Topiknyitó: Törölt felhasználó 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2016. 05. 09. 16:08
Törölt hozzászólás
#13860
Hathor
Hathor 2016. 05. 09. 16:08
Előzmény: törölt hozzászólás
#13859
:)
nahh?
Törölt felhasználó 2016. 05. 09. 16:08
Törölt hozzászólás
#13858
Hathor
Hathor 2016. 05. 09. 16:07
Előzmény: törölt hozzászólás
#13857
Ez az életük.
Nekünk meg mindegy, ha olcsóbban adnak jó, jogukban van olcsóbban adni.
Törölt felhasználó 2016. 05. 09. 16:07
Törölt hozzászólás
#13856
Törölt felhasználó 2016. 05. 09. 16:06
Törölt hozzászólás
#13855
Törölt felhasználó 2016. 05. 09. 16:05
Előzmény: törölt hozzászólás
#13854
zrt-ért sztem semmit se adnak
Törölt felhasználó 2016. 05. 09. 16:04
Törölt hozzászólás
#13853
Törölt felhasználó 2016. 05. 09. 16:02
Törölt hozzászólás
#13852
Hathor
Hathor 2016. 05. 09. 16:01
Előzmény: törölt hozzászólás
#13851
Örülök, nincs bajom vele..
Törölt felhasználó 2016. 05. 09. 16:00
Törölt hozzászólás
#13850
Törölt felhasználó 2016. 05. 09. 16:00
Törölt hozzászólás
#13849
Törölt felhasználó 2016. 05. 09. 15:58
Törölt hozzászólás
#13848
Törölt felhasználó 2016. 05. 09. 15:57
Törölt hozzászólás
#13847
Törölt felhasználó 2016. 05. 09. 15:56
Törölt hozzászólás
#13846
Törölt felhasználó 2016. 05. 09. 15:56
Törölt hozzászólás
#13845
Törölt felhasználó 2016. 05. 09. 15:52
Törölt hozzászólás
#13844
Törölt felhasználó 2016. 05. 09. 15:51
Törölt hozzászólás
#13843
Törölt felhasználó 2016. 05. 09. 15:50
Törölt hozzászólás
#13842
Hathor
Hathor 2016. 05. 09. 15:43
Előzmény: #13840  sly36
#13841
Na valaki megunta a banánt.
Látom Te meg tök jól érzed itt magad a topikban, jókat nevetgélsz.
Legalább nem kell fizetned belépőt a Showder Clubba. Már megérte neked :)

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek