A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Komoly leszurasok nincsenek,mindig visszatancol zoldbe.Ahogy tegnap irtam is,szvsz most eros a papir. Ez most a turelem ideje, par het mulva nehany hegymenet utan mar csak mosolyogni fogunk ezen az arfolyamon...;)
Hosszú távú tervei vannak a Konzumnak az Appeninn Nyrt.-vel
2017.08.28 10:00
Befektetés
Hosszú távú tervei
vannak a Konzum Nyrt.-nek a most megvásárolt Appeninn Nyrt.-vel; Jászai
Gellért elnök-vezérigazgató szerint a még az idén szabályozott
ingatlanbefektetési társasággá (szit) alakuló vállalat a csoporton
belüli szinergiák kihasználása mellett jelentős növekedési potenciállal
rendelkezik, és a befektetőknek többletgaranciát, magas jövedelmet ígér
az új társasági forma, ezért nem hiszi, hogy sokan ajánlanák fel
papírjaikat a hamarosan induló ajánlati időszak alatt.
Az elnök-vezérigazgató a
Világgazdaságnak adott, a lapban hétfőn megjelent interjúban
kifejtette, nem örülnek annak a ralinak, amelyet az Appeninn az elmúlt
hetekben futott, hiszen ennek köszönhetően nagyjából 50 forinttal
magasabb lesz az a kötelező vételi ajánlat, amelyet a jogszabályok
alapján a társaságban szerzett befolyás bejelentését követő 15 napon
belül meg kell tennünk. Úgy véli ugyanakkor, hogy a papír erősödésében a
tervezett akvizíció hírének kiszivárgásával szemben az Appeninn
szabályozott ingatlanbefektetési társasággá (szit) történő alakulásával
kapcsolatos hírek és más publikus információk játszottak szerepet.
A Konzum csoport elsősorban a vagyonkezelés,
a tőke- és pénzpiaci területre, emellett pedig a turizmusra, míg az
Opus Global Nyrt. a média, a mezőgazdaság, az ipar, a nehézipar
területeire koncentrálja befektetéseit. Ezen a jövőben sem szeretnének
változtatni, ezért volt szükségük egy új platformra a jövőbeli terveik
megvalósításához - fejtette ki.
A 228,9 forintos átlagárról Jászai Gellért
azt mondta, fair üzletet kötöttek, és a tranzakcióval a Konzum és az
Appeninn részvényesei is jól járnak.
Hozzátette, a Konzum és
az Opus részvényeire tett kötelező vételi ajánlat története azt
mutatja, hogy a befektetők bíznak hosszú távú terveik megvalósulásában,
hiszen egyetlen papírt sem ajánlottak fel megvételre.
Az
Appeninn esetében pedig még biztosabbra mehetnek, hiszen a szitté
alakulás törvényi garanciát jelent mind a vagyon kezelése, mind a
működtetés szempontjából - mondta. A jogszabály pontosan meghatározza,
hogy nyilvános társaságként kell működni, legalább 25 százalékos
közkézhányaddal, pontosan meghatározott üzleti tevékenységgel, mint
ahogy az is előírás, hogy az eredmény minimum 90 százalékát osztalékként
ki kell fizetni a részvényeseknek.
Ez mind vonzóvá teheti a
papírt a befektetők számára. Ráadásul az adókedvezmény miatt a
befektetésen elérhető eredmény is stabilan reálhozammal tervezhető,
hiszen a megspórolt adó mértéke szinte bizonyosan meghaladja majd az
infláció mértékét - ismertette Jászai Gellért.
évekig tarto limitelés
A mai általános rossz hangulatban üde színfolt volt a konzum. Tudom hogy világpiaci hangulat nem igazán tényező egy konzumnál de azért mégis jó volt látni ahogy fogta a 990-es szinte. A nap elején biztosra vettem hogy nagyobb esés is kinéz és akár bőven 2000 alatt zarunk. Úgyhogy a mai záró rendben van.
Mai nap után további megerősítést kapott Pomperj is szerintem. Bár tudom most rajzolódik a W -nek első V-je. Majd még visszanézünk 2000 körülire. S innen fel a 2700 traget-hez. ;-)
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.