Topiknyitó: Törölt felhasználó 2003. 02. 23. 12:07

Rába és a láma  

Vasárnapi ebéd előtt a korcsmában.
Egy tisztességes spekuláns mivel is kezdi vasárnapi programját?
Míg élete párja a vasárnapi ebédet kotyvasztja, menekülésre adja fejét.
A boszorkány üstben rotyogó, ebédnek nevezett főzet felajzó illata elöl, kénytelen a közeli intézmény, barackpálinka és a savanyú sör illatával átitatott intézménybe menekülni.
Felüdítő érzés a boszorkánykonyha légköre (Ne egyél bele, mert pofán váglak…..!!! Mondtam már cigivel kifelé…..!!! Lehet, hogy anyád úgy csinálja de…….!!!) után a hím egyedektől enyhén izzadságszagú helyiség zsivaja.
Mivel a társasába láma későn érkezvén, a jelenléti ív aláírását követően beáll a söntéspunt előtt kígyózó két ember mögé és Béla harsány kiáltásának eleget téve, előveszi pénztárcáját.
Megért ő mosollyal figyeli Ica (Ő a csapos) dekoltázsát, himbálózó kebleit és zsonglőröket meghazudtoló kacsóját.
Fantasztik us, ahogy az üvegre szerelt fém mütyürrel önti a mérőpohárba a sárgán csillogó párlatot.
Kimérve a mennyiséget egy ügyes mozdulattal, még profi brókert is meghazudtoló póker arccal (fapofával), felét a vendég poharába önti, míg másik felét a kocsma nyereség alapjában hagyja.
Lámát a révedezésből, Ica (Ő a csapos) turbékoló hangja zavarja meg.
-Mi és mennyi pancserkám?
Láma az erotikus hangnemtől zavarba esve, tévesen értelmezi a kérdést, a hatalmas keblekre szegezi tekintettét, majd elrévedezve válaszol.
-RÁBÁt és sokat!!
Ica (Ő a csapos) hatalmas kék szemeit tágra nyitja és őszinte áhítattal bele ordít lámánk képébe.
-Mi van!!??
Majd rövid, rokoni és egyéb anatómiai színfoltokkal tarkított szópárbajt követően, tisztázódik a rendelés tárgya, és végre láma megindulhat a baracknak nevezett gyümölcs párlatával megpakolt tálcával (ÁNTSZ által előirt rozsdamentes) tőzsdei spekulációkban megedződőt társasága felé.
Béla falkavezérhez híven, maga elé húzza a tálcát és egy feles lehörpintését követően, felvállalja az előkóstoló szerepét, majd a leosztás felelősségteljes feladatát.
Lámában a (egy nekem, egy neked, majd ismét egy nekem) teátrális leosztás, némi gyanakvást kelt a testvéries megosztás elvében, de hát egy jó barátban és a brókerében csak megbízik az ember.
B.Béla a benyelt maligánfok a megspórolt fizetőeszköz okozta jóérzés jeléül, egy nagyot csettintett nyelvével, miközben Jenö (Barátai közt Nyuszika) cigarettájából egy szálat lenyúlt.
Miközben a füstszűrőt akkurátusan letörte, elgondolkodva az asztalon üresen lévő „feles” poharakat számolta.
A meztelen cigarettát szája szélébe rakva, láma felé fordult, miközben a mozdulatban benne volt TŰZET!! , feltette szokásos kérdését.
-Na mit vettél??
Láma csodálattal teli félelemmel figyelte Bélát.
A várható szemrehányástól, halkan, suttogva válaszolt.
-Rábát.
N éma csend lett a műintézményben.
Csak egy eltévedt tekegolyóként ide-oda pattogó vendég a mosdó ajtót elfelejtvén kinyitni zavarta meg a csendet.
De az ajtó mellet erre az esetekre rendszeresítet székre leülve ö is elcsendesedett.
Béla elgondolkodva szögezte tekintetét a tálcán szaporodási céllal ügyködő, két légyre, majd egy határozott mozdulattal megzavarva ténykedésüket.
Csend esen megszólalt.
Helyes.
A higgadt helyeslés, a társaságban nyomasztóan uralkodó félelmet, karmesteri pálca intését felelevenítően elhessegette és újra helyreállt a békés zsibongás.
Egy darabig még egyesek szemén látszott a bizonytalanság és óvatosan sandítottak Béla felé.
De lassan mindenki meggyőződött arról, hogy Béla elméje nem háborodott meg és a helyeslése az egy szokványostól eltérő de őszinte.
Rövidesen mindenkiben tudatosodott, és lassan pletykaként terjengeni kezdett hogy az aktuális napi csoda, miszerint Béla igazat adott el ült.
Már csak azért is, mert a „minden csoda három napig tart” Ica (Ő a csapos) által vezette intézményben csak három perc.
Ezt követően már semmi érdemleges nem történt.
Mivel kakukkos órát meghazudtoló pontossággal megjelent Matildka, Jenö (Nyuszika) felesége és házi fodrászuk kreatívságát a fején hordozva jelezte, hogy cselédként foglalkoztatott anyósa elkészült az ebéddel.
Miáltal az ékes társaságot feloszlatja.
Egyesek szerint Matildka híd és egyéb blokádokban hatékony szerepet vállalhatna a rendfenntartó erők költséges bevetése helyett, de ennek hangzatosabb jelét nem merték adni.
Így hát a Rába befektetés bővebb kitárgyalása Bélával, vélhetően a következő szabadfoglalkozásra tolódik.
Béla engedvén az erőszaknak kihörpintette a maradék maligánokat az asztalon lévő poharakból és belegyező bólintással fel állt és hallgatólagos beleegyezését adta a társaság távozásához.
lama
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2012. 09. 16. 12:40
Előzmény: #59536  pancserlama.
#59540
...hmm...!

"...A belvárosi telek concorde 3,3 mrd becslése teljesen padlóra tett..."

...a concord, - ezek szerint -, gyanítom, hogy szívesen lenne ilyen áron vevője ennek az ingatlannak...!
...azaz, "csorog a nyála" érte...!!!

...ha elégé maffiázós kedvében lenne a menedzsment, no meg az MNV (kormány), hát éppen elképzelhető ám ez a svindli...!
...kérdés azonban, milyen ügyészségünk és bíróságaink, léteznek...,
...a tapasztalataim okán, - sajnos -, nem sokat kockáztatnának...!!!

...:-(((...!!!

...másrészt, az ingatlanok, - a valóságban -, csak a jelen "átmeneti időszakban" jelentős stabilitási tényezői, a Rába üzletmenetének...!
...amennyiben, a hibridfutómű fejlesztések, - "frappánsan" célt érnek -, úgy az ingatlanok jelentősége horribilis csökkenést szenved, hiszen a termelési értékek, nagyon elszállhatnak...!!!

...:-)))...!!!
pancserlama.
pancserlama. 2012. 09. 16. 12:39
Előzmény: #59538  watson
#59539
Párhete ezért mondtam az ingatlanok kiszervezését és hasznosítást !
Nálam is érdeklődtek pornófilm forgatás helyszínnel kapcsolatban.
De Rambó is forgatna a Hotelben…….
De dinnyét is lehetne a 40 hektáron termeszteni. (Persze magyar dinnyét !)
Mintha nem vona elég a parlamentben :((

Szóval szerintem a hitelintézetek fedezeti rétékéből le kéne vonni a könyvszerinti ingatlanértéket kiegészíteni a listában nem szereplőkkel és elosztani a részvény darabszámmal.
Bank nem hülye, tudja mit ér az ingatlan….
Szerintem részvényenként 1500 környékén leszünk.
MNV színrelépéssel az ingatlan optimalizálás a cégnél lépésről lépésre megtörténi, az értékkülönbözet pedig beépül a sajáttőkébe illetve az árfolyamba.
Szóval irány a 2800 régió ?!
watson
watson 2012. 09. 16. 12:23
Előzmény: #59537  Törölt felhasználó
#59538
Tóni, szerintem is eltúlzod egy kicsit a becsléseid... kereslet-kínálat ad egy árat ami változó, persze nehéz piacról beszélni egyedi eszközök esetén...

mit ér a 100 hektáros écsi pálya? mennyiért tudsz rá vevőt találni? 1 mrd? szerintem ha vannak jó hasznosítási ötleteid, azt a menedzsment most is szívesen fogadná...
jut eszembe rallysok érdeklődtek róla nálam, de ők is inkább azt várnák, hogy szerződnek néhány évre ha beruház valamennyit az infrastruktúrába a cég
Törölt felhasználó 2012. 09. 16. 12:14
Előzmény: #59536  pancserlama.
#59537
...hmm...!

...rossz felfogással bírhatsz ingatlan ügyekben...! ...:-)))...!

...az ingatlanok esetén, ritka az a "helyzet", amikor az eladás, az eladó oldaláról válik, - úgymond -, sürgőssé...!
...ha, nincs sürgető ok, - az eladás irányába -, az eladó részéről, akkor érhető el, a valós értéke az ingatlanoknak, az alkuk során...!

...szerintem, - a Rába esetében -, egyetlen ingatlan vonatkozásában sem áll fenn, sürgető eladási kényszer, sőt...!
...hiszen örök hitelfedezetre ad lehetőséget, stb...!

...legfeljebb, olyan "kényszer" állhat fenn, hogy egyes ingatlanok vonatkozásában, a hasznosítás "nyűge" birizgálhatja egyes alkalmazottak "vihánc képességét", stb...!
...a köznyelv úgy fogalmaz, - az ingatlanok vonatkozásában -, hogy "nem kér az enni"...! ...azaz költség vonzata, nagyon minimális, az értékükhöz képest...!

...a Rába esetén, messze nem érzékelhető - indokolt -, sürgető eladási kényszer, sőt, az Nyrt működési forma okán, bizony, az érték alatti eladás, könnyen bünti helyzetet igazolhat...!
...úgy látom, hogy a Rába esetében, egyetlen ingatlan vonatkozásában sincs és nem is látható hosszabb távon sem, sürgető ingatlan értékesítési kényszer, ami az ingatlanainak a maximális értékének az elérését, az elidegenítés során gátolná...!

...tavaly nyáron került elidegenítésre, a reptéri telephelyből egy "adag", az AUDI (meg az önkormányzat) számára...! ...az AUDI számára értékesített részingatlan, nagyon alulértékelt áron került értékesítésre, - a meglátásom szerint...! ...azonban, indokoltságát mégsem látom nagyon "piszkálandónak", noha lenne rá okom...! ...ugyanis, felfogható ez az elidegenítés, egy olyan értékesítésnek, aminek a következménye lehet a jövőben, az AUDI vételi szándéka, az egész reptéri ingatlanra vonatkozóan, ami okán vadi új telephelyhez juthatna a Rába, mondjuk Gönyün...! ...azaz, amit ezen az elidegenítésen (a vámon), elvesztet, az a többi ingatlan értékesítésén (a réven), megtérülhet...!

...stb. stb. stb...!
pancserlama.
pancserlama. 2012. 09. 16. 11:03
Előzmény: #59535  Törölt felhasználó
#59536
Szerintem az ingatlanok könyvszerinti és piaci értékét eltúlzod.
Nagyságrendi konzervatív becslésem szerint részvényenként 1000-2000 közt lehet a különbség.
A belvárosi telek concorde 3,3 mrd becslése teljesen padlóra tett.
Icának (Ő a csapos) van náluk számlája,de barátnőnk olvasva elemzést menekülőre fogja a figurát.
Mint ahogy ők is szerintem ellenkező irányba Te is elbecsülöd a telkek értékét !
Belvárosi és telep értékkülönbözete részvényenként ~700-1200 eltérés !
Szóval akár jövőre 2 vel is kezdődhet az árfolyam !
És ez viszont reális álláspont !
Törölt felhasználó 2012. 09. 16. 10:29
Előzmény: #59534  pancserlama.
#59535
...hmm...!

...és megint javítanom kell (pozitívba), merthogy a reptéri telephely, - 50-70%-os érték MÉRTÉKE -, csak egy "érdektelen külső" vevő számára MÉRTÉK...!
...ám, egy AUDI, vagy egy AUDI-hoz beszállító számára, akár a 100%-os MÉRTÉK is rációs, - hiszen a logisztikai költség csökkenésből -, a különbség kigazdálkodható...!
...ezért merült fel, - számomra -, a Rába komplett Gönyüre költözése, még a nyári kommentjeimben...!
pancserlama.
pancserlama. 2012. 09. 15. 22:23
Előzmény: #59533  Törölt felhasználó
#59534
Tehát tartom továbbra is
Részvényenként 1-1500 nincs a könyvekben !
Törölt felhasználó 2012. 09. 15. 16:22
Előzmény: #59531  pancserlama.
#59533
...hmm...!

...a reptéri telephely fajlagosan kb. 50-70 %-a lehet a "városrétinek", a területét nem ismerem, ám a szálló telke, meg megfizethetetlen...!
...míg a próbapályáé, - natúrban -, kb. 1.000 - 2.000 Ft/m2 (de lehet hogy még több!), ám a pálya újraépítési költsége lenne horribilis összeg...!

...stb. stb. stb...!
watson
watson 2012. 09. 15. 15:06
Előzmény: #59531  pancserlama.
#59532
pancserlama.
pancserlama. 2012. 09. 15. 14:45
Előzmény: #59530  Törölt felhasználó
#59531
A telkek natúr,letakaritva mennyit érnek ?
Törölt felhasználó 2012. 09. 15. 13:27
Előzmény: #59529  pancserlama.
#59530
...hmm...!

...abszolút nem...!

...a valóság az, hogy nincs meg a számomra, például, - a nem bontási minőségű csarnokok -, építmények m2 értékei...!
...de mivel 10 em2 csarnok építési költsége, kb. 4 mrdFt is lehetséges, (de olyan is előfordulhat hogy 10 mrd.), lettem kénytelen jelezni a "bakimat"...!

...talán a lényeg, - hogy a 30 - 50 mrdFt BECSLÉSI érték -, CSAK, a minimum érték lehet...!!!!
pancserlama.
pancserlama. 2012. 09. 15. 11:59
Előzmény: #59528  Törölt felhasználó
#59529
Ez kicsit tulzásnak hangzik, nem?:))
Törölt felhasználó 2012. 09. 15. 10:50
Előzmény: #59523  Törölt felhasználó
#59528
...szükséges javítás:

...a kommentemben jelzett 30 - 50 mrdFt érték, túlzottan is pesszimistára sikeredett, azaz inkább minimum értéknek tekinthető...!
...míg a maximum érték, akár a 200 mrdFt értéket is elérheti...!!!

...muszáj lett, jeleznem ezt, mert nagyon "elkapkodtam" tegnap, ezt a kommentemet...!
pancserlama.
pancserlama. 2012. 09. 15. 10:15
Előzmény: #59525  pancserlama.
#59527
Tegnap este ránéztem a grafikonra !
Elvonatkoztatva attól, hogy Béla pozícióban van, GYŐNYŐRŰ!

3 esélyes, de ennek ellenére gyönyörű és érzéki történéseket,hangolást.. tükröz.
Emelkedik, oldalaz,betölti a keletkezett réseket?
Talán lényegtelen.
Lényegesebb, hogy forgalommal párosuló nagy ívű mozgásokkal mozdult ki a komából!
Továbbra is tartom !
Keresi az árfolyam a helyét !
Az új tulajdonosi szerkezettel a stabilizálódott fundamentumokkal és a várható tulajdonosi stratégiával a hátérben újra árazódik a Rába és az árfolyam, mindkettő keresi a piacon a helyét.
Hosszúidőre meghatározó lesz, hogy az elkövetkezendő hónapokban „Orbán,Wáberer,Polacsek persze Pintér is” hova kalibrálja a céget és az árfolyamot.
A fundamentumok a tulajdonosi stratégia és az „árfolyam karbantartás” vehemenciája fogja meghatározni a közép és hosszú távú cégmegítélést illetve az árfolyam tartományt!
Jó jelnek tűnik a kezdeti hozzáállás!
Menedzsment jó ritmusban lépet. A piac vártól jobban reagált !
Ez azt is jelenti (heti),hogy a Rába történetre van vevő!
Bármi történik a napokban, rések betöltésé, ismételt rések, ez mind pozitív, hisz újra reflektorfénybe került a Rába és az árfolyama.
Első lépés jókezdetnek látszik!
Kíváncsian várja Béla, hogy az MNV,Pintér, Wáberer… miként tudja alkalmazni az „addig üsd a vasat míg meleg”… a kapkodás jóra nem vezet.. ha valamit csinálunk profin csináljuk…stb
Szóval jókor jó ütemben, fajsúlyosan és profin!

Szép és érdekes hetünk volt !
Vélhetöen az elkövetkezendö hetek is !
Törölt felhasználó 2012. 09. 15. 10:14
Előzmény: #59525  pancserlama.
#59526
Egy gond van csak, hogy már nagyon érik eurusd, dax, snp korrekció, hiába a csupa jó hír, lassan olyan szép nyereségek halmozódna, hogy muszály lesznek realizálni, és akkor dominószerűen pattognak ki a stopok.
De alapvetően utána további fel látszódik eususd-ben pl. 1,34 fölé akár.

Ritkán adódi ilyen lehetőség (évenként 1* 2*), hogy pl. eurusd 1,20xxx környékén tiszta fordulós jeleket adott W1-en. Persze most pont nem forexezek... :(
pancserlama.
pancserlama. 2012. 09. 14. 20:03
Előzmény: #59524  Törölt felhasználó
#59525
Hasonlóképp látom
USÁkok még mindig zöld ?
Törölt felhasználó 2012. 09. 14. 18:48
Előzmény: #59519  pancserlama.
#59524
Ha rajtam múlna, akkor 10k-ra. ;)
A jelenleg ismert eredményekkel együtt 1300-1500 közé várnám a bejelentést követő 1-2 hónapon belül.
Törölt felhasználó 2012. 09. 14. 18:04
Előzmény: #59522  pancserlama.
#59523
...hmm...!

...a "városrét" kb. 330 mFt-al van a "mérlegben", ám az IFR szerinti beszámolóban kb. 4,6 mrdFt-al (ennek egy, - tavaly év végi -, hibás szakértés lehet az oka, amit ellenőriznem lenne szükséges, de még mindig nem akadt módom erre!)...!
...a telephelyi és más ingatlanok, - a valós értékük -, hasonló arányában szerepelnek, a "mérlegben" (és az IFR szerinti beszámolóban is!), ahogy, a "városréti" ingatlan, mérleg szerinti értéke, viszonyul, a 2007.-évi 10 mrdFt-os értékhez...!!!

...becslésem szerint, a telephelyi és más Rába ingatlanok valós értéke, - az újraépítési költség, mínusz avulási érték - nagyságrendje, olyan 30 - 50 mrdFt közzé tehető...!
...és ebben az értékben, messze nincsenek benne, a gyártó berendezések, stb. értékei...!
pancserlama.
pancserlama. 2012. 09. 14. 17:32
Előzmény: #59521  Törölt felhasználó
#59522
Technikai okok miatt 330 m van a 6-12 Mrd re becsült telek.
De telep sincs reális értéken !
Szerintem könyvekben nincs ~10 Mrd telek érték .
Concordos szerint 3,3 Mrd nincs de Antal ebben többet tud !
Törölt felhasználó 2012. 09. 14. 17:22
Előzmény: #59519  pancserlama.
#59521
A telek miért nincs a mérlegben?

Topik gazda

pancserlama
4 3 4

aktív fórumozók


friss hírek További hírek