A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Csak nehogy a KPE odaadja a néccázé' vett 4ig papírokat a Konzinak öccázé' újabb apportos konzi papperokért cserébe és itt kezdődhet újból az öntike. Mi pedig duplán szívunk (drága vétel + öntike).
Mert a spekák egy része a 4ig-t húzza. Szerintem majd fogják a Konzumot is húzni, de most a 4ig-n lehet keresni. Ma 500 fölé fog kúszni a 4ig... ami azért azt is jelenti, hogy 3 nap alatt nő a Konzum PE befektetés értéke 25 százalékot és még hol a vége?
Kisröfi logika #2: "ha van papírom, ami hónapok óta esik, közben egy olyan papír indul meg iszonyatosan, ami nekem nincs, akkor dobom ami esik, és veszek azt, ami megy". Speka logika #1: Pár nap meghúzás után nyakon öntöm a (nekem) sikeres rallyba beugró kisröfiket.
Törölt felhasználó2018. 10. 04. 11:33
#69854
Valaki mesélje el nekem,ha megkérhetném,hogy ha 4IG emelkedik,akkor az opus miért esik? Ha jól tudom opusnak is van 4IG részvénye.Vagy rosszul tudom?
Én ezt mind megértem. Csak ne keverjük már azzal, hogy többet ér a Konzum, mint az OTT1, nem lehet ugyanaz az ára... Az összehasonlítással van a baj. Szerintem. De mindegy is. Szálljon az égig :-D
Az átlag kisröfi azt sem tudja mi a különbség a kapitalizáció és a
kapituláció között. Úgy gondolkodik, hogy 100 db 100 Ft-os részvény
többet mehet (mert "sok és olcsó"), mint 1 darab 10.000 Ft-os papír
(mert "drága és 1 db amúgy se hozhat sokat"). Ilyen egyszerű.
Pl. A Richternél is testközelben tapasztaltam a splittelést -> forgalom generálás -> msci indexbe kerülés -> kezdő tőzsdésként életem első tőzsdei nyeresége, melyet ráadásul szépen átgondolva vittem végig. 3-4 hónap alatt 30 % nyerő kezdőként egy blue chippel nem volt rossz.
Teljesen logikus, amit mondasz, hiszen egyszerű matek. DE mégse így működik a tőzsde psziché. Nem véletlenül tizedelik, össze lesz hangolva jópár egyéb hírrel (mkb-bb) és láss csodát az emberek rohanni fognak, hogy vegyék.
Én azt nem értem, hogy miért számít valaminek az ára. Az önmagában nem mond semmit. A darabszámmal együtt értelmezhető, csak és kizárólag. Ha a splitre emelkedik, azt látni kell, hogy az NEM azért van mert a cég értéke növekedett!!! Kizárólag speka. Olcsó lesz a részvény? Akkor most is az. (egyébként szerintem az) Mi az hogy OTT1 árban lesz? Miért ha az OTT-ben tized ennyi részvény lenne 10xes áron, akkor az most Konzum árban lenne??? Gondolkodjatok már egy kicsit ésszerűbben.
Én azt nem értem, hogy ha szerintetek a 4IG még tovább emelkedhet, akkor miért nem hisztek a Konzum emelkedésében. Tizedelés után szinte fele lesz az ára mint a 4IG-nek (majdnem OTT1, Set árban lesz) és az ugye nem vita tárgya, hogy ezeknél a cégeknél lényegesen jobb a Konzum, sokkal nagyobb benne a növekedési potenciál.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.