Én úgy gondolom, hogy a holding ingatlanjainak hasznosítása át fog kerülni előbb-utóbb az appeninnbe azon kívül, hogy rendkívül kedvezményes hitelekből fognak vásárolni
Igen, ezt akartam érzékeltetni a pelenkákkal...viszont való igaz, hogy ez a tőzsde, jobban szem előtt vannak a dolgok, így nagyon érték alatt sem tudnak venni semmit max olyan irodaházakat vagy szállodákat amiket amúgy nem is akartak eladni...
Piacitól eltérő hozamot csak úgy lehet csinálni ha az valaki másnak kedvezőtlen. Pl. ha piaci ár alatt vesz ingatlant, akkor az az eladónak rossz, bárki is legyen az.
Tudom, hogy idegenkedsz attól, ha nem csupán a puszta számoknál ragad le az ember, de mégis csak Mo-n élünk és én nem kevernék össze egy velejéig Ner-es céget egy mezei piaci szereplővel a szektoron belül. Ezért nem is így vizsgálnám ezt a papírt.
MOst úgy tudnak részvényesi értéket teremteni, hogy 2-3%-os hitelből vesznek 6-8% hozamon ingatlanokat. Csakhát sokan csinálják már ezt, ezért a hozam inkább már csak 6% körül van, azaz fent vannak az árak. Ezért most már kell számolni az értékcsökkenés kockázatával is annak, aki most vesz ingatlant.
Ha 4iG egy az IT szektornak megfelelő profitrátát tud majd elérni, és növekszik is az árbevétele, akkor olyan 800 Ft körül lehet a fair value-ja most, ami évi 10%-kal nőhet majd.
igen, emlékszem. nem is Neked szólt, Te is tudod. Nem értem, miért jönnek ide lebeszélni. Aztán meg megsértődnek, ha hozzájuk is vki beszól. 4Ig mennyi most fair értéken szerinted? Érdekes, mindenkinek természetes, hogy app-nak ott kell lennie, de semelyik másik papírnak nem ott a helye...
Ahhoz pénz kell. Csak akkor teremt részvényesi értéket, ha az elvárt részvényesi hozamnál többet tesz hozzá a jövedelmezőséghez. Te mennyi éves hozamot vársz ettől a részvénytől a következő 5 évben? Ehhez képest szerinted Irodaház-vásárlással mekkora hozamot lehet elérni ugyanezen időszak alatt?
Tavaly számtalanszor beírtam. Ez most az itteni beírására volt válasz. Ha már fair value-ról beszélünk, akkor ez valóban 370-390 Ft, az EST viszont 1 Ft.
ezt is sokszor olvashattuk már. Egyszer még én is meg mertem tenni. kb. 100ft-al feljebb, az őskorban.:) remélem, igazatok van. ha innen lejjebb megy, én is eladom.
aki nem figyeli, nem látja, hogy manipula van. ügyesen csinálják. Vki belevesz. Jön rá röviddel az eladás (most teljesen kifosztották a 434-et, azaz 432 maradt csak vevőin), és elé is áll 80! darabbal az eladóin. És hopp. Máris mintha semmi nem történt volna, eddig is 432 volt, úgy tűnik, eddig is csak adogatták. Persze aztán igazodik mások által a könyv.
(UP)PENINN