A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Ez mindig is így volt Konzumban ül Jászai és az ML rokonság
Törölt felhasználó2018. 02. 15. 18:34
#52139
JG az első félidőben nagyon óvatosan beszélt. Egy valami nagyon nem tetszett. Gyakorlatilag két holding épül, és egyre inkább egymástól függetlenül. Külön vezetéssel. A kozi tulajdonos csak az Appban, Cigben, és Opusban. Fordítva nincs így. Viszont egy szó sem esett a magántőkealapokról. Eddig nekem úgy tűnt, hogy konzi a zászlóshajó, de ez a két holding duma nem tetszik annyira. Ti hogy álltok ezzel?
Na az Enefit csak hagyjuk :) Az csak viszi a pénzt már làtom.
Arra leszek kíváncsi, hogy a most jövő gyorsjelentésekben bejelentik-e, hogy jövőre osztalék lesz. Mert valahogy ki is kell nekik venni a pénzt, s láttuk hogy ML nem volt szívbajos 2 milliárdos osztalékot kivenni az egyik cégéből. Eladni részvényt nem nagyon tudnak, mert pánikot okozhat.
mert 3000 már tavaly nyáron is volt, amikor a funda nem volt több párszáz Ft-nál. Jászai is most mondja az interjúban, hogy a most bejelentett tőkeemelésekkel érik utól a várakozásokat, vagyis az árfolyamot. Tehát ez úgy lett volna normális, ha tavaly nyár óta pár 100 Ft-onként emelkedett volna a mai szintre. Jelen árfolyamon nem lufi. A stratégia pedig ki van alakítva, megy a maga útján. Ma a Konzum azért nem ment akkorát, mert Opusba futottak a népek. Legközelebb a Konzi fog rallyzni.
Törölt felhasználó2018. 02. 15. 18:21
#52135
Tegnap Turkiz leoltott, hogy ezért nem megy az árfolyam feljebb, mert a 3000-res szinten vannak még teendői a cégnek. A mai nap ékes példája annak, hogy nem erről van szó sajnos. Ha Enefiék bejelentenének 100 millás (nem milliárdos) tőkeemelést, olyan limitre menne a papír, hogy nem térne észhez a bét napokig. Itt meg kib*szott nagy hírek vannak, havonta és b*szik emelkedni érdemben a részvény árfolyam.
Azért tartok csak ML papírt raktáron. Meg Richtert, de azzal annyira nem jártam jól. Nem bukok rajta, de 2k Konzit vehettem volna rajta, jobban jártam volna.
Sokan fordítva trédelnek. Nekem Opi, Konzi a fő papírom. Mindig van mindegyik változó arányban. Sokan úgy trédelnek, hogy eldobják amelyik épp nem megy és vesznek amelyik rallyzik. Pedig pont fordítva kéne. Azt kell venni amelyik nem megy, annak az eladásából amelyik rallyzik. :) Tavaly 730-as opi eladásból pl. vettem konzit 3000-en. 3600 konzumból meg 666-on vettem opust. :)
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.