikgazda, de a kitiltásomat még indítványozhatjátok :) Demokrácia van - ha sokan megszavazzák, talán a pf. enged a nyomásra. Indíts rá petíciót :) Nehogy már olyan vélemények is megjelenjenek, amik eltérnek a birkabégetéstől :) Akkor hogyan tudnál a sok kisspekin pénzt kereseni? :) Bízom amúgy benne, hogy RAJTAD fognak a kisspekik pénzt keresni :)
Ennyit a Magyar Nemzetről
A Tpt. 57. § (2) bekezdése alapján tájékoztatjuk tisztelt Részvényeseinket, hogy a mai napon az írott
és elektronikus médiában közzétett – a Balatonakali 616/2 hrsz-ú ingatlant érintő, annak tulajdoni
lapjára a ZION Europe Ingatlanforgalmazó és Hasznosító Kft. tulajdonszerzését megelőzően már
bejegyzett zálogjogra, annak finanszírozás igénybevételével történő megszüntetésére, fenntartására
vonatkozó közlések, feltételezések – valótlanok, teljesen téves következtetésekre adnak alapot,
figyelemmel arra, hogy az érintett ingatlan megvásárlásával a ZION Europe Ingatlanforgalmazó és
Hasznosító Kft. tulajdonszerzését megelőzően bejegyzett zálogjog a törvény erejénél fogva
megszűnik, a zálogjog az ingatlan tulajdoni lapjáról törlésre kerül.
A Kibocsátó, a közzétételekben érintett média szerepét, magatartását, az eset összes körülményét és a
részvények piaci árára történő esetleges hatását mérlegelve megteszi a szükséges jogi lépéseket.link
Hello Konzumos,szerinted nem kellene ebben a topicban is valamit kezdeni az alábbiakkal?Az opimus topicban elég jól megoldották, bár ott keményebb mag van.Ez a kérdés Évának is szól, meg persze Trumpnak.Üdv.
Ennél az esetnél inkább egymást hergeltük. Nem a Konzum okozta az összezördülést, hanem az, hogy egy funkcionális analfabéta a vita lezárása után 20 perccel benyögi 2 kommentben (akkor még elég finoman és viszonylag korrekt stílusban), hogy ne OFF-oljunk, aztán meg elkezd utasítgatni, hogy kb. mit hol javasoljak (holott a javaslatomról nem lehet azt mondani, hogy rosszindulatú, stb. lett volna) - amitől persze eléggé felkaptam a vizet. Utálom a tahókat, főleg azokat, amik a vacak kis vagyonukkal kérkednek. Én soha nem kérkedtem azzal, hogy (valószínűleg) nekem jóval több van, mint a mi kis éjjeli tahónknak a 46-os IQ-jával :) De lölönek (=vektornak) még több van (több, mint itt mindenkinek együttvéve), aztán mégis mekkora egy paraszt a ruszki gazdájával együtt... szóval a lényeg az, hogy a spekák vigyázzanak a pénzükre, nehogy a brokkolik és a parasztok elszedjék :)
Akkor itt béke lesz és nyugalom, más topikokban cinikusan elmélkednek hogy itt eufória van, majd he esik 100 ft-ot a konzum, jönnek a kárörvendők a buborék elmélettel. De akkor az olyan lesz mint most hétvégén volt..
szvsz
ezeken a fórumokon nem az "offolás" a legnagyobb veszély hanem a __fizetett__ cheerleader-ek/pumper-ek/shill-ek "áldásos" tevékenysége...
akikből - úgy érzem - van itt egy pár...
PS.: a kolléga stílusa különben a jó ízlés és a fórumszabályzat határait feszegette, szóval érthető volt a reakciód
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.