Topiknyitó: Tibi0002 2015. 04. 29. 12:41

Value Investing  

Minden létező gondolatra van már fórum, erre a kb. 80 éves stratégiára pedig még nincs... a value investor a részvényt annak tekinti, ami valójában: üzletrésznek. Eszerint értékeli azt, és diszkontáron vásárol belőle.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
todi 2023. 03. 30. 07:38
Előzmény: #7059  hellforceone
#7060
A Vonovia jól áll ezen a téren. A lakásállományának, ha jól emlékszem 1.6%~a H energiahatékonyságú 3.4%~a G energiahatékonyságú, míg a német lakásállomány 7%~a H és 9%~a G.Egyszóval jóval a német lakásállomány felett van az energiahatékonyságuk
hellforceone 2023. 03. 30. 07:06
#7059
A német ingatlanos cégeknél nézzétek meg, hogy mennyire modern lakásállománnyal rendelkeznek. A hamarosan induló zöldítésben (energiahatékony ingatlanok) egy közepesen öreg állomány is jelentős költségeket okozhat már. Én nem ezekbe az ingatlanos cégekbe fektetek, hanem azokba, amelyek az energiahatékonyság növelésén fognak majd keresni. Csak egy tipp ;)
tberki 2023. 03. 30. 01:53
Előzmény: #7057  todi
#7058
Jogos rossz link. FFO igazad van operativ ok, de “unter strich” veszteseg.
https://investoren.vonovia.de/vonovia-at-a-glance/kennzahlen/
todi 2023. 03. 29. 22:46
Előzmény: #7056  tberki
#7057
A cikk a Deutsche Wohnenről szól nem a Vonoviáról.
A Vonovia FFO 2022-Ben 2035 millió euro volt.
tberki 2023. 03. 29. 22:36
Előzmény: #7052  todi
#7056

minuszos lett a tavalyi év, 434mio eur. ebben benne van 917mio eur veszteseg az ingatlanvagyon átértékeléséből. A kiigazított eredmény pluszos feltételezem ez zavart meg
Vorsichtiger Ausblick: Deutsche Wohnen-Aktie in Rot: Deutsche Wohnen belässt Dividende unverändert | Nachricht | finanzen.net
hellforceone 2023. 03. 29. 22:21
Előzmény: #7039  Tibi0002
#7055
Melyik bankokat vetted amúgy?
hellforceone 2023. 03. 29. 22:18
Előzmény: #7049  Tibi0002
#7054
Inteled van még? Most vettem észre, hogy az osztit jól megvágták. 
todi 2023. 03. 29. 21:38
Előzmény: #7052  todi
#7053
A lakásaik könyv szerinti értéke pedig elég konzervatívan van értékelve.
todi 2023. 03. 29. 21:34
Előzmény: #7051  tberki
#7052
Milyen veszteség? Nyereséges volt a tavalyi év.
tberki 2023. 03. 29. 20:11
Előzmény: #7043  todi
#7051
Pont a lakások átértékelése miatt lett a tavalyi év veszteséges nekik. Ezzel együtt szerintem is sokkal többet ér
tberki 2023. 03. 29. 20:08
Előzmény: #7041  felcsorgok
#7050
Jelentem vettem 15.51en ma reggel. Egyebkent volt korabban, 40 korul szalltam ki belole. Duplazni szeretnek benne egy eves tavon.
Tibi0002 2023. 03. 29. 19:34
Előzmény: #7048  hellforceone
#7049
Szerintem a 8% kitettség egy szektor irányába teljesen korrekt. Én is kb. így állok, és örülök, hogy diverzifikáltam. Megtartom a jó szokásom.
hellforceone 2023. 03. 29. 17:06
Előzmény: #7036  Tibi0002
#7048

Szia Tibi, csak most jartam itt ujra :) szoval eloszor is a kerdesedre a felhasznalonevvel kapcsolatban. En csak ezzel az egy nevvel vagyok itt a kezdetektol es nem is valtoztatok ezen a szokasomon :) Nem akarok semmilyen trollkodasra alkalmazando usert csinalni, en ha irok, akkor csak ezzel az egy nevvel teszem.
A masik kerdesedre a valasz, osszesen cca. a toke 8%-a lehet most bankokban, ami eleg magas, foleg a mostani "krizist" tekintve, de ugy gondolom, hogy annyira nem rossz bankokat vettem :) Sajnos a CS-el befürödtem, az egy regi mellenyulas volt, amit tartottam, hogy majd egyszer biztos fordul, mert hat megiscsak svajci bank... de nem adtam el most sem, megvarom, mig UBS papir lesz belole es azt is tartani fogom most mar amig elek :o)) De komolyra forditva, a CS-be fektetett toke cca. 85%-a elegett, a maradek 15% meg igazabol tenyleg jelentektelen osszeg, szoval egyszeruen megtartom majd a UBS papirokat, aztan majd megy valamerre, meg a hosszuuuuu varakozas kozben meg némi osztit is kapok. Igy lett a CS-böl egy hosszutavu, soha meg nem terülö betetkönyv :D Remelem, hogy a többi bankpapir majd annyit legalabb fog hozni, hogy a CS bukot kidolgozza.
Tibi0002 2023. 03. 29. 16:26
Előzmény: #7045  todi
#7047
Vonoviám nincs, de kellő mennyiségű reit-et tartok folyamatosan.
felcsorgok
felcsorgok 2023. 03. 29. 16:20
#7046
És ahogy el kezdtünk beszélni róla ma, hirtelen ugrott több mint 6%-ot fel. Nem vettem belőle, mert nem ment le 15-ig, viszont fogom figyelni. :) 
todi 2023. 03. 29. 10:39
Előzmény: #7044  retektoni
#7045
A Vonovia hitel kamata az elkövetkező 7 évre 1.5% -ön fixált. Ezt a bérleti díj emelésekből és emelés nélkül is ki tudja fizetni. Berlinben az új városvezetés az elkövetkező 3  évre évi 5-5% bérleti díj emelést engedélyez.
A Vonovia mellett szól még a vezetőség, akik elég jól végzik a dolgukat.
retektoni
retektoni 2023. 03. 29. 10:22
Előzmény: #7043  todi
#7044
Én az első csomagomat 30 környékén vettem. Alapvetően hasonlóan látom a dolgokat mint todi, de azért a cég hitelei miatt nem vagyok teljesen nyugodt. Ha már ingatlan, akkor lehet, hogy jobban jársz az IPRP-vel. Ennek is van egy 10%-os Vonovia kitettsége és szerintem 5 éves távon szép profitot lehet majd elérni vele. Most minden ingatlanos céget ész nélkül adnak.
todi 2023. 03. 29. 09:15
Előzmény: #7041  felcsorgok
#7043
Nekem van Vonovia. A jelenlegi áron egyértelmű vétel.
Mehet ugyan még lejjebb, mivel jelenleg shortolják, hogy olcsón megszerezzék a nagyok.
De! Nem egy REIT cég. 500000 lakása van frekventált értékes helyeken, a kihasználtság 99% körül van.
A lakások könyv szerinti értéke 2500 euro felett van négyzetméterenként, amit jelenleg a könyv szerinti érték fele alatt vehetsz meg.
No lakossága nő a bevándorlás miatt, új lakást alig tudják megvenni, így marad a bérlés. A bérleti díjak ( Mietspiegel) jelentős emelkedése várható.
Én 48 euróra várom 2-3 éven belül. Addig is fizet évi 4-5% osztalékot.
Karvalytokes
Karvalytokes 2023. 03. 29. 08:26
Előzmény: #7041  felcsorgok
#7042
Én messzire kerülöm.Amilyen jogi hàttér van No.ban valszeg kerülni fogom a jövőben is az ingatlanhasznosító cégeket.Ezt mondtam 55 eurónàl s ezt mondom most is.
felcsorgok
felcsorgok 2023. 03. 29. 08:18
#7041
Van itt valaki, akinek van Vonovia vagy tervez esetleg venni belőle? 1 év alatt majdnem 60%-ot esett az árfolyama, és érdekelne a véleményetek róla, hogy ki hogy látja most, én felvettem figyelő listára. 

Topik gazda

Tibi0002
3 5 5

aktív fórumozók


friss hírek További hírek