A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Szép jó reggelt mindenkinek!
A Konzum messze nem érte el a potenciális aktív vásárlók maximumát, és a lehetőségeket ami benne rejlik!
NEM KELL ITT A PÁNIKKELTÉS!
a Music fm-en még mindig azt mobdják a hírekben hogy a balatoni téma mennyi adósággal rendelkezik, kicsit megtévesztő én szerintem....és egyben undorító
a lakásod az a putri amelyik alul felül vizes, és málladozik a vakolat jó nagy sz@r, nem ér 2 millát sem , sőt ha fizetnének érte akkor sem költöznék bele, na kb. ilyen amikor valaki vesz valamit, pl. Konzumot a beleteszi a pénzét bizakodik, a másik pedig folyamatosan fikázza, gusztustalan dolog, amit csak gusztustalan beteg kretén művel,
szóval a lakásod sz@r, ahogy írtam, de ezt itt el kell viselned,
ja és eddig nem volt Konzumom, de még lehet , :D
A kutyát nem érdekli mit hangoztatsz, ha ott a 'kényszer' benned, nincs mit tenni, csak ne csodálkozz tágra nyílt szemekkel amikor megírja valaki hogy átb@szod az embereket.
Valamit tisztázzunk le,miért is érzel kényszert ide írni néhanapján?
Mert mondjuk én a kárpótlási jegy tulajok topikjába nem írok,mert olyanom nincs,és nem is érdekel.Vagy etikus lenne szerinted hogy én is hangoztassam hogy az a papir értéktelen?
Szerintem inkább a befektetők érdekében folytasd tevékenységed,ne ellenük.
Tehát te azt mondod,hogy aki 3000en vett bele és kezdő azok miatt esik a papír? :D Szerintem meg pont fordítva, akik bevásároltak az alján adják folyamat a frissen érkezőknek meg az olyan mohóknak mint Te! 5 hullám azért ezen a beteg charton is megfigyelhető ha logba tesszük. 50-200 200-100 100-800 800-400 400-3200. Ez 5 hullám amiből 2 is impulzív óriásira duzzadt forgalommal, ahogy jöttek be az új vevők úgy szállt el az árfolyam is. Most ez tendencia megfordulni látszik ahogy szállnak ki úgy csökken a forgalma is, tehát elérte a papír a potenciális vevőkör maximumát, így az árfolyam is. Ennyi!
Ha nem vagy valamire kíváncsi, akkor tartsd meg a primitívséged magadnak!
Tudom hogy fáj ha a gusztustalan feldumálásoddal nem értenek egyet de ezt sajna itt el kell viselned.
Okoskodjál a saját topikodban,itt senki nem kíváncsi a véleményedre.
Evvel a papírral legalább lehet kereskedni,de te a kárpótlási jegyeiddel beragadtál egy életre.
Igen,itt legalább van min röhögni.. rajtatok.
Eva azért egy kicsit visszavehetnél a magaslóról!Te is tudod hogy ez a papír nem ér se 3000-et, se 200-at. A lényeg hogy nagy kilengések legyenek és lehessen vele kereskedni hamár ennyi elmebeteg vesz bele "befektetés' címen.
Valljuk be van min röhögni amikor valaki 'befektet' ebbe a papírba ;))))
Én úgy gondolom, hogy aki 10 éve fórumozik, Ő is úgyanúgy csak egy ember.Ha már milliárdokat keresett, miért itt vesztegeti az idejét éjjel is? Milliárdos (?), de többet nem tud megenni, vagy mit testnek megadni..."Élni, és élni hagyni, másokat is." Peace
Nagyon szép szívhez szóló írás volt. Talán ilyet még nem is olvastam a fórumon :)
Az igazság az, nem is tudom, hogy sírjak vagy nevessek. Én inkább megtartom a véleményem, de erre a posztra kellett valamit írnom :)
Kíváncsian várom a Konzum story végkifejletét.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.