Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
lifetrai 2007. 01. 10. 21:15
#1040
...nehogy eltűnjön a süllyesztőbe ez a jó kis téma/papír...stb.
jgy 2007. 01. 04. 23:57
Előzmény: #1037  rider
#1039
remek hírek! :)
rider 2007. 01. 04. 23:39
Előzmény: #1037  rider
#1038
ez meg vajon miért ment duplán?
rider 2007. 01. 04. 23:38
Előzmény: #1032  delivid
#1037
Szépen felújítva, modern külső, és a vidék egyik legnagyobb Raiffeisen fiókja költözik be egy részébe. Konkrétan holnap és hétvégén.
rider 2007. 01. 04. 23:38
Előzmény: #1032  delivid
#1036
Szépen felújítva, modern külső, és a vidék egyik legnagyobb Raiffeisen fiókja költözik be egy részébe. Konkrétan holnap és hétvégén.
Greenspam 2007. 01. 04. 18:17
Előzmény: #1034  Greenspam
#1035
de megis kaptam bocs...elneztem rövid valasz ment
Greenspam 2007. 01. 04. 18:16
Előzmény: #1033  holnor
#1034
alex nem kaptam emailt... .
holnor 2007. 01. 04. 14:27
Előzmény: #1032  delivid
#1033
na vettem egy minipakkot, nehogy kimaradjak a nagy rallyból :)
delivid 2007. 01. 04. 13:32
Előzmény: #1031  delivid
#1032
Pécsiek mi van az irodaházzal?
delivid 2007. 01. 04. 09:38
Előzmény: #1030  jgy
#1031
Veszegetik?!
jgy 2007. 01. 04. 01:45
Előzmény: #1029  Greenspam
#1030
miva? ez valami fedeztetési biznisz?
Greenspam 2007. 01. 03. 21:06
Előzmény: #1028  alekszandrosz
#1029
igen...az jo. holnapa irdd meg es holnap este nemzem ok?
alekszandrosz 2007. 01. 03. 21:03
Előzmény: #1027  Greenspam
#1028
Szia Green!hotmail-os címem van tőled ha az jó
Greenspam 2007. 01. 03. 20:36
Előzmény: #1026  tojci
#1027
hát én biztos nem :) de hátha magára talál
tojci 2007. 01. 03. 20:34
#1026
indítjátok a konzumrakétát?
Greenspam 2007. 01. 03. 19:46
Előzmény: #1024  alekszandrosz
#1025
nem!!! irj mar megint ma, es akkor figyelek!! cim ok?
alekszandrosz 2007. 01. 03. 19:44
Előzmény: #1023  Greenspam
#1024
Szia!Green írtam neked emailt,megkaptad?
Greenspam 2007. 01. 03. 19:33
Előzmény: #1022  marcsyka
#1023
hát a próféta szóljon belőled :)
marcsyka 2007. 01. 03. 16:02
#1022

Remélem igazad lesz, és emelkedni fogunk a közeljövőben!!
stevestock 2007. 01. 03. 15:11
Előzmény: #1019  stevestock
#1021
Van egy olyan érzésem, hogy ez napokon belül el fog szállni.... csak jelzem tavaly is bejöttek a megérzéseim.... szval konzumos társak irány a névérték!

Topik gazda

aktív fórumozók


  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek