A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
A toke leszallitas tavalyi hir volt, azt decemberben fogadta el a kozgyules, es a decemberi kozzetetelek utan marciusban jegyezte be a cegbirosag. A Zrt szinten marciusban lett cegbirosag altal bejegyezve.
A zrts reszvenyek keletkeztetese aprilis 22.
Aprilis 29en a kozgyulesen a zrts juttatas menete lett elfogadva, amit juni 30ig irnak jova az nyrt reszvenyeseknek
Tehat ez tavaly el volt fogadva, a hosszutavu cel pegig benne a kozlemenyben:
A közgyűlés összehívásának célja, hogy a KONZUM Nyrt. új üzleti stratégiájának (befektetésszervezés, menedzselés, tőkebevonás) megvalósítása érdekében a részvényesek a társaság tőkeszerkezetének, vagyonszerkezetének, és az ehhez szükséges tevékenységeinek racionalizálását biztosítsák. A közgyűlés döntésétől a társaság menedzsmentje a KONZUM Nyrt. eredményesebb működését, a részvényesek hosszabb távú érdekeinek védelmét várják."
Nem, az tavaly lett elfogadva. Novemberi ez a hir. Most a zrts juttatas keletkeztetese lett elfogadva.
2015 novemberi
TÁJÉKOZTATÁS A KONZUM NYRT.2015. DECEMBER 15-EI RENDKÍVÜLI KÖZGYŰLÉSÉNEK NAPIRENDJÉHEZ A KONZUM Nyrt. Igazgatósága 2015. december 15-ére rendkívüli közgyűlést hívott össze, melynek napirendi pontjait 2015. november 13-án a BÉT honlapján közzétette. A közgyűlés összehívásának célja, hogy a KONZUM Nyrt. új üzleti stratégiájának (befektetésszervezés, menedzselés, tőkebevonás) megvalósítása érdekében a részvényesek a társaság tőkeszerkezetének, vagyonszerkezetének, és az ehhez szükséges tevékenységeinek racionalizálását biztosítsák. A közgyűlés döntésétől a társaság menedzsmentje a KONZUM Nyrt. eredményesebb működését, a részvényesek hosszabb távú érdekeinek védelmét várják. A társaság jegyzett tőkéjének csökkentésére két okból van szükség: a) Az elmúlt években felhalmozódott veszteségek rendezése, amelynek nagysága 1.032 M Ft (törvényi kötelezettség) b) A jegyzett tőke olyan mértékű csökkentése, amely lehetőséget teremt minden részvényes számára a tőke kivonásra. A törvényi kötelezettség nélkül számított tőkekivonás tervezett nagysága 475 millió Ft, amely természetben az átalakulással létrejövő KONZUM ÁRUHÁZ Zrt. dematerializált részvényeinek részvénytársaság alóli kivonásával történne. A KONZUM ÁRUHÁZ Kft. főbb vagyonelemei: KONZUM Irodaház KONZUMGRES Kft. 99 %-os üzletrésze (tevékenységi kör építőanyag kereskedelem) A tőkeleszállítással a részvények névértéke és valószínűsíthetően a jelenlegi árfolyama is csökken, mely a társaság új üzleti stratégiájának megvalósításával csak átmeneti jelleggel várható. A KONZUM ÁRUHÁZ Zrt. dematerializált részvényeinek átadásával a KONZUM Nyrt. minden részvényese 1 részvényre vetítve 22,77 Ft vagyoni juttatást kap, amely 30%-kal meghaladja a részvények mai napon jegyezett tőzsdei árfolyamát. A vagyoni juttatás mértéke a KONZUM ÁRUHÁZ Zrt. mindenkori osztalékfizetésével vagy saját tőke növekményével emelkedhet. Pécs, 2015. november 13. A KONZUM Kereskedelmi és Ipari Nyilvánosan Működő Részvénytársaság Igazgatósága
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.