A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Zsolti!
Biztos vagy abban,hogy a részvénycserével ugyan ott vagy???
Szerintem,ha minden hol ugyanazt játszod meg akkor is kizárt,ha meg csak ülsu benne,akkor me pláne...
jól van zsoltee, akkor félreértettem, azt hittem, összes befektetésed ide 270 ezer
illetve nem értettem félre, mert 2K 136-ról az kb 270 ezer -- ami van
viszont az érdekelne, hogy ha láttad, mennyire megy a konzum, miért nem vettél még
ezen lehetne vitatkozni, melyik hoz többet, én feltétlenül a konzumra szavazok
ez csak a maradék, múltkor mondtam, hogy még van 2k 136Ft-ról. A többit eladtam 760-876 között. Azzal a pénzzel aztán bővítettem az Opimus pakkot. Nem bántam meg, ugyanott vagyok, mintha tartottam volna a Konzum pakkot.
Szerintem rajtam kívül ekkora kockázatot nem sokan vállaltatok, te sem. Én a tőkém 80%-ával voltam/vagyok Konzum+Opimusban. Eddig csak a Konzumon bruttó 8M-t realizáltam összesen az elszámolás szerint. ÉS még van 2k-m. :)
Tényleg azt gondolom, hogy ez a két papír az a szerencse, amire azt mondják, egyszer történik az ember életében. :)
hát én is "kicsi" vagyok, mégsem lehet kiverni belőle :)
számomra az a furcsa, hogy ilyen óriási lehetőség jött benne, hogy lehetett venni 1250-1300-1350-en és ezt is kihagyták sokan
nem is értem, hogy lehetnek ellenségei a pénzüknek néhányan
amikor laza eleganciával átment a 900-on és 1174-en zárt hétfőn, akkor módosítottam az előrejelzésem 1500-ra a hétre:)
és úgy tűnik, azt is bőven túlszárnyaljuk :)
figyeljétek meg, nagy hír jön
lehet, jövő hétre kevés lesz a 2000-es előrejelzésem:)
gyerekek, senki nem boldog csak én?
idei csúcson zárt a konzum:)
a két viszontagságos nap után
nem lehet agyonverni:)
mondjátok már a jövő heti mantrákat: 2000, 2200, vagy 2600 lesz?:)
Viccnek is vettem, csak egyszerűen telefonról nem tudok üzenetet írni, felét jelenítette csak meg, utána meg már annyit sem.
Szóval ezért mondtam, hogy ne fesd az ördögöt a falra, mert vannak már olyan pletykák, hogy majd jól hazarendelnek minket, ha kellünk Paksra. Na de azért ehhez nekünk melósoknak is lesz egy-két szavunk. :)
A kereskedés és a value investing két külön stratégia. A value investinget link ezen a linken megismerheted, de ez nem a kereskedés, amire te gyúrsz. A kereskedéshez is kell egy jó stratégia, a net tele van szakirodalommal. A kockázatértékelésnek itt hasznát fogod venni, de a tőkepiac szabályaihoz is alkalmazkodni kell. Én dolgozom mellette, pedig már 10 éve foglalkozom tőzsdével. "Túléltem" a 2008-as válságot, és ez nagy szó a tőzsdén. :) Fő az óvatosság, és remélem, nem fog elvakítani a többiek fiatalos lendülete. Sokuk nem tudja, hogy az árfolyamok lefelé is mehetnek. :)
Óráson vagy 30 percesen szépen kivehető az alakzat, napos most nem mond semmit, csak annyit, hogy fel fel fel!
Ezek a rövid időtávok is jók, mert likvid a papír és van volatilitás, folyamatosan mozog, így a rövid időtáv is fontos információkkal szolgál. Most már nyugodtan lehet nézni órás, 30 perces chartot, szépen mutatja, ha fordul napon belül.
Szerintem még két nap kell az alakzat kialakulásáig óráson, ha tényleg az lesz belőle. Abból megint felfelé kitörés lehet a trend irányába.
És a passzív befektetések mellett dolgozol valahol? Ez hobbi, vagy ebből élsz?
Valóban előny, ezért is bízom abban, hogy jó alaptőkével ebből is kijön a fizetésem, és pár évig ez nekem jobban bejönne, ez a "szabad" munka, intézményi kötöttségek nélkül. Amúgy vállalatértékelésnél a tervek elemzése, a megvalósulás kockázatainak értékelése szinte fontosabb, mint a múlt adatainak elemzése, legalábbis ilyen dinamikusan fejlődő-változó vállalatok esetében, mint az Opi és a Konzum mindenképpen. Én ezért nem annyira várom a beszámolót, sokkal inkább a híreket, pl. Paks 2 közbeszerzés elnyeréséről... Én amúgy szívesen csinálom az elemzéseket is, mozgatja az agyam legalább, úgyis kimaradt pár év:)
A vállalat elemzés hatalmas előny a részvénybefektetésekhez. A számviteli adatokat le tudod osztani a részvények számával, stb, és ott már tudod, hogy alulértékelt vállalatot találtál-e. Én ezt toltam pár évig, de áttértem a passzív befektetésekre, egyebek közt azért, mert rájöttem, hogy nem akarok ezzel foglalkozni. :)
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.