Topiknyitó: Törölt felhasználó 2018. 03. 08. 21:02

Visszavonulni 150 millio Ft-al elég lehet?!  

sziasztok
van egy ügyfél aki 10 év tőzsdézés után visszavonulna
van 150 millio Ft-ja, és nagyjából 100 millio ingatlanban
dillemázik azon hogy meglépje-e csak a kamatokból eléldegélhetne
van aki tudna tanácsot adni?
köszi
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
MetalHeart
MetalHeart 2018. 03. 11. 13:07
Előzmény: #30  Törölt felhasználó
#40
"érdekes h. senki sem feszegeti a manusz “abszolút életszerû“ induló koordinátáit:"
   
A felsorolt induló koordinátákkal brutális előnye van, ha képes volt B.F. szinten gondolkodni és befektetni, nem pedig elszórni minden pénz a hétvégei bulira... sokan vannak ilyen előnyökkel és persze még többen akik halmozott (nem fogyatéki) hátrányokkal...
MetalHeart
MetalHeart 2018. 03. 11. 13:02
Előzmény: #35  kozi723
#39
+1
kozi723
kozi723 2018. 03. 11. 13:02
Előzmény: #34  Törölt felhasználó
#38
Igen hihetetlen is. Viszont kérdéses, hogy mennyit keresett azon az óceánjárón abban a 10 évben. Ott kellett e költenie szállásra, étkezésre. Milyen gyakran jött haza, volt e nyaralni, vagy all day all night csak dolgoztak. Ha ketten kerestek 6ezer eurót és abból 50%-ot valóban félreraktak, az havi 3k, évi 36, 10 év 360k euró. Az 100m ft, -1 lakás mondjuk 25-30m ft. az kb 70m ft. Valóban csisszes, hiszen nominális 3,5%-kal is ez csak 2,5m ft évente, tehát 200 havonta. Viszont ha 60%át félrerakták 10 éven keresztül a bérüknek, akkor már majdnem oké. 
MetalHeart
MetalHeart 2018. 03. 11. 13:01
Előzmény: #22  Tibi0002
#37
Így van Tibi !
Más... a Te 2 cikked is rendkívül jól összeszedett és egyértelműen megmutatja az átlagember felemelkedési-, illetve függetlenné válásának lehetőségét. Természetesen egy hosszútávú folyamatról van szó, nem "egy jó üzlet" megtalálásáról... innen is gratulálok hozzá ismételten !
_Bekre_Pal_
_Bekre_Pal_ 2018. 03. 11. 12:59
Előzmény: #29  Törölt felhasználó
#36
260 négyzetméteres családi házban lakunk, ki van fizetve, van két tizenéves gyerek, növekvő ruhaméretekkel, egészségesen táplálkozunk, van egy kifizetett hároméves mercink meg egy kifizetett kishaszongépjárművünk, ilyesmi. A nyaralás meg egyéb nincs benne az összegben, ahogy az se, ha veszünk valamit a megélhetésen felül.
kozi723
kozi723 2018. 03. 11. 12:56
Előzmény: #31  gyula1971
#35
Ha minden évben gondoskodik egy tbsz-ről, és elosztja a pénzét 5 részre és PMÁK-ot vásárol 5 évre évi 3,9%-ért (most az inflációt ne vegyük számításba), akkor az kamatadót levonva 4,97m ft / év. Ehhez persze sávos PMÁK vásárlás kell 5 részletben, hogy mindig legyen ami lejár. 414ezer Ft-ból úgy gondolom Magyarországon meg lehet élni. Nagy duzzogva... :)
/
/
A nyugati példa minden tekintetben rossz. Nyugati ember ingatlant nem birtokol, sőt diplomás bérből kb 4000-5000 euróból gazdálkodik egy hónapban. Ha ennek 30-35%-át félre tudja tenni, akkor az pont annyi mint amennyit a magyarunk 150m-ft-ja csinál évente. 4000x0,3=1200 euró. Ez közel 400 ezer ft. Tehát nem kell hogy legyen 150 millió ft-ja, ami generál 400k-t havonta. Ha a sok munkaév után fele annyi időt él még nyugdíjasként akkor havi 2400 eurója lesz, ami kis túlzással közel annyi mint amennyit jelenleg is költ (4000-1200). Itthon minden ott romlik el, hogy a magyar ember az utolsó garasát is ingatlanra költi (A LEGTÖBBEN NEM BEFEKTETÉSI CÉLLAL), tehát kb soha nem lesz megtakarítása, legalábbis addig biztos nem amíg a 2038-ig a jelzálogot fizeti. Na az majd pont akkor szűnik meg, amikor nyugdíjba megy és a jövedeleme feleződik.
/
/
Egy szó mint száz. Minden azon múlik mit hoz az illető. Milyen családi támogatásban részesül. Legyen az lakás, autó, taníttatás.
Törölt felhasználó 2018. 03. 11. 12:55
Előzmény: #32  kozi723
#34
" Van egy házaspár, ahol a férj és a feleség 10 évig egy óceánjárón dolgozott, alacsonyan tartotta a költségeit, és annyi pénzzel tért haza Magyarországra, hogy tudott venni egy lakást, és annyi befektetést tett, hogy a hozamból a teljes család megél. Náluk két gyerek van, és azt mondják, 300 ezer forinton tartható a havi családi kiadás, természetesen lakásra nekik nem kell spórolniuk, és nincs hitelük."                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Hááát, én ezt nem tartom hihetőnek, vagy csak úgy, ha mindent megvonnak maguktól. Annak meg mi értelme?
Törölt felhasználó 2018. 03. 11. 12:50
Előzmény: #31  gyula1971
#33
Elolvastad a cikket végig? Nem azt mondta, hogy nem csinál semmit. Nem éli fel, mert befekteti, így gyarapítja azt, illetve a vállalt munkáival keresett pénzzel is gyarapítja a vagyonát, nemcsak a hozammal. Nekem inkább a havi 300.000,- Ft hihetetlen vagy inkább az, hogy ebbe csak nagyon aszkéta életstílus fér bele (ergo, mindent megvon magától és a családtól). De miért jó ez neki? Egy bizonyos tőke (biztonsági tartalék) után már inkább a megvásárolt dolgok töltenek el örömmel, melyek megkönnyítik az életemet, illetve az utazások, élmények... Én legalábbis így gondolom. Pont ezért soha nem lesz 150 milla a bankszámlámon.  :))
kozi723
kozi723 2018. 03. 11. 12:41
Előzmény: #30  Törölt felhasználó
#32
igen, nekem is ez volt a konzekvenciám. 
.
tehermentes lakással / autóval / gyerek nélkül a modell működőképes. (még nyaralással és egyebekkel is.)
.
szerintem egy lakáshitellel vagy albérlettel és egy gyermekkel már le kell mondani erről arról ha 300k-ból ki akarja hozni. mondjuk évi egy hét balaton csisszesen belefér, de más nem nagyon. 
.
továbbá egy dolgot megint nem említ, vagy legalábbis nem emlékszem rá, régen olvastam a cikket. egyedül él a háztartásban vagy ketten vannak gyermek nélkül. 2x300-400k körüli bérből ugyanazt a rezsit, autót és egyebeket fenntartani sazért sokat számít. 
gyula1971
gyula1971 2018. 03. 11. 12:40
Előzmény: #4  Törölt felhasználó
#31
150- milllió mellett Nyugaton simán dolgoznak 500-ezer Euró ez,egy családi ház ára, közepes kategória!
Ha nem csinál semmit,ezt feléli pár év alatt,kamatai nincsenek olyan alacsonyak,hogy szinte 0.
Törölt felhasználó 2018. 03. 11. 12:30
Előzmény: #24  kozi723
#30
érdekes h. senki sem feszegeti a manusz “abszolút életszerû“ induló koordinátáit:
 
1) szülõk pénzelik a diplomaátadóig
2) szülõk vesznek neki lakást
3) 34 évesen nincs gyermek
 
:)))
 
ettõl függetlenül a cikk alapján meglehetõsen nyilvánvaló, hogy emberünk elég jól ismeri Warren Buffett (publikus) gondolatvilágát. :))
 
 
Törölt felhasználó 2018. 03. 11. 12:07
Előzmény: #27  _Bekre_Pal_
#29
Gondolom nincs autótok, mert az már tényleg nem fér bele. Tizenéves gyermekeid vannak? Pici lakásban élsz (kevés a rezsi)? Nagyon nehéz ebből a pénzből (havi 300.000,- Ft-ból) színvonalas életet biztosítani egy 4 tagú családnak. Most hagyjuk azt, hogy sokan ennél sokkal kevesebből élnek.... Persze, mert kénytelen annyiból élni, amennyit keresnek... de önként úgy, hogy a bankban sok milliója van... szerintem kevesen. Mindig kínaiból öltözködik? Nem megy soha nyaralni, de még egy strandra sem? Egy 4 tagú családnak az is horror összeg. Hááát, nem tudom.... Inkább dolgozok, hogy ennél azért kicsit többet megengedhessek magamnak.... :))
________
________ 2018. 03. 11. 11:51
Előzmény: #4  Törölt felhasználó
#28
naja
hát aki 0,15%-ban gondolkozik, annak ez a modell nem aktuális
ő még sokáig dolgozik majd
de aki megelégszik egy 50 milliós házzal, és a maradék 100 millióból tud évi 6-7%-ot keresni, az feladhatja a mókuskereket
lényeg, hogy a 150 millió ott legyen a számlán először :)
_Bekre_Pal_
_Bekre_Pal_ 2018. 03. 11. 11:46
Előzmény: #26  Törölt felhasználó
#27
Mi pont ezt csináljuk.
Törölt felhasználó 2018. 03. 11. 11:36
Előzmény: #24  kozi723
#26
Nagyon jó a cikk, de volt benne egy  (számomra) meglepő adat. 4 tagú család (2 gyerekkel) havi 300.000,- Ft-ból él úgy, hogy sok millió megtakarítása van a bankban. Na, ezt nem nagyon fogja utána csinálni senki (vagy csak nagyon-nagyon kevés ember). :))
_Bekre_Pal_
_Bekre_Pal_ 2018. 03. 11. 09:22
Előzmény: #24  kozi723
#25
Ismertem valakit aki huszonsokévesen ment nyugdíjba. Pakson volt valami szervizarc, annyi idő alatt jött össze neki a lifetime sugárzás. Konditeremben gyúrogatott amikor erről beszélgettünk. Vicces volt, hogy nyugdíjas.
Törölt felhasználó 2018. 03. 09. 20:48
#23
köszi az értékes hozzászólásokat.
a személy 40 éves, jelenleg is van fix állása (300.000 körüli nettó), ingatlankiadásból havi 260.000 bevétele van jelenleg is
ehhez jönne a megtermelt 150 milla "kamata" 
Tibi0002 2018. 03. 09. 07:30
Előzmény: #16  MetalHeart
#22
Jó cikk. Ez az egész tehát nem arról szól, hogy a visszavonuló épít egy trump tornyot az 5. kerületben, és királyként él. Inkább arról, hogy a pénzügyi tartalék módszeres építése nem csak tartalékot jelent, de tőkejövedelmet is. Emellett szerényebb életszínvonalat vállal. Ha utálja a munkáját, bátrabban kereshet egy jobbat. Később vállalkozhat, ha a piacon eladható a szaktudása. Tudnia kell fegyelmezetten kezelni a befektetéseit. Ezek alapján tehát a 150m Ft bizonyulhat kevésnek, de óriási összegnek is. 
Törölt felhasználó 2018. 03. 09. 06:46
Előzmény: #14  kozi723
#21
Ha valaki 30 évesen 50 millióból összevonul, akkor vagy nagyon profi befektetőnek kell lennie, hogy kiemelten magas hozamot produkáljon hosszútávon, vagy nagyon durván aszkétának. Gondolj bele, ha a zéró reálhozamos esetet számoljuk, akkor 50 évig évi 1 millió jelenértéken. Ennél többet én pár százalék reálhozam mellett sem költenék, hiszen nem tudom hány évig élek, se ok, legyen inkább 1,2 misi, azaz havi 100 ezer. Vegetálni lehet belőle, de biztos, hogy jobb ez így annak, aki 50 milliót össze tudott szedni 30 éves korára, mint hogy inkább dolgozzon +10 évet, addig is befektetve a vagyonát és munkájával további vagyont összegyűjtve?

Topik gazda

nick2015
2 2 4

aktív fórumozók


friss hírek További hírek