Vasárnapi ebéd előtt a korcsmában.
Egy tisztességes spekuláns mivel is kezdi vasárnapi programját?
Míg élete párja a vasárnapi ebédet kotyvasztja, menekülésre adja fejét.
A boszorkány üstben rotyogó, ebédnek nevezett főzet felajzó illata elöl, kénytelen a közeli intézmény, barackpálinka és a savanyú sör illatával átitatott intézménybe menekülni.
Felüdítő érzés a boszorkánykonyha légköre (Ne egyél bele, mert pofán váglak…..!!! Mondtam már cigivel kifelé…..!!! Lehet, hogy anyád úgy csinálja de…….!!!) után a hím egyedektől enyhén izzadságszagú helyiség zsivaja.
Mivel a társasába láma későn érkezvén, a jelenléti ív aláírását követően beáll a söntéspunt előtt kígyózó két ember mögé és Béla harsány kiáltásának eleget téve, előveszi pénztárcáját.
Megért ő mosollyal figyeli Ica (Ő a csapos) dekoltázsát, himbálózó kebleit és zsonglőröket meghazudtoló kacsóját.
Fantasztik us, ahogy az üvegre szerelt fém mütyürrel önti a mérőpohárba a sárgán csillogó párlatot.
Kimérve a mennyiséget egy ügyes mozdulattal, még profi brókert is meghazudtoló póker arccal (fapofával), felét a vendég poharába önti, míg másik felét a kocsma nyereség alapjában hagyja.
Lámát a révedezésből, Ica (Ő a csapos) turbékoló hangja zavarja meg.
-Mi és mennyi pancserkám?
Láma az erotikus hangnemtől zavarba esve, tévesen értelmezi a kérdést, a hatalmas keblekre szegezi tekintettét, majd elrévedezve válaszol.
-RÁBÁt és sokat!!
Ica (Ő a csapos) hatalmas kék szemeit tágra nyitja és őszinte áhítattal bele ordít lámánk képébe.
-Mi van!!??
Majd rövid, rokoni és egyéb anatómiai színfoltokkal tarkított szópárbajt követően, tisztázódik a rendelés tárgya, és végre láma megindulhat a baracknak nevezett gyümölcs párlatával megpakolt tálcával (ÁNTSZ által előirt rozsdamentes) tőzsdei spekulációkban megedződőt társasága felé.
Béla falkavezérhez híven, maga elé húzza a tálcát és egy feles lehörpintését követően, felvállalja az előkóstoló szerepét, majd a leosztás felelősségteljes feladatát.
Lámában a (egy nekem, egy neked, majd ismét egy nekem) teátrális leosztás, némi gyanakvást kelt a testvéries megosztás elvében, de hát egy jó barátban és a brókerében csak megbízik az ember.
B.Béla a benyelt maligánfok a megspórolt fizetőeszköz okozta jóérzés jeléül, egy nagyot csettintett nyelvével, miközben Jenö (Barátai közt Nyuszika) cigarettájából egy szálat lenyúlt.
Miközben a füstszűrőt akkurátusan letörte, elgondolkodva az asztalon üresen lévő „feles” poharakat számolta.
A meztelen cigarettát szája szélébe rakva, láma felé fordult, miközben a mozdulatban benne volt TŰZET!! , feltette szokásos kérdését.
-Na mit vettél??
Láma csodálattal teli félelemmel figyelte Bélát.
A várható szemrehányástól, halkan, suttogva válaszolt.
-Rábát.
N éma csend lett a műintézményben.
Csak egy eltévedt tekegolyóként ide-oda pattogó vendég a mosdó ajtót elfelejtvén kinyitni zavarta meg a csendet.
De az ajtó mellet erre az esetekre rendszeresítet székre leülve ö is elcsendesedett.
Béla elgondolkodva szögezte tekintetét a tálcán szaporodási céllal ügyködő, két légyre, majd egy határozott mozdulattal megzavarva ténykedésüket.
Csend esen megszólalt.
Helyes.
A higgadt helyeslés, a társaságban nyomasztóan uralkodó félelmet, karmesteri pálca intését felelevenítően elhessegette és újra helyreállt a békés zsibongás.
Egy darabig még egyesek szemén látszott a bizonytalanság és óvatosan sandítottak Béla felé.
De lassan mindenki meggyőződött arról, hogy Béla elméje nem háborodott meg és a helyeslése az egy szokványostól eltérő de őszinte.
Rövidesen mindenkiben tudatosodott, és lassan pletykaként terjengeni kezdett hogy az aktuális napi csoda, miszerint Béla igazat adott el ült.
Már csak azért is, mert a „minden csoda három napig tart” Ica (Ő a csapos) által vezette intézményben csak három perc.
Ezt követően már semmi érdemleges nem történt.
Mivel kakukkos órát meghazudtoló pontossággal megjelent Matildka, Jenö (Nyuszika) felesége és házi fodrászuk kreatívságát a fején hordozva jelezte, hogy cselédként foglalkoztatott anyósa elkészült az ebéddel.
Miáltal az ékes társaságot feloszlatja.
Egyesek szerint Matildka híd és egyéb blokádokban hatékony szerepet vállalhatna a rendfenntartó erők költséges bevetése helyett, de ennek hangzatosabb jelét nem merték adni.
Így hát a Rába befektetés bővebb kitárgyalása Bélával, vélhetően a következő szabadfoglalkozásra tolódik.
Béla engedvén az erőszaknak kihörpintette a maradék maligánokat az asztalon lévő poharakból és belegyező bólintással fel állt és hallgatólagos beleegyezését adta a társaság távozásához.
lama
Na még is mitől ?)
Viszont kérdés:Q1-2 egy új Pintér korszak mérföldkőve ?
Igazából a telek volt van és egy ideig lesz .Ha céget jól viszi Pintér (és miért ne?) akkor telek is befog épülni az árfolyamba.
...hmm...!
...ez az értékarány, - a kültelek és a városközpont (pláne Duna part) - között, akár a nagyon sokszorosa is lehet, a forgalmi értékének, - nyilván a városközpont javára...!
...sőt, éppen ez az érték mérték teszi, - akár szükségessé is -, a bérleti "értékesítést", miután fizetőképes kereslet nem található ilyen magas értéken, - azonban bérletként már megtud jelenni ez a kereslet -, ami akár a horribilis forgalmi értékét is "vissza igazolja"...!
...ezért tekintem "lári-fárinak" az értékszakértői(?) véleményeket, - amelyeket csatolnak az éves beszámolókhoz -, hogy alapja lehessen a "számviteli politikának"(?)...!!!
...úgyhogy, KÖSZI a kiegészítést...!
Nemértem. Mitől érne többet egy kültelek, mint egy belvárosi? )
Belvárosban hidak és pörgést elősegítő infrastruktúra van, kültelki nyugodt lakóövezetben csönd, nyugalom, ami alacsonyabb értékű szántó, erdő, mezőkkel határos.
Városrét ?Javaslom az alapok vásárlásaival összefésülve vizsgálni.
Szerintem lakó elsődlegessé nem feltétlen illik bele Az ipari és belváros közti átmenetnek az intézményi kimondottan ideális
SzóvalKuplerájt,korcsmát,logisztikai parkot .,de nem zárnám ki a lóvásárteret sem ..
...hmm...!
...körülbelül, - ez a meglátásod is "ülhet" -, miután a HASZNOSÍTÁSI ÖTLETPÁLYÁZAT még "sehol sincs", így meghányni, vetni, sincs mód, a felmerülő lehetőségeket, csak igen kis "szegmensben"...!
"...Nem gondolnám, hogy elbuktuk a meccset..."
...én sem...!
...sőt, a majdnem "semmit mondást", - most -, a körülmények okán (kidolgozatlanság), előnynek vélem...!
...remélem, "nem ér a kezem a bilibe"...!
Ha jól értem a cikket, akkor ez egy olyan lista (költségkeret), ami úgy született, hogy Orbán becsattogott, Borkai előadta a kívánságlistáját, és amiben meg tudtak állapodni azt lefixálták, a többi meg egy szándéknyilatkozat, érdemi határidő és műszaki tartalom nélkül. Ebből még több tételnél is lehet mozgástér. Persze fel van adva minden eddiginél világosabban a lecke a menedzsmentnek ÉS az MNV-nek, dehát ideje megdolgozni a bizalomért. Itt a lehetőség, amivel tudniuk kell élni. Ha ezt kihagyják, arra nem lehet magyarázat. Koncertterem, konferenciaközpont, sporthotel.. Ezekre jelölt lehet helyszínként a Városrét, plusz párezer lakás balkézről, piaci alapon..
Amúgy szerintem jó hír, hogy nem a városrétet lökte oda Orbán egy hanyag kézmozdulattal, mint a püspökerdőt. Nem gondolnám, hogy elbuktuk a meccset.
Érdekes momentum, hogy itt hídépítéseket is előre vetítenek, és a közgyűlésen is felmerült a híd kérdése a telek másik felének fejlesztésére, amiben nem láttuk a menedzsment kellő érdeklődését.Nem kéne rávilágítani mégegyszer ennek a cikknek a kapcsán?
...hmm...!
"...Az óriási fejlesztések közepette nem látom a városrét szerepét. Kimaradt..."
...háááát, - EZ -, "öreg HIBA"...!
...pedig Viktor is elmagyarázta, hogy bizony ehhez sokat szükséges "kefélni"...!!!
...ahhoz meg, rengeteg "IDŐ" szükséges...!
...ezért van az, - hogy ehhez a "létszámhoz" -, bizony, cca. 30 év szükségeltetik...!!!
...azaz, ennyi IDŐ amíg, - úgymond -, "belakják"...!
...és, - nem mellesleg -, a városrét funkciója (rendeltetése), messze nem LAKÓPARK...!!!
...hanem, Győr városának, új városközpontja...!!!
...persze, lesznek benne lakások is, - ám ezek funkciója kifejezetten mellékes -, akárcsak a Bp.-i V. kerületben...!!!
...ezért nem szabad elidegeníteni, - csak bérbe adni hosszútávra -, az ÖTLETPÁLYÁZATON NYERTES (kifejezetten jövedelmező) funkciók (rendeltetések) számára...!!!
...a lakások, - jövedelmezőségi szempontból -, a közepes, vagy a gyengébbek közzé tartozik...!
...hála annak a "magasságosnak", ennek sem Borkai, sem Viktor, nem mondott ellen elképzelést...!!!
...azonban, mégis érinti a városrétet az egyik fejlesztés, - ha nem fogok nagyon mellé -, a városrét É-i részén, - valahol -, remélhetőleg, - minél jobban Északi irányban - épül meg, - az ÚJ -, Mosoni Duna híd...!!!
...ez, kifejezetten pozitív irányt mutat, ha a nyomvonalat nem szúrják el túlságosan...!
...ugyanis, nem ez az útvonal nyújthatja a fő frekventáltságát a városrétnek, ám nagyon is sokat tudna "hozzá tenni"...!!!
...stb. stb. stb...!!!
Az óriási fejlesztések közepette nem látom a városrét szerepét. Kimaradt. Pedig Pintér pont azt mondta a közgyűlésen, hogy csak akkor valósulhat meg a fejlesztése, ha Győr arra koncentrál, mert már 2 akkora fejlesztést sem visel el a várost. Most úgy tűnik, buktuk ezt a meccset.
Már csak az a kérdés, hol fog lakni az a 300.000 ember...
Rába és a láma
Egy tisztességes spekuláns mivel is kezdi vasárnapi programját?
Míg élete párja a vasárnapi ebédet kotyvasztja, menekülésre adja fejét.
A boszorkány üstben rotyogó, ebédnek nevezett főzet felajzó illata elöl, kénytelen a közeli intézmény, barackpálinka és a savanyú sör illatával átitatott intézménybe menekülni.
Felüdítő érzés a boszorkánykonyha légköre (Ne egyél bele, mert pofán váglak…..!!! Mondtam már cigivel kifelé…..!!! Lehet, hogy anyád úgy csinálja de…….!!!) után a hím egyedektől enyhén izzadságszagú helyiség zsivaja.
Mivel a társasába láma későn érkezvén, a jelenléti ív aláírását követően beáll a söntéspunt előtt kígyózó két ember mögé és Béla harsány kiáltásának eleget téve, előveszi pénztárcáját.
Megért ő mosollyal figyeli Ica (Ő a csapos) dekoltázsát, himbálózó kebleit és zsonglőröket meghazudtoló kacsóját.
Fantasztik us, ahogy az üvegre szerelt fém mütyürrel önti a mérőpohárba a sárgán csillogó párlatot.
Kimérve a mennyiséget egy ügyes mozdulattal, még profi brókert is meghazudtoló póker arccal (fapofával), felét a vendég poharába önti, míg másik felét a kocsma nyereség alapjában hagyja.
Lámát a révedezésből, Ica (Ő a csapos) turbékoló hangja zavarja meg.
-Mi és mennyi pancserkám?
Láma az erotikus hangnemtől zavarba esve, tévesen értelmezi a kérdést, a hatalmas keblekre szegezi tekintettét, majd elrévedezve válaszol.
-RÁBÁt és sokat!!
Ica (Ő a csapos) hatalmas kék szemeit tágra nyitja és őszinte áhítattal bele ordít lámánk képébe.
-Mi van!!??
Majd rövid, rokoni és egyéb anatómiai színfoltokkal tarkított szópárbajt követően, tisztázódik a rendelés tárgya, és végre láma megindulhat a baracknak nevezett gyümölcs párlatával megpakolt tálcával (ÁNTSZ által előirt rozsdamentes) tőzsdei spekulációkban megedződőt társasága felé.
Béla falkavezérhez híven, maga elé húzza a tálcát és egy feles lehörpintését követően, felvállalja az előkóstoló szerepét, majd a leosztás felelősségteljes feladatát.
Lámában a (egy nekem, egy neked, majd ismét egy nekem) teátrális leosztás, némi gyanakvást kelt a testvéries megosztás elvében, de hát egy jó barátban és a brókerében csak megbízik az ember.
B.Béla a benyelt maligánfok a megspórolt fizetőeszköz okozta jóérzés jeléül, egy nagyot csettintett nyelvével, miközben Jenö (Barátai közt Nyuszika) cigarettájából egy szálat lenyúlt.
Miközben a füstszűrőt akkurátusan letörte, elgondolkodva az asztalon üresen lévő „feles” poharakat számolta.
A meztelen cigarettát szája szélébe rakva, láma felé fordult, miközben a mozdulatban benne volt TŰZET!! , feltette szokásos kérdését.
-Na mit vettél??
Láma csodálattal teli félelemmel figyelte Bélát.
A várható szemrehányástól, halkan, suttogva válaszolt.
-Rábát.
N éma csend lett a műintézményben.
Csak egy eltévedt tekegolyóként ide-oda pattogó vendég a mosdó ajtót elfelejtvén kinyitni zavarta meg a csendet.
De az ajtó mellet erre az esetekre rendszeresítet székre leülve ö is elcsendesedett.
Béla elgondolkodva szögezte tekintetét a tálcán szaporodási céllal ügyködő, két légyre, majd egy határozott mozdulattal megzavarva ténykedésüket.
Csend esen megszólalt.
Helyes.
A higgadt helyeslés, a társaságban nyomasztóan uralkodó félelmet, karmesteri pálca intését felelevenítően elhessegette és újra helyreállt a békés zsibongás.
Egy darabig még egyesek szemén látszott a bizonytalanság és óvatosan sandítottak Béla felé.
De lassan mindenki meggyőződött arról, hogy Béla elméje nem háborodott meg és a helyeslése az egy szokványostól eltérő de őszinte.
Rövidesen mindenkiben tudatosodott, és lassan pletykaként terjengeni kezdett hogy az aktuális napi csoda, miszerint Béla igazat adott el ült.
Már csak azért is, mert a „minden csoda három napig tart” Ica (Ő a csapos) által vezette intézményben csak három perc.
Ezt követően már semmi érdemleges nem történt.
Mivel kakukkos órát meghazudtoló pontossággal megjelent Matildka, Jenö (Nyuszika) felesége és házi fodrászuk kreatívságát a fején hordozva jelezte, hogy cselédként foglalkoztatott anyósa elkészült az ebéddel.
Miáltal az ékes társaságot feloszlatja.
Egyesek szerint Matildka híd és egyéb blokádokban hatékony szerepet vállalhatna a rendfenntartó erők költséges bevetése helyett, de ennek hangzatosabb jelét nem merték adni.
Így hát a Rába befektetés bővebb kitárgyalása Bélával, vélhetően a következő szabadfoglalkozásra tolódik.
Béla engedvén az erőszaknak kihörpintette a maradék maligánokat az asztalon lévő poharakból és belegyező bólintással fel állt és hallgatólagos beleegyezését adta a társaság távozásához.
lama