A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
elhiszem, nekem annyira unszimpatikus ez a fej, ha megláttam itt a fórumon ...
Mint valami sittes, akit messziről kerülök, mostmár tudom is pontosan kit ábrázol.
Bróker Marcsika, igen! Sokan prüszkölnek ezért, de fogalmuk sincs, miért ez az avatarom, pedig már sokszor leírtam. Ez egy burkolt kritika, az emberi mohóság, kapzsiság szimbóluma, ami újra és újra nyomorba dönti az embereket, amióta a világ világ. Egyfajta figyelmeztetés.
látom az, és azt olvastam "nyerő" volt az asszony, hát nem tudom, már kinézetből sem nyerő nálam. Nem hogy még rá bízzam a vagyonom. Tényleg nem értem az embereket..hol az eszük.
Én egyáltalán nem cáfolom azt, amiket mondasz. Kicsit leírom, hogyan gondolkodom, hátha segít. Számomra vannak cégek,amikben-ha úgy tetszik-hiszek. Csepelt vettem 500-on, mert bízom benne, hogy a termelési struktúra gyökeres átalakításával (exim hitel, orosz piacra gyártás) a cég többszörös kapitalizációjú lesz. Pofon egyszerű a helyzet, nem vállaltam túl nagy kockázatot, ha nem jön be a vízióm, valószínűleg 500 környékénél nem fog lejjebb esni az árfolyam, ha bejön 2000-2500 is lehet. Volt egy speka rally, amikor 100x eladhattam volna, de nem tettem, mert végig akarom vinni, amit gondolok. (kb. van sejtésem is ki csinálta, de lényegtelen)Tegnap is jól beesett, de engem nem érdekel, eshet lejjebb is, ma is lehet -20%, én csak az ítélethirdetésre lépek a tárgyalóterembe, a pillanatnyi ár nem érdekel. A másik nagy kedvencem a kis papírok közül Ottone, ami előtt hatalmas jövő áll, az is feltétlen tartás részemről. Ezek a részvényeim elüldögélnek maguknak, parkolópályán pihennek. Várom velük a szép jövőt.
A Mészáros papírokban teljesen más koncepció szerint tevékenykedem. Itt nem érdekel a funda rövid távon. Aki érzi magában a speka vénát, annak megengedhetetlen bűn az, hogy körültekintő poziméretezéssel, világos stratégiával, előre lefektetett ki- és beszállással ne lovagolja meg a hullámokat. 54-es átlaggal 195-ig végig ültem Opiban, majd bekapcsoltam az aratógépet, átjöttem ide. Tök világos a stratégiám, 1600-1800 között van vételem, szignifikánsan letöri 1600-at dobás, kitörés 1800 tartás. (Megint csak elég jó hozam/kockázat arány, érdemesnek tartottam megjátszani.) El fog jönni az idő hamarosan, amikor a piac figyelme a fundamentumok felé fog fordulni, akkor parkolópályán leszek, de amíg lehet itt ficánkolni, addig miért ne tenném? Lekereskedem, amit látok. Nézd meg, két általam nagyon tisztelt embert, Gyuripapa és Metal. Ők is könyékig vannak Mészárosban, pedig rájuk tényleg nem lehet azt mondani, hogy nem tudják, mit csinálnak, de felmérték, hogy itt aztán egy olyan ló van, amit szépen meg lehet ülni, persze csak okosan.
Remélem, így érthető a koncepcióm, hogy rövid távon miért nem érdekel a funda. Van, amivel "érték alapon" kereskedek, van, amivel spekázok, de a funda taglalásánál jelen pillanatban sokkal fontosabb nálam, hogy legyen víziója az embernek, hogy melyik lecsóba miért, hogyan és mikor csap bele.
Koszi pomperj, biztato, bár én most picit aggodom a nyari forgalom miatt. Ha opi jo lesz, akkor vinni fogja a lendulet, ha nem es marad itt 1800 kornyeken, még az is ok.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.