2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
február 12. | 19:31
előzmény: törölt hozzászólás
#82580
Milyen nicken toltad korabban?
február 12. | 18:51
előzmény: #82575  Donqatto
#82579
Érdektelenség, kivárás, illetve nagy bukót senki sem szeretné realizálni, várja a híreket. Szvsz.
J1G
február 12. | 17:56
Törölt hozzászólás!
#82578
február 12. | 17:03
előzmény: #82576  Barbatus
#82577
Kérném még ezen szintet jövőhétig tartani, mert akkora buktában vok, de még itt tolnék bele lóvét higításnak! ;)
február 12. | 16:57
előzmény: #82572  kimpaa
#82576
Jó lenne! :)
 Ez a víz alá nyomás már kezd izzadság szagú lenni!
február 12. | 16:45
előzmény: #82574  Donqatto
#82575
Mi más oka lehet?? Hol vannak az eladó oldalról a nagyobb pakkok
február 12. | 16:43
#82574
Nekem egy valami nagyon nagyon bűzlik...jó értelemben...úgye wallis látható, hogy 7%os közkézzel ugyan annyi papírral milyen könyvet produkál...it se vevő se eladó...alig vannak nagy pakkok wallisnál minden forinton több tízezer darab, szerintem valós közkéz itt kisebb mint a wallisban...
február 12. | 16:40
előzmény: #82572  kimpaa
#82573
De akkor az puszosok úgy éreznék nem lett mindenkinek jó :D
február 12. | 16:29
előzmény: törölt hozzászólás
#82572
na és arra amit szólnál ha mondjuk 1,5:1 lenne az átváltási arány? Másnap nem kicsit ugrana a Konzum hirtelenjében
J1G
február 12. | 16:11
Törölt hozzászólás!
#82571
február 12. | 15:58
#82570
220/444 re. számisztika-2 :D
február 12. | 15:32
előzmény: törölt hozzászólás
#82569
te vagy az aktuális pánikoltató friss regisztrációval? :D
 
mindig csak nevetek rajtatok, de nyomjad csak :D
február 12. | 15:11
előzmény: #82565  Pojáca
#82568
ha kizárnak nem írok többet a portfolio-ra, legalább nem lesz nézettségük.
J1G
február 12. | 14:37
Törölt hozzászólás!
#82567
február 12. | 14:26
#82566
február 12. | 14:16
előzmény: #82564  Konzumocska
#82565
téged kiengedtek a karanténból? most tessék jól viselkedni! ok?
február 12. | 14:10
előzmény: #82559  kimpaa
#82564
pár milliárddal felrántható az égig kb. jó lesz ez.
február 12. | 13:34
előzmény: #82561  HARDCORETERROR
#82563
pedig sok ilyen lehetett, elhiheted. Milliószámra vették 200 felett, közben ezeket meg adogatták. Azért a Bét elég kicsi, ugyanaz a tőke vándorol ide-oda.
február 12. | 13:23
#82562
226/446 életjelek..
február 12. | 13:08
előzmény: #82559  kimpaa
#82561
lesz az április is sztem, de az irányban egyezünk.
Akinek volt esze, a bukót a másik oldalon nyerőben azonnal realizálta :D Azért az milyen dura lenne itt eladni a vaskos bukóban kiszabadulás és átcsoportosítás jelszóra, hogy aztán ott is beragadás legyen a forgi :D re. maxi kapzsiság ::DD
Én utólag már tudok ezen röhögni is, de első dolgom volt a realizált bukót nyerőben kiegyenlíteni a túloldalon.
Viszont konzummal van még egy elintézetlen ügyünk és bízom a partnerségében opus néve, áprilistól :DDD

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE