Most, hogy mar mindenki eladta a FOTEX-et, es lecsendesedett a spekulacio, megmertem nyitni ezt a fontos topikot. ---------A ceg a sikeres reorganizacio utan az ingatlan gazdalkodas es a rohamosan romlo szemu kozep-kelet europai tomegek fele fordult. A ceg uj managmentje erdekelt a reszvenyek emelkedeseben egzisztencialisan. Varszegi (zseni) ur, nem titkoltan nyugalomanyba keszul. Az igazi emelkedes (kirazas mentes) a 400 fole tolt stoppok utan indul.
hiányzik a transzparencia,tudatosan kiszorításra játszanak ez nyilvánvaló.de ha nem adjuk fel akkor ők buknak de hamarosan nagyot.a hatalmas tőkét ők tartják rv ikben ami nekik az nagyon fáj.a tili toli brokik fizetése a tözsdéntartás is költség és már nincs szinte eladó.kitartás .
Sokmindenben igazad van, de pl. a saját részvényeket mindenhol levonják az eszközértékszámításnál mert így logikus. Levonva 6 EUR fölötti az ő számításuk alapján az eszközérték. A saját, tényleges hozam alapú számításom szerint ez az érték több, mint 10 EUR.Igen, minden részvényes jobban járna, ha egyszerűen eladnák az egész céget és megkapnánk a kb. 3000Ft-ot részvényenként mert a leggyengébben teljesítő befektetési alap is többet kihoz ezen vagyontömegből a Fotex béna vezetőségénél.Mindenesetre tele vannak cash-el. Én már azzal is elégedett lennék, ha elindítanànak egy agresszív részvény visszavásárlási programot vagy kivásárolnának minket az általuk számított 6EUR körül.
Ha másért nem hát legalább azért néha érdemes hozzászólni, hogy tudják, hogy léteznek rajtuk kívül is befektetők akik (sírva-nevetve) bíznak ám bennük (egyenlőre jobb híján) és akiket pl. zavar, hogy a management szó nélkül elmegy bizonyos dolgok mellett - pl. nyilvánvaló rv ár manipuláció mellett.
Plusz biztos jót tesz egy kis feedback is néha :)
Egyébként a "holló kedvéért" -
pro:
- valóban én is valamekkora nyerőben vagyok a "hosszútávú" befeketetésemben - osztalékkal és árfolyammal együtt valamennyire (mostani!) banki kamat felett (kb 8 év után)
- valóban látom, hogy "reorganizálnak" meg nőtt a profit és szépen kiváltották pl. a magasabb kamatú hiteleket alacsonyabbal aminek "biztos lesz" (bár itt semmi sem biztos) eredménye a következő években
- immár többedjére fizetnek osztalékot
- felvásárolják a rv-t kb. 1/3 áron (nekem a 318M (fair value alapú total owner equity) 4.54 EUR jön ki (a saját rv-t figyelmen kívül hagyva) - gondolom ezt sem feltétlen jószándékból csinálják csak ... mindenesetre látszólag ez is növekszik, azaz "pro"-nak veszem - igazán pro az lenne, ha annyiért kereskednének a piacon vele amennyi a "fair value/fair owner equity" vagy legalábbis annak ~65-75%-ért
con:
- még a reorganizációval is kb. 1.4% a profittermelő képesség - ha hihetünk a "fair valuenak" akkor kb. 318M EUR-t kezelnek - amiből 4.4 M a profit - így jött ki ez a szám - ez elég alacsony szerintem egy profi-managementtől - ennyi erővel bankban is tarthatnák a pénzt - lehet több jönne be... kb. már ezt tanácsoltam 6 éve is :) én úgy gondolom, hogy ha már a munkájukkal hozzáadott értéket teremtenek a kezelt vagyonhoz akkor egy 4-5%-os haszon akár elérhető lehet nem az ingatlanszakmában - vagy tévedek? (főlet ilyen ingatlanboom periódusban)
- a 7.25%-os hitelt furcsamód csak nem sikerült ledolgozni - pedig arra elég sok kamat megy el évente (jópár éve már...) - mondhatni simán lehetne másfélszeres is az osztalék ha ez nem lenne...
- apropó osztalék: a 318M kezelt vagyonra kb. 0.6% osztalékot fizetnek - ez megint úgy érzem nem túl fényes teljesítmény (bár nagyon dícséretes az előtte lévő 25+ osztalék nélküli évhez képest) - de szerintem legalább egy 2%-ot azért biztos össze tudnának hozni, ha "nagyon megfeszítenék" magukat ... és ha picit jobban szétnéznének hova is megy a pénz ... etc .. akkor akár hiteles is lenne a munkájuk
Nem hiszem, hogy olvassa a topikot. Talán az IT tagok igen de V.G. nem.Ez előző bejegyzéshez:A holló előzőleg még egyszer sem verte át a rókát. De nem baj, a karma leszámol V.G.-vel így vagy úgy. Pl. nem tudja, hogy miért ilyen boldogtalan ? Hát azért, mert kisemmizte a cége kisbefektetőit. A karma visszaadja neki és családjának és az összes kollaboráns IT tagnak azt a mérhetetlen sok fájdalmat amit a kisbefektetőknek okoztak.
Azzal ha mindennek elmondjátok-- nem-igen lesz jobb szándékkal a kisbüfik irányába..
a 'mesében' a 'ravasz' róka sem így szólt a hollóhoz, hogy
' no lögd ide azt a sajtot, te rusnya, rekedt halálmadár, de gyorsan nem érek itt estig várni rád, hogy a r@k enné ki a beled..."-:) szvsz
a tőzsde nehéz müfaj.főleg ha szándékosan és büntetlenül becsapják a kisbefektetőket.én sem értem hogy ezt miért tehetik meg luxiban.talán irjatok nekik hogy itt nem korrekt a kereskedés,ui a tömeg félre lett vezetve ígéretekkel.én már írtam volna , de mivel vastag nyerőben vagyok valszeg kinevetnének.
U.i.
Tölem egy darabot sem kap pedig,csendben szavaival tele van a kád,de rajtaülök a dugón.A broker Marcsi 12 évet kap akkor V.G. a sok kis büfi kirablásáért 5 x 12 évet kellene ,hogy kapjon.Egy darabot se neki!Üdv.!
Sziasztok!Én öt éve ülök benne,de ugy döntöttem majd az unokáknak jó lesz.Várszegit meg ha elég tökös a Portfolió,kérdezze meg ,miért csapta bea kis részvényeseket a kivezetéskor tett igéreteivel.De a Bors vagy a Blikk is szóba jöhetne,hogy megfingassák ezt a szemét tolvajt.Ez az 1db.-os kötés mindennek a teteje.A luxi tözsdefelügyelet is gyönyörü bizonyitványt állitott ki magáról.Mindenkit szeretettel üdvözlök,csendben Te is beletartozol mint ideiglenes Fotis.Ha a Soros szemét spekuláns akkor Várszegi mi?Üdv!
FOTEX topik.