PORTFOLIO FORUM

Távolkeleti hatás nyilván itt is volt hisz minden hat mindenre'
Ai.
A kínai alapok és a kínai tőke német lakóingatlan-piaci jelenléte teljesen átalakult

Történelmi mélypont a kínai lakás- és lakóingatlan-vásárlásokban

Intezményi lakásfelvásárlások: A 2016–2017-es milliárd eurós lakóingatlan-csomagok (mint a 16 000 lakásos BGP-portfólió felvásárlása) kora teljesen lezárult. Kínai tőkealapok és állami befektetők gyakorlatilag már nem vásárolnak német lakóingatlan-portfóliókat.
Kínai ingatlanválság hatása: A kínai hazai ingatlanpiac megingása (a fejlesztők csődhulláma és a szigorú tőkekontroll) miatt a kínai alapok és tőkeerős holdingok kivonultak a tengerentúli ingatlanpiacokról.

Stratégiai fókuszváltás (Zöldmezős beruházások)

Ipari jelenlét növekedése: Bár lakóingatlant nem vesznek, a kínai vállalati direktbefektetések (FDI) összességében csúcsot döntöttek Németországban. 2025-ben Kína lett a legnagyobb külföldi beruházó az országban (228 projekttel), megelőzve az Egyesült Államokat.
Nem lakóingatlan, hanem gyárak: A befektetések 100%-a ipari és technológiai területekre (akkumulátorgyárak, elektromos járművek, K+F központok, automatizálás) összpontosul a lakásüzletág helyett.

A kínai alapok jelenléte a német lakáspiacon megszűnt, a tőkeáramlás pedig átterelődött a közvetlen ipari zöldmezős beruházásokra.

Bolondmatt csütörtök, 13:47

#16719

Sziasztok! Kezdő vagyok, kis pénzzel játszom, de régóta olvaslak már Benneteket! Először is köszönöm az esetleges jó tippeket. A Diageo és a Ferrari részvénnyel már sikerült pozitívan zárni. Kereskedésem során az OTP és HOLD Alapok féléves és éves jelentéseiben szereplő részvényeket veszem fel a figyelőlistámra és ha TA alapon megfelelő beszálló lehetőséget látok vásárolok. Így került a Vonovia is a figyelőlistámra. Gondoltam elárulom nektek, hogy az OTP EMDA Alap - 2026. június 30. jelentése alapján - a Vonoviában növelte a részesedését. Részvényeim jelenleg: Shell, BP, RWE, Hannover Rueck, Andritz, ING, Hugo Boss, Bloom Energy. Nagyjából a jelenlegi árfolyamon vettem meg őket, 1-2 % plusz, minuszon van, valamivel nagyobb hasznom a Bloom Energyn van egyelőre.

todi csütörtök, 13:45

Előzmény: #16717 Ishar

#16718

És ebből mit akarsz kihozni?

Ishar csütörtök, 13:29

Előzmény: #16715 todi

#16717

Csak a kíváncsiság kedvéért, Volkswagen vs. Vonovia (1 éves): https://stooq.com/q/?s=vow.de&d=20260916&c=1y&t=l&a=lg&b=0&r=vna.de

oldrider csütörtök, 13:24

Előzmény: #16711 XesNEMisX

#16716

Én sem úgy gondolkodom, mint az átlag. Ha én elférek itt, akkor Te is!

todi csütörtök, 12:58

Előzmény: #16714 todi

#16715

Kína gyakorlatilag rommá veri. Ezt semmilyen per nem oldja fel. Meg azért Trumpot se hagyjuk ki a vámjaival.

todi csütörtök, 12:55

Előzmény: #16713 buythedip

#16714

De igen. Ezért is ütötték le anno 20€ alá.
Viszont ez a perek kimenetétől függő fundás probléma amit a kedvező ítélet feloldott és a kockázatokból így kiárazódott.
A VW-nek más jellegű problémái vannak.

buythedip csütörtök, 12:29

Előzmény: #16712 todi

#16713

A perekben felmerülő gigantikus kártérítési igény nem fundamentális probléma?

todi csütörtök, 12:14

Előzmény: #16707 buythedip

#16712

A Bayer problémája a perek voltak. Amikor jött a kedvező ítélet akkor ugrott meg. A VW-nek fundamentális problémái vannak.

XesNEMisX csütörtök, 12:09

Előzmény: #16709 oldrider

#16711

Ez megtiszelő volt. Kószönöm.😃😃😃

XesNEMisX csütörtök, 12:02

Előzmény: #16707 buythedip

#16710

Ilyen ez a világ. Szeretik összenyomni, hogy a kulcslyukon kiférjen egy cég.

oldrider csütörtök, 12:01

Előzmény: #16700 csova

#16709

Részemről semmi gond vele.- Egy hülyével többen vagyunk! 😂

Ishar csütörtök, 11:57

Előzmény: #16707 buythedip

#16708

Akkor már értem mi a gond: a Vonoviával kapcsolatban meg mindig azt olvashatjuk, hogy minden f@sza. :)

buythedip csütörtök, 11:53

Előzmény: #16705 Zoltanovitsch

#16707

2 éve a Youtube feldobott egy videót, amin a Bayer problémáit elemezték, semmi se jó és mindennek vége.
Azóta megháromszorozódott.
Most olyan videókat ajánlgat, amiben arról van szó, hogy a Volkswagennek van vége.

GrizzlyG csütörtök, 11:25

Előzmény: #16703 Guznyuc

#16706

Köszi 🙋

Zoltanovitsch csütörtök, 11:13

Előzmény: #16688 todi

#16705

Á értem köszönöm! :)
EU Autóipar:
Sajnos én még most is nagyon "félek" a kínai nyom(ul)ástól!! Hosszú távon nem vagyok derűlátó sőt főleg úgy nem! Egy nagyobb diszkont esetén gondolkodnék el vételen -de ott sem biztos Korábbi aljak (kb VW 69, Merci 42,5 BMW 56,40) alatt nem is kevéssel. S én is magamévá tettem azt amit Todi lehet épp te mondtál? - Nem veszek semmit ami Kínával versenyez! (Vagy ha igen -mert pl a várárok szélyes mély és nehezen betemethető) akkor valami brutál diszkontot várok el..ha az sem jön elengedem) :)

buythedip csütörtök, 11:08

#16704

Lanxess - 13ra állítottam be értesítőt, 13.06ig ment le, megvolt az alja? :)

Guznyuc csütörtök, 11:03

Előzmény: #16701 GrizzlyG

#16703

https://www.portfolio.hu/bank/20260917/nagyot-esett-a-raiffeisen-arfolyama-furcsa-allitasokat-cafol-az-osztrak-bankcsoport-863374

XesNEMisX csütörtök, 11:02

Előzmény: #16700 csova

#16702

Ubisoft +20%/hét. ilyen a póker alul. Ez a mozdíthatatlan kard meg csak nem enged VNA kőbe zárt trendjéből. Ki fogja kihúzni a kardot? Ahh.. lehet csak pókerezek inkább. Eutelsat röppályáját számolom. Más is számolja?