A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Fischer és Konzum nevén még az elektronikus cím, meg Pécsi Konzum címen a Tűzépker
"02 10 060264
TÜZÉPKER Építő és Tüzelőanyag Kereskedelmi Zártkörűen Működő Részvénytársaság (7621 Pécs,
Irgalmasok utca 5.; [10741966-2-02])*
Pécsi Törvényszék Cégbírósága
Cg.02-10-060264/123
V É G Z É S
A Pécsi Törvényszék Cégbíróságánál Cg.02-10-060264 cégjegyzékszámon bejegyzett TÜZÉPKER Építő és Tüzelőanyag
Kereskedelmi Zártkörűen Működő Részvénytársaság (7621 Pécs, Irgalmasok utca 5.; adószáma: 10741966-2-02) cégügyében
a bíróság a cég kérelme alapján elrendeli az alábbi változások bejegyzését:
8. A létesítő okirat kelte
8/32. 2016. március 4.
Bejegyzés kelte:2016/03/21
13. A képviseletre jogosult(ak) adatai
13/47. Hódosi Veronika(an.: Varga Erzsébet)
Születési ideje: 1954/06/19
7633 Pécs, Kerényi Károly utca 10/C.
Adóazonosító jel: 8319455022
A képviselet módja: együttes
A képviseletre jogosult tisztsége: más munkavállaló
Jogviszony kezdete: 2011/01/20
Jogviszony vége: 2015/05/28
A változás (törlés) időpontja:2016/03/04
Törlés kelte:2016/03/21
13/50. Dr. Somoskövi Gábor(an.: Teleki Klára)
Születési ideje: 1955/05/23
7400 Kaposvár, Zaranyi lakótelep 13/D.
Adóazonosító jel: 8322834160
A képviselet módja: együttes
A képviseletre jogosult tisztsége: más munkavállaló
Jogviszony kezdete: 2013/05/27
A változás (törlés) időpontja:2016/03/04
Törlés kelte:2016/03/21
14. A könyvvizsgáló(k) adatai
14/8. BB-ESSEL Adótanácsadó és Könyvvizsgáló Korlátolt Felelősségű Társaság
HU-1162 Budapest, Fertály u 5-7.Cégjegyzékszám: 01-09-686632
A könyvvizsgálatért személyében is felelős személy adatai:
Dr. Sasvári László(an.: Tóth Erzsébet)
1162 Budapest, Fertály u 5-7.
Jogviszony kezdete: 2011/05/26
Jogviszony vége: 2016/05/26
A változás (törlés) időpontja:2016/03/04
Törlés kelte:2016/03/21
45. A cég elektronikus elérhetősége
45/1. A cég kézbesítési címe: fischerj@konzum.hu
A változás időpontja:2016/03/04
Bejegyzés kelte:2016/03/21
A kérelemnek helyt adó változásbejegyzés"
Annyit tudok mondani, hogy ezen az áron, ha Keler 10%ot is belevesszük a 25%os maradék közkéz 114MFT.
Ennyibe kerülne a maradék részvényesek kifizetése, és 100% lenne nekik.
Ez sok pénz Az egész sztoriért, irodaházért 100%ban?
Három cikkben, régiók szerint - az országos listán nem található - helyi gazdagokat ismertetjük. Az országos listán szereplők elért helyezésükkel és zárójelbe tett becsült vagyonukkal szerepelnek, míg a többieket röviden bemutatjuk.
Forczek László
Becsült vagyon: 3 milliárd forint
Pécs egyik meghatározó üzletembere. Több cégét is egy személyben irányítja. Elnök-vezérigazgatója a Konzum Nyrt.- nek, vezérigazgatója a Tüzépker Zrt.-nek, ügyvezető igazgatója a Mecsek Toursnak és a DD Toursnak. Tulajdonában e cégeken kívül több nagy értékű ingatlan van, többek között a harkányi Hotel Agro."
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.