SZIT-et akarnak, az meg csak tőzsdei cég lehet. Régebben is voltak olyan cégek a tőzsdén, amik csak az adózási előnyök miatt voltak itt, részvényeikkel nem kereskedtek. Ez voltak T részvények. Lehet ez is az lesz.
Tőzsdére lépéssel felvállalták, hogy jóval nagyobb nyilvánosságot kapnak. A rossz tulajdonságaik is előtérbe kerülnek. Bármit le lehet írni róluk, csak igaz legyen, az nem rágalmazás.
Kíváncsi leszek a cég tőzsdei tevékenységére. Mi az egyik XIII kerületi társasházukban vettünk lakást (referenciaként feltüntetett), tapasztalatokat próbáltuk összegyűjteni: - CSOK-osoknak a beruházó álláspontja szerint nem jár kötbér. Ami amúgy sem volt túl sok, 50.000Ft/hónap, de még azt is sajnálták a majdnem egy éves csúszás után. - Adásvételi szerződéshez kapott műszaki tartalomtól eltérő megvalósítás. Jeleztük a problémát, de eddig nem foglalkoznak vele. - Műszaki átadáson jegyzőkönyvbe vettük a hibákat, 9 hónappal későbbi birtokbaadásra kb semmit sem javítottak. - Garázs beázik, év eleji átadás óta nincs kert, fű helyett nő a parlagfű. Egymásra mutogat a KK és a beruházó - A közös helységekben állandóan kiégnek az égők - Társasházban egyszer már kikapcsolták az áramot. A közös képviselő a beruházóra mutogatott. - Albetétesítés még mindig nem történt meg - Értékesítéskor rákérdeztünk az előző projektből kiindulva: Akkor azt mondták nem lesz porta, és UPC lesz. Ezzel szemben birtokba adás előtt derült ki, hogy a beruházóval egy házszám alá bejegyzett cég, az Alltel lett. Ami ugyan UPC-s szolgáltatásokat árul, de rendkívül magas áron. Korábbi UPC-s csomagom: 500Mbit, max tv csomag, alap telefon 6600Ft. Alltel: 150Mbit, alap tv csomag: 8500. Porta is lett, ami a befizettett közösköltség 30%-t elviszi. Most "átmenetileg" fel lett függesztve a vírushelyzet miatt. - Az egyik épület bejáratára kilincset szereltek fel, amit lenyomva bárki be tudott menni a társasházba. Megkérték a lakók, hogy tegyék biztonságossá, tegyenek fel mindenhova olyan fogantyút, mint a többi bejárathoz. Felszereltek egy ránézésre 200Ftos fogantyút, ami már 3x letört, kb 1 hónapja kilincs és fogantyú nélkül, csak kulccsal és némi ügyeskedéssel tudnak bejutni a lakók. - Ügyfélélmény: 2019 szeptember és 2020 január között akármikor felhívtuk és érdeklődtünk a birtokbaadás időpontjáról, mindig azt mondták, hogy várhatóan 2 hét, de majd keresnek :) A fenti negatív tapasztalatoktól függetlenül lehet még jó befektetés, mivel profitmaximalizálásban elég erősnek tűnnek :)
Paskal Garden A Kibocsátó jogelődje, a F.Lloyd Zrt. által megindított, folyamatban lévő beruházása, a Paskal Garden a Budapest XIV. kerületében található Bartl János utcában helyezkedik el. Ez a Kibocsátó legnagyobb beruházása, az összesen 3 épülettömbből álló lakóparkban a tervek szerint 455 lakás, 14 üzlethelyiség, 196 tároló és 3 teremgarázs kerül kialakításra. A lakások értékesítése folyamatos,2019 december 31-ig a Kibocsátó összesen 311 lakásra, 27 garázsra és 15 tárolóra kötött adásvételi szerződést. Az A épület átadásának tervezett időpontja 2020. november 30., a B épület átadásának tervezett időpontja 2021. június 30., míg a C épület tervezett átadásának időpontja 2021. október 31., de legkésőbb 2022. év eleje. A Kibocsátó a kialakításra kerülő lakások közül a B és C épületekben összesen 216 lakást a 100%-os tulajdonában álló leányvállalatok (SZIP-ek) részére értékesített(ld. 2.17 pont), amelyek a tervek szerint azokat bérbe adják.
A szembe telken is építkeznek: BUDAPEST XIV.KER. belterület 31373/20 1149 BUDAPEST XIV.KER. Bartl János utca 1. 9419m2-es telken néhány társasház építése
Legnagyobb beruházásuk: BUDAPEST XIV.KER. belterület 31373/22 1149 BUDAPEST XIV.KER. Bartl János utca 2. 3,2271 hektáros telken néhány társasház építése
"A Kibocsátó fő tevékenysége építési beruházások megvalósítása, lakóépületek építtetése, értékesítése, valamint bérbeadása. A Kibocsátó fő tevékenységét Magyarországon, Budapest közigazgatási határain belül végzi.A Kibocsátó az építési beruházásokat saját tulajdonú, beépítetlen ingatlanokon hajtja végre. A beépítetlen telkeket a Kibocsátó megvásárolja, azokon tulajdont szerez, majd tevékenysége a később eladásra, illetve bérbeadásra szánt ingatlanok megépítésére vonatkozó projektek megvalósítására korlátozódik, valamint a lakások, irodák, üzletek, egyéb helyiségek értékesítésére, illetve bérbeadására"
a Kibocsátónak 2017-ben és 2018-ban nem volt bevétele. Felmerült költségeit döntően készletre vette, melynek hatására a mérlegfőösszege nőtt.A Kibocsátó 2019-es árbevétele döntően a 2019 nyarán befejeződött Nerium Park lakásainak értékesítéséből keletkezett.
A Kibocsátó Részvényeinek közvetlen tulajdonosa 25 %-ban a GOPD Nyrt., 22 %-ban a Filatina Kft.(Filatina Kft. közvetlen tulajdonosa 100%-ban a Primula Kincs Kft., melynek közvetlen tulajdonosa 100%-ban Dr. Vikor Áron Dávid), 15,5 %-ban Rizó Mihály,12,5%-ban a Green-Rose Kft.(Green-Rose Kft.közvetlen tulajdonosa Filep Anita 9,091%-ban és 90,909%-bana Primula Kincs Kft., melynek közvetlen tulajdonosa 100%-ban Dr. Vikor Áron Dávid), 12,5%-ban a Copa CarpaKft.(Copa Carpa10Kft. közvetlen tulajdonosa 50%-ban a Gaudetti ingatlan Kft. és 50%-ban az Oregon 21 Ingatlan Kft., mely társaságok közvetlen tulajdonosa 100%-ban a GOPD Nyrt.;igazgatóságának elnöke: Piukovics Gábor, képviselet módja önálló; 5 %-ot meghaladó részvénytulajdonosok: Piukovics András, Piukovics Domonkos, Piukovics Gábor, Piukovics István és Uzsoki András), 11 %-ban a Primula Kincs Kft.(Primula Kincs Kft. közvetlen tulajdonosa 100%-ban Dr. Vikor Áron Dávid) és 1,5%-ban Dr. Lukács Róza.APiukovics testvérek összrészesedése 19,95%, Uzsoki András részesedése 6,19%.
A Tőzsde vezérigazgatója egyúttal felhívja a befektetők és a piaci szereplők figyelmét arra, hogy a
Terméklistára történő felvétellel a Kibocsátó törzsrészvényei bevezetésre kerültek a tőzsdére, azonban
tekintettel arra, hogy a Kibocsátó a bevezetési kérelem benyújtásakor zártkörűen működő részvénytársaság,
„A Budapesti Értéktőzsde Zártkörűen Működő Részvénytársaság Általános Üzletszabályzata” c. szabályzat
Második, Bevezetési és Forgalomban Tartási Szabályok Könyve (a továbbiakban: Bevezetési Szabályok)
15.5.7.2 és 15.5.7.8 pontjai alapján Első Kereskedési Nap meghatározására még nem került sor, a
részvényekkel történő kereskedésre még nincs lehetőség. A részvények tőzsdei kereskedésének
megkezdését a Kibocsátó a Bevezetési Szabályokban meghatározott feltételek teljesítése esetén, a
Bevezetési Naptól számított 90 (Kilencven) napos határidőn belül külön eljárásban kérelmezheti
"A Budapesti Értéktőzsde Zrt. (a továbbiakban: Tőzsde) vezérigazgatója a SunDell Estate Zártkörűen Működő Részvénytársaság (székhelye: 1066 Budapest, Dessewffy utca 18-20. fszt.) kibocsátó(a továbbiakban: Kibocsátó) 1.000.000 darab, egyenként 100 HUF névértékű, 100.000.000 HUF össznévértékű, dematerializált, névre szóló törzsrészvényét 2020. június 22. napjával a Terméklistára felveszi, ezzel egyidejűleg a Terméklistát az alábbi adatlap szerinti tartalommal módosítja."
SunDell Estate Nyrt.