Topiknyitó: cashattack 2020. 04. 29. 00:45

REIT USA  

Ideje indulnia egy ilyen topiknak, remélem van akit érdekel a téma.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
basszaakurvaanyjatapfmodi6 2020. 10. 06. 11:09
Törölt hozzászólás
#880
Sigmund
Sigmund 2020. 10. 06. 09:21
#879
SPG-ben ex dividend date 10.07, akit érdekel esetleg, 7,62%-os oszti várható náluk, ha nem lesz csökkentés persze.
apfmodibudoskurvaanyjaattttt 2020. 09. 25. 16:00
Törölt hozzászólás
#878
csilla23
csilla23 2020. 09. 24. 18:00
Előzmény: #876  AudreyDeak
#877
Az MO nem csak a cigarettázásról szól. Egy kis cégtörténet:
https://www.investopedia.com/articles/company-insights/090516/top-6-companies-owned-altria-mo-sabl.asp
Ott a szivar, a marihuána termékek, stb.  
Egyébként éppen ma lehet, hogy fordítós gyertyát rajzol, 25-ös rsi-vel jó vételnek tűnik, tankönyvi emelkedés lehet benne. Annak ellenére, hogy szept. 14.-én vágták le az osztalékszelvényt, így két és fél hónapot kell várni a következőre. Kár, hogy minden MA alatt van jócskán, de én most 9%-os osztalékkal rápróbálnék, ha ilyen papírban gondolkodnék...
AudreyDeak 2020. 09. 24. 17:36
Előzmény: #872  Sigmund
#876
UNM -t ne vedd annyira biztosra. Én bukóban vagyok benne, szerencse hogy keveset vettem belőle. Pénzügyi szektorra nem biztos hogy szép jövő vár, most ezt árazzák. 15---15,5 -s sávnak kellene fognia.
MO - cigarettázás fejlett világban tényleg szorul vissza, és adókról is rebesgetnek mostanság.
FRO- Kérdés mekkora lesz az az oszti vágás, és mennyi időre.
tom19761976 2020. 09. 24. 15:56
Előzmény: #867  AudreyDeak
#875
Szia!Mely osztalékos ETF a kiszemelted?(random-nál vagy?)
Köszi!
T.
festina88 2020. 09. 24. 15:17
#874
Kiraly a tablazat ha lenne szabad usd-m csemegezgetnek is belole neztem mar par egy ideje en is, de ilyen usd arfolyam mellett nem tudom mennyite eri meg dollart venni most
Sigmund
Sigmund 2020. 09. 24. 15:16
Előzmény: #869  AudreyDeak
#873
CSCO, CVS: köszi a tippeket, bővítem majd ezekkel.
Cisco-t a simplysafedividends csapat is ajánlja, kb minden minta portfoliójukban szerepel, csak alacsony az osztija, de 91%-ra adjak, h nem fog csökkenteni, sokkal erősebb, mint az itt kiválaszottak.
CVS 61-es értékelést kapott tőlük, és az a 3,5% elég csekély, de figyelőlistára kerül.
Sigmund
Sigmund 2020. 09. 24. 15:10
Előzmény: #867  AudreyDeak
#872
akkor ez az UNM egész népszerű, már mástól is hallottam, nekem csak azért került a táblázatba, mert az oszti és az esés mutatók alapján jó volt, és elég biztonságosnak tűnik az osztalék, de még nem vettem bele, hátha lesz lejjebb.
Fro: nagy kérdés, de az kakukktojás kicsit, mert nem a Covid miatt esett, az most inkább a speka kategória, nem biztos, h valaha visszaáll, oszti csökkentés kb 99%, csak a mértéke a kérdése. Csak azért került bele, mert van nekem még nyár elejéről. 
Elektromos autóval nem vagyok képben sajnos egyáltalán, nekem azok egyelőre átláthatatlan cégek, de tudom h lehetne velük pénzt keresni, de hogy melyikkel... :)
Sigmund
Sigmund 2020. 09. 24. 15:04
Előzmény: #865  csilla23
#871
Köszi.
Igen, izgalmas lesz, lehet életünk lehetősége, csak nehéz is ilyenkor beszállót keresni, pont mert valós (fundás) ok már nem igazán lesz az esésre a vakcina miatt, h ki lesz az USA elnöke és mikor, az nem biztos, hogy valóban érinti majd a cégeket, de ezt megbeszéltük a másik topikban.
MO és Ohi nálam is nagy kedvenc, ABBV-től egyelőre az alacsony osztalék tart vissza, de ez 1-2 nap esés után lehet már nem lesz olyan alacsony :)
Utilitiesből mivel szimpatizálsz? Duke Energyt ajánlgatják sokan, de ott is alacsony az osztalék (még), 4,75%, de ma mehet tovább lefelé. Még bővíteném más szektorokból is a portfoliót, azért került bele a MO is, kockázatcsökkentő a MO és a T benne.
AudreyDeak 2020. 09. 24. 12:43
Előzmény: #864  Sigmund
#870
Itt jegyzem meg, hogy egy ideje EV cégek kapcsán kicsit össze akartam magam kapni valami esélylatolgató piacfelmérést olvasni vagy összerakni. Eleddig a "majd egyszer" fiókban landolt ez is. Nem érzel esetleg késztetést esetleg egy ilyen jellegű táblázat összerakására? Melyik cég, kivel SPAC-ban, mikor tervezik a piacra lépést, árfolyamok stb.. Komolyan meghívlak egy sörre akár Paypal -on keresztül is...:))))))))))))))
De ha valami jó magyar/angol / német nyelvű elemzés linketek van, az is jöhet.
AudreyDeak 2020. 09. 24. 12:38
Előzmény: #864  Sigmund
#869
Ez a táblázat nagyon nagy segítség. Ezért megérdemelnél tényleg valamit. -- Pont ilyen elemzésféleségen törtem a fejem mikor is ide rittyentetted.
 Kiegészítéseim:
- én inkább a biztonságot szem előtt tartva, és azt feltételezve, hogy a márciusi méypont alá már csak nem megyünk (vagy nem sokkal ) a T, IRM, MO -t mondanám, kiegészítve az FRO-val ami szintén nincs messze. Ennél a cégnél nagyon nagyon kérdés az osztalék kilátás. Ennek kéne utána mennem.
- Ami nálad nem szerepel osztalékban de szerintem érdemes megnézni: CSCO, CVS (Ez utóbbit Bence Balázs is ajánlotta - Portfólió cikkben is.)
- Európaiak közül én FRAPORT -ot vettem. (FRA) Szintén Bence Balázs is javasolta, de utána mentem és több elemzőnél is lehet olvasni, valóban, ha a repülési ipar visszatér akkor a korábbi replőtéri befektetés sokkal biztonságosabb profitot eredményezhet mint a légitársaság. Egész egyszerűen többek között sokkal kisebb a konkurencia. A repülés pedig vissza fog térni. Ebben eléggé biztos vagyok. Lehet hogy több év de vissza fog. (Ami a bolygónak nem feltétlenül jó persze.)
rbbj11
rbbj11 2020. 09. 24. 12:20
#868
Ez alapján a REIT-ek lennének most a legjobb választás?"Existing Home Sales rose again, this time to 6.000 million units (annualized) vs. last month's 5.860M and views for 5.965M. Home sales have soared well above their pre-pandemic levels and are currently showing a 10.5% y/y growth rate."
AudreyDeak 2020. 09. 24. 12:19
Előzmény: #866  csilla23
#867
Bizony - bizony főképp, ha most megint borusodni látszik az idő részvénypiacok felett. Magam részéről szem előtt tartottam eddig is, hogy ha swingelgetek is akkor is olyanokkal próbáljak amik reccsenés esetén azért fizetnek hosszabb távon. Az elmúlt időszakban volt is jópár papír, amivel ügyesen lehetett mozogni és az osztalékos elvárást is teljesítették. Kedvencem volt az SPG, FRO meg pár másik REIT. Most úgy tűnik a fejemben járó gondolat, hogy ezekbe bele is ragadhatok önbeteljesítő lesz mert szépen bele is ragadtam a fenti kettőbe 65 -ről és 7,18 -ról na meg egy kis UNM-ba 18.9-ről, illetve INTL-be 50.3 -ról. De nem baj, inkább ezekbe amik azért többségükben fixen fognak fizetni, mint az őrült spekákba. VXRT-ből , KNDI-ből még kis hasznokkal elővigyázatosan sikerült kiszállnom. Még mindig csábít a TSLA, vagy az SPCE de szerencsére EUR-m van nehezebb is. Most kivárás és ha tényleg jön a zutty akkor majd osztalékos ETF-lesz EUR-t szerintem.
csilla23
csilla23 2020. 09. 24. 11:54
Előzmény: #859  AudreyDeak
#866
Jogos. Gondolkodhatnánk itt a hosszabb távú befektetésekről, mert annak is van létjogosultsága, nem csak swingnek és “pillanatokra” slágerré váló (momentum) papíroknak... 👌
csilla23
csilla23 2020. 09. 24. 11:52
Előzmény: #862  Sigmund
#865
Szuper a táblázat! Izgalmas lesz a köv két hónap az osztalékos papírok szempontjából. Ha lesz is egy felszúrás még, akkor is mindenki általános esésre számít. Ráadásul nem lesznek gazdasági vagy fundás okai, ha tovább szorul vissza a járvány az USA-ban (fele annyi a pozitív teszt mint 2-3 hete, a halálesetek mostmár talán tartósan napi 1000 fő alatt maradnak), és a gazdaság folytatja a talpra állást, akkor mindössze a választási bizonytalanság nyomja le a jó osztalékos papírokat is az általános esésben. Akár a mostani árfolyamokhoz képest -15-25%-ra is lehet a mélypont novemberben. Szvsz. Talán soha vissza nem térő lehetőség hosszú távú portfólió építésére? Nálam az ABBV, az MO és az OH van első helyen, de jó osztalékkal futnak az utilities profilú cégek is, és a telekom is érdekes lehet. Érdemes kivárni a vételekkel, mert amennyiben sikerül elkapni a mélypont környékét, akkor szép árfolyamnyereségek is lehetnek rövid időn belül (pl. decemberre).
Sigmund
Sigmund 2020. 09. 24. 11:11
Előzmény: #862  Sigmund
#864
táblazatból ami érdekesség:
Legmagasabb osztalék IRM 9,48%, OHI és MO 9,07% - oszti alapján ezeket lenne érdemes venni
de:
1. simplysafe értékelés alapján top 3 Pfe, WPC, T
2. legnagyobb esés: SPG, FRT, UNM - ezek ha visszaállnak a korábbi árfolyamra, akkor nagyot lehet velük szakítani
3. legközelebb az éves mélyponthoz: T, IRM, MO - ezeket azért jó venni, mert innen talán már nem esnek nagyot.
Összesítve kinek melyik szempont a fontos, és még fundáról nem is írtam, + ki melyik szektorban hisz... 
T pl már közel éves mélyponton van, biztonságos az osztalék (simlysafe szerint), és 7,46%-kal 6. legjobb a vizsgáltak között, így jó vétel lesz, ha ma még esik egy kicsit.
Sigmund
Sigmund 2020. 09. 24. 11:05
Előzmény: #862  Sigmund
#863
táblázat nem sikerült túl jól, oszlopok jelentése:
1. aktuális árfolyam
2. február 24-ei záró árfolyam, vagyis a covid-para előtti, elvileg ide mehetnének vissza majd egyszer.. (kivétel FRO, mert az olajválság előbb kezdődött)
3. ennyit esett február 24 óta
4. éves minimum, általában a márciusi mélypont
5. ennyi % esés múlva lesz ott újra az éves minimumon
6. oszti % 
7. simplysafedeividendsesek értékelése arról, h mennyire fenntartható az osztalék
Sigmund
Sigmund 2020. 09. 24. 11:02
#862
árfolyam covid előtt esés % min még eshet oszti oszti % simply
SPG 62,89 140,78 55,33% 42,25 32,82% 5,2 8,27% 25
OHI 29,54 44,95 34,28% 13,33 54,87% 2,68 9,07% 46
WPC 63,57 88,27 27,98% 38,62 39,25% 4,18 6,58% 73
IRM 26,06 33,55 22,32% 21 19,42% 2,47 9,48% 50
NHI 57,76 90,54 36,20% 31,37 45,69% 4,41 7,64% 40
VTR 39,58 63,05 37,22% 13,35 66,27% 1,8 4,55% 40
MPW 16,25 23,94 32,12% 12,35 24,00% 1,08 6,65% 60
FRT 71,46 127,88 44,12% 64,11 10,29% 4,24 5,93% 60
T 27,87 38,05 26,75% 26,08 6,42% 2,08 7,46% 65
FRO 6,23 7,41 15,92% 6,09 2,25% 2 32,10% 0
MO 37,93 43,8 13,40% 30,95 18,40% 3,44 9,07% 55
UNM 16,3 27,59 40,92% 9,58 41,23% 1,14 6,99% 50
ABBV 87,14 93,14 6,44% 62,55 28,22% 4,72 5,42% 50
PFE 36 34,67 -3,84% 27,88 22,56% 1,52 4,22% 75
Sigmund
Sigmund 2020. 09. 24. 09:13
#861
https://www.portfolio.hu/uzlet/20200923/ezeket-az-osztalekreszvenyeket-nem-szabad-kihagyni-a-wall-street-legjobb-elemzoi-szerint-449588
TC Energyt és JNJ-t semmi pénzért nem vennék.
MPW-nél kevés az osztalék szerintem, 6,65%, többi Reit azért vagy többet ad, vagy kevésbé kockázatos (Federal, WPC).
Sigmund
Sigmund 2020. 09. 24. 09:03
Előzmény: #859  AudreyDeak
#860
Jó ötlet :)
Nekem most van SPG, OHI, WPC, IRM ami reit.
Egyéb osztis papírból T, FRO, MO.
csinálok majd egy táblázatot, hogy ezekből és a kiszemeltjeimből melyiknél mennyi az osztalék, mennyi az esélye, hogy nem csökkentik, milyen messze van a márciusi mélypont és a covid előtti árfolyam, az alapján kitalálom, még mire lehet vadászni.
Figyelős még NHI, Ventas, UNM (pénzügyi szektor) nálam.
De egyelőre nagyon csúnyák a futik, száguldunk újra a márciusi mélypont felé.
AudreyDeak 2020. 09. 23. 22:56
Előzmény: #857  Sigmund
#859
Talán érdemes kicsit feltüzelni újra a topic-ot? Lassan talán elkészül a vakcina. MPW-t, WP Carey, FRT egész vonzóak lettek.
apfmodibudoskurvaanyjat! 2020. 09. 05. 22:25
Törölt hozzászólás
#858
Sigmund
Sigmund 2020. 09. 03. 15:05
Előzmény: #856  .
#857
szia!
Chimerát kifejtenéd, hogy szerinted miért éri meg?
Nagyot esett, és nem igazán tudott feltápászkodni, az oszti is magas, de gondolom nem sokáig marad ennyi, ez a mortgage-terület azért kicsit kockázatosnak tűnik.
. 2020. 09. 02. 12:22
#856

Én is ajánlok figyelésre néhányat:
Klépierre SA (LI Párizs)
Eurocommercial Properties (ECMPA Amszterdam)
Chimera (CIM Nyse)
Sigmund
Sigmund 2020. 08. 26. 10:54
Előzmény: #854  Zsimo
#855
Köszi, ez a PDM szimpi, figyelem majd a mozgását.
GEO nekem kicsit kockázatos, keresetet adtak be ellenük nemrég.
Zsimo
Zsimo 2020. 08. 25. 22:11
Előzmény: #852  Sigmund
#854
Ajánlom figyelésre
PDM 
GEO
Sigmund
Sigmund 2020. 08. 25. 19:15
Előzmény: #852  Sigmund
#853
megnéztem a másik számlám is közben, IRM, SPG, OHI, WPC, At&T, ABT fizetett, hát lehet tényleg csak hátra kell dőlni :)
Sigmund
Sigmund 2020. 08. 25. 18:57
Előzmény: #850  Cyberslider
#852
grat.
Látom nagyon kihalt a topik, a 2 másik USA pörög, de REIT-ek miatt talán érdemes ezt is megtartani.
Nyaraltam és rá se néztem, hát érdekesen állnak, Alibaba és Abt meglepett.
ABT-t eladtam ma (köszi a tippet Nektek) szép nyerővel, valami Reit-et vennék, kinek mi szimpatikus most?
Közben OHI-ban volt is már egy osztalék jóváírás, alakul ez.
csilla23
csilla23 2020. 07. 24. 20:52
Előzmény: #850  Cyberslider
#851
Grat! Ez szép menet volt, keményen tartottad...👌
Cyberslider
Cyberslider 2020. 07. 24. 20:41
Előzmény: #849  Cyberslider
#850
AMD célár kb. teljesült, eladva.
Cyberslider
Cyberslider 2020. 07. 20. 18:13
#849

Jóestét! Na lassan az AMD is pluszba lendül a portfoliomban :)
Látom nagy az állóvíz, szenvedés - hát kb. erre is számítottam, ősszel még lehet vásárolni vakcina előtt :))
Addig is jó nyaralást nektek, már ha..! Én balcsin szeptemberig. Portfolio nem piszka. :)
Sigmund
Sigmund 2020. 06. 17. 14:48
Előzmény: #847  Sigmund
#848
bár 96.97 az ABBV, lehet nem késő beszállni, hmm.
Sigmund
Sigmund 2020. 06. 17. 14:47
Előzmény: #846  csilla23
#847
Köszi! Nézegettem én is, hogy szépen mozog, csak sok időm nem volt most tőzsdézni.
Abbv-t bánom h nem vettem, most már úgy érzem elrobogott, hülye Walmartot vettem hétfőn.
amúgy amit a hangulatra írtál, az kezd bejönni, esélyes egy dupla csúcs S&P-ben, semmi se tudja elrontani tartósan a hangulatot - legalábbis bizonyos papírokban.
csilla23
csilla23 2020. 06. 17. 11:10
Előzmény: #845  Sigmund
#846
Szia! A “BABÁD” kitörésben van a háromszögből: https://t.co/yXiRpdN1eN?amp=1
Az ABBV-nek pedig van olyan hatóanyagú gyógyszere, ami lehetséges, hogy COVID-19 csodagyógyszerré avanzsálja magát:
https://www.marketwatch.com/story/uk-trial-sparks-interest-in-dexamethasones-potential-as-a-treatment-for-severely-ill-covid-19-patients-2020-06-16
https://adisinsight.springer.com/drugs/800019539
Sigmund
Sigmund 2020. 06. 15. 11:37
Előzmény: #843  csilla23
#845
Múlt héten nekem is ez volt a meggyőződésem, ezért se adtam el semmit, most egy kicsit meginogtam. Olvastam ezt, nagyon jó ez a blog, abszolút legjobb blog magyarul.
WMT: köszi a megerősítést, vadászom is.
A 4 papírod közül ABT-m nekem is van, ABBV és SPCE figyelőlistán, de még várakozó állásponton egyelőre. Szerintem 1 biztos a következő hetekre, a nagy vola :)
csilla23
csilla23 2020. 06. 15. 11:03
Előzmény: #840  Sigmund
#844
Én minden napra PÉNTEKET várok... :DDD
Azon a kereskedési napon nemhogy kötélidegek kellettek, hanem az járt jól, akinek “nincsenek idegei”, vagy szilárdan hitt a megnyitott pozicióiban, nem tett be szűk stopot, nem pánikolt be, stb.
Én 8-ig követtem, aztán beültem inkább a jakkuziba, nehogy eladjak bármit is. Az is igaz, hogy szerdára 4 részvényre “csökkentem” (ABBV, ABT, CRM, SPCE), könnyebb volt nyugton maradni.
 Ha ezek szerdáig jók lesznek, mennek valamennyit, és a hadipar esetleg megfordul, akkor viszont lesz egy kis portfólióátrendezésem. 
csilla23
csilla23 2020. 06. 15. 10:49
Előzmény: #840  Sigmund
#843
Adalékul: https://alapblog.hu/a-nagy-tozsderalimento-a-virus/ 
Véleményem: van, aki már érti az új, “virtuális” világot, van, aki még nem...
Aki érti az szét fogja keresni magát a köv években, aki nem érti az háborog, közgazdasági tankönyvekből idézget, 20. századi monetáris elvekbe kapaszkodik, etc.  A tőkéje meg egy helyben topog...👆
csilla23
csilla23 2020. 06. 15. 10:44
Előzmény: #841  Sigmund
#842
Sigmund
Sigmund 2020. 06. 15. 10:21
Előzmény: #840  Sigmund
#841
egyébként ami nekem most jónak tűnik: Walmart 116 pre-marketben, én már 120-ért is akartam venni, persze lehet várok vele még.
WP Carey múlt heti teljesítménye előtt le a kalappal: 71 volt a csúcsa (márciusi mélypont óta tartó emelkedés végén, 06.08), amikor elkezdődött az esés, onnan verték le.  Bár lenyomták 64-re többi reithez hasonlóan, de pénteki záróra feljött 69.11-re, és after-hoursban 70,5-ig ment, vagyis az egész esést ledolgozta, ezzel a legerősebb reit az általam figyelt 30 közül. 
(Ehhez képest pl SPG csúcs 95,5, pénteki záró 76, OHI 35-ről 30,3-ra esett pénteki záróra).

Topik gazda

cashattack
cashattack
0 0 0

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
  • Befalap
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek