PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése

Új téma hozzáadása

Minden topik

Gazdaság

Befektetés

Állampapír

Deviza

Vállalatok

Autók

Energia

Ingatlan

Adózás

Nyugdíj

Közélet

Budapest

Európai Unió

Hitelek

Topiknyitó: cashattack 2020. 04. 29. 00:45

REIT USA

Ideje indulnia egy ilyen topiknak, remélem van akit érdekel a téma.

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

első
-10
32
33
34
35
36
37
38
+10
utolsó

csilla23 2020. 05. 07. 10:05

Előzmény: #179 mr_bob

#180

Köszi! Nem néztem meg még a cégeket közelebbről. Az 5G-s megjegyzést úgy értettem, hogy érdemes lehet keresgélni az olyan cégek között, akik nem közvetlenül a megvalósítók (felsoroltak), hanem “beszállítók”, leszerződő szolgáltatók, akiknél komoly bevételnövekedés várható, és talán még nem árazódott be a történet.

mr_bob 2020. 05. 07. 09:42

Előzmény: #175 csilla23

#179

"Az 5G lesz a következő 3-5 év egyik legnagyobb üzlete..."
-
Igen, csak ez már rég be van árazva, elég ránézni a P/FFO számokra :( Nem mondom, hogy nem lehet bennük növekedés, de osztalék portfólióba nem valók.

Cyberslider 2020. 05. 07. 09:33

Előzmény: #176 Sigmund

#178

Látom nem riadsz vissza a kockázatos befektetésektől.. :) Ebben hasonlítunk.
Beülni egy stabil papírba nem olyan izgalmas, na :))
Egyébként én még az AT&T-t néztem mint sima RV, elég jól fizet, és historikusan beton az árfolyam.
Számomra a linkeltek közül az American Tower és a Digital Realty trust a legszimpibb, de igen, vhogy úgy érzem h ezekről lecsúsztam.. Ha zuhé lesz, nem kérdés, ezt a kettőt biztosan fogomk zsákolni. De ezek jobban fogják magukat tartani 100%

Sigmund 2020. 05. 07. 09:26

Előzmény: #176 Sigmund

#177

mai híreket átnézve amúgy elég hamar lehet jó beszálló ezekbe is :(

Sigmund 2020. 05. 07. 09:18

Előzmény: #175 csilla23

#176

CCI és AMT-ben szerintem lesz is sztori, csak most egyelőre van jobb beszálló, úgy értettem, a sok túladott részvény jobban nőhet rövid távon (1 évben belül). Viszont ha bevernék őket megint egy 20%-ot tuti vennék.
De AMT 5 éves grafikonja tankönyvi szép emelkedés, 2,5xes árfolyam 5 év alatt látványos.

csilla23 2020. 05. 07. 09:04

Előzmény: #174 Sigmund

#175

Igen, alacsony az osztalék, de lehet bennük növekedési sztori is. Ott van az a cég, akitől átjátszó-tornyokat bérel két nagy telekom szolgáltató (T és a TMUS), akik a Verizonnal együtt sok milliárd dollárt fektetnek az 5G-be! Az 5G lesz a következő 3-5 év egyik legnagyobb üzlete...👌

Sigmund 2020. 05. 07. 08:54

Előzmény: #173 csilla23

#174

Ezek elég stabilak, többsége jobban is áll, mint a vírus előtt, vagy ugyanúgy, de az osztalék is csak 1-3%, ha lesz még 1 korábbihoz hasonló mélypont ahogy tippeled, akkor jó beszállók lehetnek.

csilla23 2020. 05. 07. 00:50

Előzmény: #170 Sigmund

#173

Viszont linkelem ezt kis írást, ha már éppen beleakadtam:
https://investorplace.com/2020/05/7-a-rated-reits-to-buy-now/

szieszta 2020. 05. 07. 00:28

Előzmény: #168 Sigmund

#172

A fény az alagútban lehet egy gyorsvonat reflektora is. Akkor viszont nagyon gyors hátramenet következik. :-)

csilla23 2020. 05. 06. 23:38

Előzmény: #170 Sigmund

#171

Ok. Tudom, hogy ráér. Most van nyugi, egyébként ilyenkor nézek utána dolgoknak. Akkor ezt holnapra hagyom, zsibbasztó egy nap volt. A REET is több, mint -2%-ot kapott...

Sigmund 2020. 05. 06. 22:56

Előzmény: #169 csilla23

#170

Köszi, ráér.
Vicces volt ez a nap, SPG-t jobban megütötték, mint a Tangert, ki érti ezt...
PEI volt ma a legjobb REIT :)

csilla23 2020. 05. 06. 21:34

Előzmény: #168 Sigmund

#169

Este zárás után felsorolom, hogy kb hogyan képzelem el az osztis portfóliót. Kis magyarázattal. Éppen most nézelődés van, mert tegnapelőtt betoltam a mindent is két “video games” cégbe, most úgy látom pár hétig ott is marad, de közben átcsoportosítok még itthonról, mert gyógyszer és dohány fronton jó belépők látszanak most is...

Sigmund 2020. 05. 06. 21:29

Előzmény: #166 csilla23

#168

Kicsit igen :) nekem most mindkét irány jó végülis, de azért mértékkel :) 1-2 hétig ülök a kezemen, remélem sikerül is tartani.
Alapvetően már volt 1 mélypont, akkor még mindenki azt hitte, h az egész évben marad ez a karantén-élet (turizmus pl egész évre kuka), most már látszik a fény az alagút végén, így szerintem a korábbi mélypontokat nem kéne újra elérni (de persze bármi megtörténhet).
Játszóson én is gondolkodok, amikor Tangernél megláttam a -10%-ot már gondolkodtam a vételen, már adnám is..
Eléggé nagybevásárlásra készülsz úgy látom, írj még sok papírt, holnap megnézem őket.

Sigmund 2020. 05. 06. 21:23

Előzmény: #165 Cyberslider

#167

Bátor, az legalább pluszban hasít :) kéne egy ilyen portfolió, Hertz mellé néhány óceánjáró, légitársaság és a legnagyobb esett Reitek, megnézném őket 5 év múlva.
IRM és OHI megnyugodott, lehet ezeket nem ma verik agyon.
Ventassal és Simonnol egyelőre együtt szívunk :(

csilla23 2020. 05. 06. 21:22

Előzmény: #164 Sigmund

#166

Kicsit mind a ketten poziból beszélünk... :D
Te már el kezdted építeni az osztalékos portfóliót, örülnél is a további esésnek, mert még jobb árfolyamon bővítenél, meg nem is, hiszen ki tudja az végét, ha megint általános lejtmenet lesz.
Én meg most inkább még ugrálok egyik szektorból a másikba, próbálom elkapni az 5-15%-os nyerőket. Kifejezetten tetszik, el lennék még így egy darabig. Lesz is ilyen játszós tőkém, ha kiépült az oszti vonal akkor is. Viszont árgus szemekkel figyelek 10-12 papírt (7-12%-os osztikkal), és örülnék, ha az osztalékos portfólióra szánt tőkéből, a dohányos papírt (MO) nem 9, hanem 10%-os, a BTI-t nem 7, hanem 8%-os osztival kapnám el. A gyógyszer papírt (ABBV) meg +6%-kal, a telekomot (T) nem 7-tel, hanem 7,5%-tel, etc.
REIT-ről már nem is beszélve, ott még nagyobb mozgások lehetnek. Ezért is lettem pesszimistább? 🤔

Cyberslider 2020. 05. 06. 21:15

Előzmény: #164 Sigmund

#165

Én most vettem rendesen NCL-t.. necces, de szerintem megmentik. Az tuti, h nem most fognak ezek beindulni. Ki kell ülni. Ha bejön, széles lesz a mosolyom.
Az üzletek miatt simon stb.-nél nagy a para, h a sok munkanélküli h fog menni, üzletek mennyire bírják, bérleti díjak csökkenése, felmondások, bedőlések... online piac.. Nagyok és sötétek a fellegek. De a nap egyszer ki fog sütni, én az örök optimista ; és h Buffet bácsi szavaival éljek, USA ebből is fel fog állni!
Nálunk újranyílt az IKEA. Egymást taposták az emberek...

Sigmund 2020. 05. 06. 21:06

Előzmény: #163 Sigmund

#164

mondjuk az olajhoz a repülőknek meg az óceánjáróknak is indulni kéne, nem csak a termelésnek + lakosságnak, szóval lehet tovább tart...

Sigmund 2020. 05. 06. 20:47

Előzmény: #162 csilla23

#163

Jó meglátások, akkor legalább tudok még bővíteni...
Optimistábban látom azért, olaj pl stabilizálódhat nyáron, a teljes beindulás (amikor minden ország újranyitott) után már visszaáll a kereslet nagyjából. pl Kínában is most veszik az autókat nagyon, v pl Bp-en ma már láttam újra dugót. De lehet mindenki bringázik inkább :)
Sanders nagyon simán kikapna Trumptól, abban nem látok veszélyt.
A többivel egyetértek, de az újabb mentőcsomag vagy vakcina-hírek bármikor dobhatnak rajta, és ezek képesek 8-10%-os réssel nyitni.

csilla23 2020. 05. 06. 18:56

Előzmény: #160 Sigmund

#162

Szerintem a reopen rali ez volt. Beárazódott.
Hihetetlenül “mozaikos” a helyzet: az ÉK-i államok egyszerre fognak nyitni, de New Jersey és Pennsylvania elég csehül áll. A Ny-i parton óvatoskodnak az amúgy korrekt kormányzók. A rozsdaövezetben több demokrata kormányzó “csak azért sem” politikát visz, élen az alelnöki posztra hajtó, agyhalott michigani kormányzó asszonnyal az élen.
Mindeközben mélyül Biden jelölti válsága, már a full liberális NYT szerint is le kellene cserélni, nem is a demencia, hanem az egyre csúnyábban alakuló zaklatási ügye. Elkezdhetik beárazni akár Sanders jelöltségét is, ami akar novemberig taccsra vághatja a tőzsdét.
Élesedik az újabb kereskedelmi háború Kínával, az olajár kiszámíthatatlan. Sorban jönnek ki az olyan vállalati jelentések, amik, ha emelkedő nyereséget is mutatnak az első n.é.-re, profit csökkenést prognosztizálnak a 2.-ra. Hirtelen egyik tudtam felsorolni, a szenvedő szektorokat hagyjuk is. Biztató vállalati adatok pedig novemberben fognak jönni leghamarabb. Tech cégek, gyógyszer, biotech. Amik először indultak el, és legnagyobbat futottak, azok fogják tartani a frontot. Szvsz.