Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
én mindenem eladtam, kivéve a lakást amiben élünk. Ezt nem kell eladnom, mert nem befektetés, és a gyermekeim felül a fedelet nem fogom kockáztatni az én személyes üzleti döntéseim alapján. Szted? milyen kérdés ez? most várom még az utolsó rv eladási részletet, cryptóban benthagytam pár ezer dollárt, de ennyi, minden kp ban figyel ;)
látom nem fogod fel amit írok. Senki nem mondta hogy lesz 6 milliós garzon pesten, (bár az sem kizárt:D ) a fizetésed nem fog visszamenni, csak éppen nem lesz munkád mert ki fognak rúgni :D
http://keptarhely.eu/images/2022/06/15/v00/20220615v00x1adv.png Jó ez nem az alap tchibo, amit venni szoktam Egyébként valamennyire én is spekulálok erre, bőven volna mit felújítani mind2 lakáson, de inkább nem nyúlok semmihez. 6 milliós garzon is lesz pesten? A fizetésem is visszamegy a 2010-es szintre?
A Spar kb. egy éve elengedte a kávéár versenyt, eszement áron van minden fajta. Azóta ecofamily van ahol a vegyi is annyi mint minden más multinál akcióban, és valamiért a kávé is ugyanez. Például a jelzett negyed kilós tchibo kávé ma 595 Ft....
nagyon rég volt az 600, de amit sokan nem értenek meg, hogy "cost of living" válság van. A kereslet vissza fog esni mindenre, lsd: acél ahol eltűnt a kereslet a pánikvásárlások után. Itthon még az 1 bitesek megeszik mert nem érzik, de nyugaton már nagy a sírás. Visszafog menni a kv-d is ;)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link