2021. május 21. az utolsó kereskedési nap a BÉT-en, amikor még 2020. évi osztalékra jogosító Graphisoft Park SE törzsrészvénnyel lehet kereskedni.
Törölt felhasználó2021. 05. 05. 17:40
#5039
A Graphisoft Park SE a 0,02 EUR névértékű, névre szóló törzsrészvényeire (ISIN azonosító: HU0000083696) 357,- Ft, azaz háromszázötvenhét forint bruttó osztalékot fizet. Az osztalékfizetés kezdő időpontja (E nap): 2021. június 2.
Szerintem neg csak annyi van, hogy valaki jól bevásárolt 3400-on és azt szórja ránk február vége óta folyamatosan 3900-ig, de csak elfogy neki és akkor mehetünk egy kicsit feljebb, 4K fölé, ahol kellene lennie most
A tegnap esti hírek alapján régen volt már a Microsoftnak olyan erős negyedéve, mint korábban. Apple sem teljesített rosszul. És sok más IT cég sem. Ésszerű azt gondolni, hogy ezeknek a bevételeknek az egy része vissza lesz forgatva és új munkahelyek leszenk. A pandémia hatása, hogy a dolgozók többet dolgoznak otthonról. De mivel egyre több IT dolgozó lesz, és több otthonról dolgozó is, akik azért csak bejárnak majd az irodába. Túlozzuk egy kicsit, hogy jobban lehessen látni, a lényeget. Ha például a Microsoft megduplázza a dolgozók számát, bérelne/venne további irodát vagy megoldana, hogy otthonról dogozzonak az alkalmazottak? Nyilván a Microsoft nem fogja megduplázni a dolgozói számát belátható időn belül, de azért egy bizonyos növekedés van az IT szektorban, ami jelenti, hogy irodára csak szükség lesz. Soha ilyen jól nem teljesítettek még az IT cégek, nehéz azt elképzelni, hogy most tömörítenék össze az embereket, meg küldenék haza hogy dolgozzanak otthonról. Ha nem dolgozhatok irodából, akkor erősen gondolkozok, hogy egy saját kis irodába ruházok be, mert nem akarok egy számítógép parkot a lakásomba, különösen nem azokat karban tartani. Vannak olyan munkakörök, ahol egy laptop elegendő a munka elvégzéséhez, de az sok embernek nem lesz elegendő a hatékony munkához. Itt az 5G amiben rengeteg a potenciál, az olyan szkript nyelvek, hogy még olyanból is lehet "programozó" és irodai dolgozó, aki még életében nem dolgozott irodában. Ha lesz változás a szektorban, akkor azt remélem, hogy az pozitív lesz, azaz jobbak lesznek iroda körülményei, felszereltségei és remélhetőleg aki nem akar az nem dolgozik majd a Facebook stílusú nyílt terű irodában. Elnézést, hogy csak az IT cégekre fókuszáltam, ide tartozik más szektor is.
A felvett hitelt folyamatosan törleszti a cég. Az eredményt ugyan rontja a nagyobb összegű tőke-és kamatköltség, viszont a tőketartozás csökkenésével egyre kisebb összeget kell levonni az ingatlanállomány értékéből, hogy megkapjuk a nettó eszközértéket. 2019 év végén 120 millió euro volt a kötelezettségek összege, 2020 év végén 112. A törlesztés ellenére azért nem nőtt az 1 részvényre jutó eszközérték, mert 265 m. euróról 241-re értékelte le a könyvvizsgáló az ingatlanokat a covid miatt. Ha vége a covid-nak ezt újra felfele fogják számolni, közben csökkennek a kötelezettségek is, úgyhogy a mostani 14,7 eur/rv-től csak több lehet. Az, hogy a papír most mennyin forog az más kérdés, hosszú távon úgyis konvergálni fog a valós értékéhez. Spekulálni szerintem nem ezzel a részvénnyel kell.
"beruházást nem tervez a cég ( mert akkor nem fizette volna ki a hitel a részvényeseknek )" Még így a hitellel is konzervatív mintsem, hogy kockázatos a GSPARK politikája, nem? És ha így van akkor még vehet fel hitelt, ha új beruházás lesz. Persze ez nem valószínű, de lehet hogy valószínűbb, mint gondolom.
beruházást nem tervez a cég ( mert akkor nem fizette volna ki a hitel a részvényeseknek ) így mondhatni tipikus osztalék fizető részvényről van szó a mai árfolyamhoz ( vagy az osztalék leesése után a 3.500 körüli árfolyamhoz ) képest a 130 Ft osztalék nem igazán lesz combos, pláne ha még a hitel törlesztése miatt ez közel sem lesz ennyi ezért keresem, hogy valaki számolt-e már ezzel, mert igen, most tök jó, hogy két év extra osztalék, de ingyen ebéd nincsen, azt valamikor meg kell fizetni
valamint azt írtam, hogy idén lesz 4,3 meur, tehát annak az osztalékát jövőre fizethetik ki, akkor már lesz hitel törlesztési kötelezettsége a cégnek vagy sem? mikortól kell fizetnie? mennyit? tudja valaki?
csak a pontosság kedvéért, én arra az időszakra kérdeztem rá, amikor már törleszteni kell a hitelt gondolom akkor már nem 0,99 lesz az osztalék, hanem visszatér a normál kerékvágásba és a nyereség 90%-ban számolva az, cc 130 Ft lehet ( nem számítok hatalmas nyereség növekedésre az elkövetkezendő években, ezért írtam a 4,3 meurt ) tehát ha nem lesz extra osztalék, hanem normál üzletmenet és a hitelt is kell törleszteni akkor az milyen terhet fog jelenteni a cég számára az évi nyereségből?
tudja valaki, hogy mikortól kell a hitelt törleszteni? hány év alatt kell megfizetni? hogyan befolyásolja az osztalékfizetést? ezzel számolt már valaki? idén 4,3 meur nyereség várható annak a 90%-át fizethetik ki, azaz olyan 130 Ft-ot de mi lesz a hiteltörlesztés időszakában? hány ft osztira számíthatunk?
Azt én sem tudom elképzelni, hogy nem lesz majd szükség irodaházakra, de olyan nagy informatikai cégek, mint az SAP (legnagyobb bérlő) biztos, hogy a jövőben is számítanak az otthoni munkára is. A HOLD cikke is erről szól.
Benne van a pakliban, hogy lehet egy lemorzsolódás(trendszerűen). Talán nehezebb is lesz 6-8-10 éves jó szerződéseket kötni. De aki ettől (home office megmaradása) azt várja, hogy "jelentősen" olcsóbbak lesznek a bérleti díjak jó lokációval rendelkező(prémium) helyeken az óriásit fog koppanni. Tavaly tavasz óta "temetik"az irodákat... Eddig sem nagyon jött be. Majd első lépésként fél év múlva nézzük meg, hogy mi a stájsz! Az már 2020. márciusa óta egy komoly időtáv. (és reméljük hogy nem a negyedik hullám kellős közepén leszünk éppen!) Na de addig is rögzítsük az utókornak, hogy r. 3870 HUF.
Középtávon az ipari-kereskedelmi ingatlanok globális számának visszaszorulását prognosztizálják a megkérdezettek illetőleg a városi, városközpontokban található IRODAHÁZAK BÉRLETI DÍJAINAK HAMAROSAN BEKÖVETKEZŐJELENTŐS OLCSÓBBÁ VÁLÁSÁT válását. A pandémia eltűnik, de az otthonról való munka marad. Terebélyesedő jelentőséggel és tartósan…https://alapblog.hu/tavmunka-mar-megint-egy-ujabb-osztalyharc/
Biztosan nem, csak próbálják lenyomni. Valaki nagyon rajta van, 3900-on most mindent felszippant. Közgyűlés előtt szerintem el fogják engedni, had menjen és valahol 4500 körül ráöntik a népre. 2-3 héten belül feljebb lesz, csak ki tudja mennyire. Mesterségesen manipulált az ár, nézz vissza 2-3 hetet!
Ha lenne fejlesztés belátható időn belül, és nem lenne félő, hogy kilépünk, akkor tuti, hogy nem vettek volna fel ekkora hitelt, csak azért, hogy azt kifizessék. Utána meg marad a törlesztés évekig... Kvázi lecsökkentik a részesedésüket (cég értéke mínusz extra osztalék osztva a részvényeid számával).
és maguk embereket jol átverték és szopoágra tették itt az országban eltörölték a multunkat és bevezettek egy hamis történelmet amit nagy örömmel elfogadtak és ünnepelnek és igy sikerült a saját országunkban rabszolgának lenni,gratula mindenkinek érte,ugyhogy csak a magyarokhoz szolok tessék már végre felébredni.
Dehogy lépünk ki. Uniós pénzek rablása zajlik, miből rabolnának ha az EU-ból nem jönne lóvé? Amúgy ahhoz ez a szélsőjobbos kommunista führer is kevés hogy kivezesse az országot az EU-ból.
dehogynem ,dolgozni kell,mi magyarok nemhogy önfentartok voltunk hamem mi szolgáltunki mindenkit a környéken ,arany ezüst viz kaja,állatok növények stb.ja ha nem hiszi járjon utána,viszont magyargyölölö és rosszakaro tul sok van már itt.és árulo is,ráadásul már elfoglalták az országot.idegenek,
GSPARK
MA hozza nyílvánosságra Q3 számokat.
Lehet hogy érdemes itt 800-on belevenni mert holnap 850-en nyit.
Vélemény?