A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
És akkor benne maradnak a hosszú távú befektetők, azaz a részvény értékét valóban a jövedelemtermelő képessége fogja meghatározni. A full homály miatt a cégérték lehet 2000, de lehet 50 is. Be fog állni a helyére, amint kristályosodik.
láttad trump bácsi, hogy hathor ma egy új papírt próbált, 3 milliót tett bele, 20 ezer hasznot hozott ki belőle:)
elképesztő, és még engem akar oktatni, hogy ne konzumot vegyek 3 millióért:)
nagyon nagy előny az alacsony közkéz
már látszik, ez az igazi felhajtóerő, ettől nem tud beomolni
szerintem minél magasabban leszünk, annál biztosabb lesz a fel, mivel ki fognak potyogni az alkalmi vevők , illetve nem mernek magasabban visszaszállni, ha eladtak 2-3-400 forinttal lejjebb
Azt mondom igen, ha Konzit veszem vissza jobban jártam volna, de nem mertem volna tartani úgyse idáig. Ugyanott vagyok, mintha a Konzit tartottam volna végig 136Ft-ról. Én elégedett vagyok így is.
Az írásod második részével teljesen egyetérek!!!!ne legyen az ember telhetetlen!,de nekem is igazam volt,mert végül is 450ft körül vehettél volna amikor opi 90ft volt,tehát a konzum több mint 3.5× lett az opi "csak!!" duplázott.
Ilyen magas szinteken már csak ti tudtok kereskedni, én csak telóról néha ránézek, mennyi a real. A buy & hold ilyenkor már rizikós. szóval ilyen sokáig amúgy se tartottam volna a pakkot, ezt a 2k-t dédelgetem, mert ingyenbe van már. :)
Igen, jó meglátásaid vannak, mint mindig! :-)
Jó példa a mai nap is, Konzum limit közelébe ment könnyedén, Opimus viszont nem bírta a magashegyi levegőt, vissza is pottyant 180-ig.
Megállíthatatlannak tűnik a Konzum, az eladói oldal is szinte üres, nem lehet tételt venni nagyon, emiatt én is bajban vagyok idézőjelesen. Igaz azért 1450 körül +20k-t össze tudtam seperni.
Hát kb. 760-876 között adtam el. Azután gondolkodtam mi legyen a nyerővel. esett 410-ig. döntenem kellett és akkor az opimus mellett döntöttem, hogy azt veszek, az ugye 87-ig esett limittel, másnap 83-on nyitott és 100-on zárt. Akkor vettem több részletben, azok a pakkok ma dupláztak. Tehát, ha nem csinálok semmit, akkor most ugyanitt lennék összegszerűen. Nyilván, ha Konzumot visszaveszem, akkor meg dupla ennyi lenne. De ez ugyanolyan, mintha azt mondanám, miért nem kezdtem 2015-ben tőzsdézni, és miért nem vettem 100e db Konzumot 15Ft-ért. Mi lett volna, ha.
és értelemszerűen mindig a konzum nyert, hiszen mindig százalékban előzte az opimust emelkedésben
mindig, kivétel nélkül
sőt, a számolgatás nagyon megérte, mert amióta konzumom van, minimum duplázott az opimushoz képest
persze nekem, mert pörgetem-görgetem a papírt, adom, veszem, nem ülök rajta
Osztom a véleményedet, most nekem is csak Konzum van, sőt, végig annak kellett volna legyen. Sokkal több nyerőt lehet itt összeszedni, mint Opimusban. Nagyon sokat számít az alacsonyabb részvényszám, ezért száguld mint a rakéta, könnyen, meredeken.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.