Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ideiglenes lakcímre is jár orvosi és iskolai ellátás? Ezt valaki tudja? Maradhat az állandó a Pesti címen és a vidéki ideiglenesként lenne az ellátások miatt. Rokon akkor ingyen bérmentve lakhat ? Szívességi lakáshasználat vagy ez is bűncselekmény ? :) Köszi
Sztem ha a lakcímkártyád a lakásra szól, a kutyát se fogja érdekelni. Levelezési címnek meg mindenhol módosítod az újra. Én még nem hallottam olyat, hogy bárkit ellenőriztek volna.
Törölt felhasználó2021. 09. 04. 06:53
#131117
Egy utolsó kérdés srácok: "Szivességi lakáshasználat jogcímén" az öcsémnek ingyen és bérmentve oda adhatom a lakásom használatra azt az ingatlnat amin CSOK van? Én pedig elköltözöm vidékre munka miatt és van egy szülőm akit igen ápolni is kell néha ( ezt engedi a törvény legális ) Ha valaki ezt tudná nagyon megköszönném, ha megirná.. Papírt kell kötnöm szivességi lakáshasználatra és akkor az államkincstár is békén hagy , mert nem adtam ki albérletbe? Köszi
Valamennyire mindenki kapzsi, spekuláns, és számító. Mondom valamilyen mértékben. . Különben meghalna mindenki.
Törölt felhasználó2021. 09. 04. 00:55
Előzmény:
törölt hozzászólás
#131115
"ilyen baromsagokat beszelsz Orbannak? Egy nép vagyunk. Nincs olyan kinek mit adunk , nemzet es tarsadalom van " vs "amit a jogszabalyok es adoszabalyok megengednek." Ja tehát elvi szinten egy nemzet vagyunk, csak közben a kasszánál felejtünk el csenget. Ha meg csöngetni kéne egyből megy húzás külföldre. A jelenlegi szétbarmolt építőiparban leadózva is szépen élnétek egyébként, de hát lehet mégiscsak kapzsik vagyunk?
De mire jo ez a trollkodas? Miert nem lehet normalisan forumozni? En meg varok itt, a kozponti admin ugy is torol ezert, tudod
Törölt felhasználó2021. 09. 04. 00:31
Előzmény:
törölt hozzászólás
#131104
Egyébként tök helyesen nem adsz Orbánnak egy vasat se, csak közben ne fényezd magad, hogy nem kapsz semmit az adófizetők pénzéből :D. Én se adnék, de szeretnék a szakmámba dolgozni, így nem opció, hogy katázzak. Ha jövőre is megválasztják elhúzok innen a rákba, már 18-ban is nagyon rezgett a léc, de most már én is besokalltam.
Törölt felhasználó2021. 09. 04. 00:28
Törölt hozzászólás
#131103
Törölt felhasználó2021. 09. 04. 00:27
Törölt hozzászólás
#131102
Törölt felhasználó2021. 09. 04. 00:25
Előzmény:
törölt hozzászólás
#131101
Te nem adózol semmit, max a MÁP-oddal hitelezed a kék plakátok árát, amig vissza nem váltod... Nincs is még minden utcasarkon három?!
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link