Csak azt tudnám hogy ha az ingatlan ilyen jó. Akkor Budapest és majd minden nagy város belvárosa miért úgy nézz ki mintha most ért volna véget egy háború? Azok az ingatlanok miért nem fontosak senkinek, hogy legalább egy festést kitudna termelni a tulajnak ... ? Tudom a telek több 100 millió ... de mikor??? veszi azt meg valaki? Kína ha nem épít 3 évig akkor lesz hol lakniuk. :-)
Amúgy csak mondom infláció eleve felviszi az árakat, ha lesz is átmeneti megtorpanás, az árak felfelé mennek. Ne felejtsük el hogy ez egy reál eszköz nem pedig valami pénzügyi instrumentum, ez tartja az értékét igencsak. Játszani nyilván részvényekkel lehet, de ha van elég tőkéd ne részvényezz, hanem ingatlanba fektesd. Mert van a bérleti díj + felértékelődés. Együtt jócskán hoz egy tűrhető megtérülést , sőt stabil cash flowt ami szerintem jobban számít.
Ezt az elméletet ne hangoztasd kérlek, mert akkora zöldséget beszélsz. Ha veszel egy lakást 50.000.000.-forintert és azt kiadod 200.000 forintért (ami nem kevés, főleg vidéken) az még mindig csak évi 2.400.000 Ft, ami után adózni is kell. 15%ot, azaz 360.000 mínusz. Tehát az éves bevételed éppen ,hogy meghaladja a 4 % ot lakás kiadás után. Ahhoz 800.000ert kellene kiadni, hogy tudja a 15%ot hozni. 😆
Ezt az elméletet ne hangoztasd kérlek, mert akkora zöldséget beszélsz. Ha veszel egy lakást 50.000.000.-forintert és azt kiadod 200.000 forintért (ami nem kevés, főleg vidéken) az még mindig csak évi 2.400.000 Ft, ami után adózni is kell. 15%ot, azaz 360.000 mínusz. Tehát az éves bevételed éppen ,hogy meghaladja a 4 % ot lakás kiadás után. Ahhoz 800.000ert kellene kiadni, hogy tudja a 15%ot hozni. 😆
OTP részvényesek ide!