Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
gereaki 2006. 12. 19. 10:30
Előzmény: #979  jgy
#980
miért ne??
másodszor az elmúlt napokban volt mozgás, ráadásul a kicsik is mentek az elmúlt időszakba (phyl, eco...). Nekem ez a megérzésem.
jgy 2006. 12. 19. 10:27
Előzmény: #977  gereaki
#979
Én nem tudom komoylan :)

De miért tennék?

akpo 2006. 12. 19. 10:27
Előzmény: #977  gereaki
#978
Aztan miert is fogjak kiszedni?
gereaki 2006. 12. 19. 10:21
Előzmény: #976  gereaki
#977
van egy olyan érzésem (és nem azért mert vettem), hogy hamarosan kiszedik a könyvet. Mi a véleményed jgy???
gereaki 2006. 12. 19. 10:05
Előzmény: #975  jgy
#976
nem lenne, még gyüjtögetem tovább ::))
jgy 2006. 12. 19. 09:59
Előzmény: #974  gereaki
#975
Azt is mondta ,hogy LT story :)))

Nem lenne baj mondjuk ha márciusban kivezetnék 400 -on :DD
gereaki 2006. 12. 19. 09:55
Előzmény: #973  jgy
#974
köszi jgy, a te véleményedre is kiváncsi vagyok. Ma eléggé mocorog mennyiségileg.
Én belevettem, nem sokat ma is vettem hozzá. Ő is ezt mondta , hogy névrték alatt nem vezethetik ki.
jgy 2006. 12. 19. 09:45
Előzmény: #972  gereaki
#973
Ugyan nem engem kérdeztél, de már többször volt szó erről itt, a tulaj már ezelőtt is szerette volna kivezettetni, és ha ez megtörtlénik akármikoris, névértéken (400) ft valószínű.
gereaki 2006. 12. 19. 09:42
Előzmény: #971  Greenspam
#972
green, elkezdtem veszegetni a konzumot, igaz az szerintetek amit az egyik tőzsdében eléggé jártas ismerősöm mondott, hogy jövőre kivezethetik a piacról???
Greenspam 2006. 12. 15. 12:52
Előzmény: #970  gereaki
#971
1800db az lofing.... :) nezd vissza mennyi pörgött benne 250 felé
gereaki 2006. 12. 15. 12:32
Előzmény: #969  gereaki
#970
csipegetik Ödönék, rákérdeztem ők ma napi forgalom 90%-a.
gereaki 2006. 12. 15. 11:43
Előzmény: #968  Greenspam
#969
köszi green az összefoglalót:)
Greenspam 2006. 12. 15. 11:41
Előzmény: #966  Greenspam
#968
steve jol összefoglaltad :)

- tulaj ki akarja vezetni, tett aszem 100-on egy vicces probalkozast de kiröhögtek a maradek talan 10% reszvenyes...
- P/könyv sz érték az egyik legolcsóbb papír, kb 0,4-es mutatóval
- elad nem core cuccokat es a konzum aruhaz es a parkolora koncentral
- persze most negativ a profit mert felujit ami növeli a p/könyv hányadost....
- vagy hiszel benne vagy nem.
- minden pized ne tedd bele
- voltak/vannak beragadtak meg 240-250-ről...talan mar kevesebben...
- 180szvsz egy jo szint csipegetni
- hir kell egy rallyhoz amugy nem lesz, ha nincs csinalni kell :)))

na ennyi...amuyg eg menj fel a honlapjara ott van egy par dolog (merleg, eredmenykimut etc)
gereaki 2006. 12. 15. 11:36
Előzmény: #965  stevestock
#967
ma is emelkedett egy kicsit ha felszabadul a pénzem venni fogok, érdekel mert sztem olyan mint a pflax alulértékelt ezerrel.
Greenspam 2006. 12. 15. 11:36
Előzmény: #959  alekszandrosz
#966
szia alex, lehet kitöröltem....bocs elküldöd megint?
stevestock 2006. 12. 15. 11:33
Előzmény: #964  gereaki
#965
persze mindettől függetlenül már volt példa napi 20% emelkedésre is nem is olyan régen! Szóval ha ügyes vagy rövid távon tudsz vele keresni. Mostani ár jó beszálló, ennél lejebb már nem nagyon fog menni!
gereaki 2006. 12. 15. 11:30
Előzmény: #963  stevestock
#964
köszi a választ.
stevestock 2006. 12. 15. 11:29
Előzmény: #962  gereaki
#963
300 fölé, de nem holnap. Mondjuk szvsz egy év múlva reális lenne ha 3-assal kezdődne... persze nem 30 Ft....
Addigra befejezik az ingatlan felújítást és reméljük sikeresen kihasználják az abban rejlő lehetőségeket. Ez egy l/t story...
gereaki 2006. 12. 15. 11:26
Előzmény: #961  stevestock
#962
és te mennyire várod a papírt? hülye kérdés, csak kiváncsiságból.
stevestock 2006. 12. 15. 11:21
Előzmény: #960  gereaki
#961
olvass vissza a topicban és választ kapsz minden kérdésre!

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek