Topiknyitó: Törölt felhasználó 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
evazeller
evazeller 2017. 07. 19. 22:57
Előzmény: #32879  evazeller
#32880
atyaég, és nem szűnnek a vartyogók:) ezeket valami vödörrel kéne átvinni egy másik topikba:) mint a varangyokat az út egyik oldaláról a másikra:)
evazeller
evazeller 2017. 07. 19. 22:55
Előzmény: #32878  Kvasztics_Fedor
#32879
0,7 nél szállj be majd:) tudod, a másik életedben:)
Kvasztics_Fedor
Kvasztics_Fedor 2017. 07. 19. 22:53
Előzmény: #32862  Törölt felhasználó
#32878
25Ft
mocskos_spekulans
mocskos_spekulans 2017. 07. 19. 22:51
Előzmény: #32866  pitcairn2
#32877
Itt van a kutya elásva.
evazeller
evazeller 2017. 07. 19. 22:48
Előzmény: #32873  Törölt felhasználó
#32876
ülj a pénzeden Hetlas, ne kockáztass és várd, hogy év vége felé 500-on visszaszállsz:) kellemes várakozást:)
evazeller
evazeller 2017. 07. 19. 22:46
Előzmény: #32874  evazeller
#32875
úgy tűnik, holnap megint lejáratod magad, a haverjaiddal együtt, akik ma megszállták a topikot szépen felvonultatok, egész nap károgtatok na most: ami még fontos: nem érkezik hír az MKB-ról, pedig ha érkezne, az vinné 5000-ig:)
evazeller
evazeller 2017. 07. 19. 22:43
Előzmény: #32863  sly36
#32874
nem pedagógus vagyok, hanem oktató, azaz nyelvtanár a például 400 nálad nem véletlenül hangzott el, mert tudod, hogy tele a topik kezdőkkel is azóta is csak lefelé próbálod beszélni a papírt undorító szerintem, amit csinálsz, mert kihasználod a félőket engem viszont kurvára nem kell féltened, ezért is volt aljas , hogy engem találtál meg szándékosan kötöttél belém, ahogy most is szóval ne próbálkozz én tudok kereskedni lefelé és felfelé is egy papírban viszont ha látszólag engem találsz meg és próbálsz lejáratni, azzal sok embernek okozol veszteséget, ha rád hallgatnak szerencsére úgy tűnik, eddig csak szégyentelenre dumáltad a chartodat a fröcsögést szerintem te csinálod
Törölt felhasználó 2017. 07. 19. 22:38
Előzmény: #32788  Törölt felhasználó
#32873
Ebbe már nem fogok beszállni csak 500 alatt év vége felé.
pitcairn2 2017. 07. 19. 22:34
Előzmény: #32855  signal2
#32872
de az is lehet, hogy a fair értéke 20 és ott sem áll meg...
pitcairn2 2017. 07. 19. 22:32
Előzmény: #32847  sly36
#32871
pomperj néha próbálkozik:)
pitcairn2 2017. 07. 19. 22:31
Előzmény: törölt hozzászólás
#32870
speciel koalíciós kényszert is el tudok képzelni
signal2
signal2 2017. 07. 19. 22:29
Előzmény: #32861  evazeller
#32869
Nem tudom, hogy ez befektetési szempontból miként értékelhető : "gyönyörű szállodalánc épül ki" A Konzi szempontjából 2 dolgot kellene már tudni: mekkora a Konzum Magántőkealap vagyona, és mekkora a vagyonkezelési díj. Persze ebből is még csak az Alapkezelő bevételét tudnánk megállapítani, de egyelőre ez lenne a legalapvetőbb infó. Ebből eljönnek az Alapkezelő költségei, és a maradék valamekkora része lesz az nyrt.-jé.
pitcairn2 2017. 07. 19. 22:29
Előzmény: #32840  andaxin
#32868
az egyáltalán nem olyan biztos, 2018 tavaszáig még sok minden történhet és a fellendülésről szóló hype Amerikában sem volt elég a "hatalomban lévő" párt újabb győzelméhez, lazán lehet "meglepetés" a következő magyar választáson is
Donqatto
Donqatto 2017. 07. 19. 22:28
Előzmény: #32866  pitcairn2
#32867
De nem az, és már így is nagy buli
pitcairn2 2017. 07. 19. 22:26
Előzmény: #32835  Tozsde-sneci
#32866
ha valóban ekkora buli lenne a konzum, akkor zrt lenne...
pitcairn2 2017. 07. 19. 22:24
Előzmény: #32827  lizabell
#32865
ha nincs "felbeszélés", akkor "lebeszélés" sincsen:)
pitcairn2 2017. 07. 19. 22:23
Előzmény: #32826  Donqatto
#32864
ritkán lehet ilyen mániát látni a magyar piacon PS.: ajánlom becses figyelmedbe a fórumszabályzat "a személyeskedő, sértő hozzászólások "-kal kapcsolatos passzusát...
sly36
sly36 2017. 07. 19. 22:23
Előzmény: #32853  evazeller
#32863
Sajnálom, hogy nem tudsz szöveget értelmezni, egy pedagógustól elvárható lenne, ha már annak vallod magad. Senki nem mondta, hogy 400 lesz hétfőn, sőt azt sem mondtam, hogy bármikor lesz annyi, teljesen jóindulatúan példának szántam arra az esetre, hogy ha egy esést végigveszel 100 Ft-onként, és már néhány 100 ft-os esés után belerakod a fél tőkéd, mi lesz akkor, ha ténylegesen nagyobb esés jön PÉLDÁUL 400 Ft-ra (itt írhattam volna bármennyit, 1000-et, 500-at, bármit, csupán az esést szemléltettem). Erre elkezdtél fröcsögni és azóta is ezen lovagolsz, holott egyáltalán nem erről írtam. Be kell látnom, hogy kellő intelligenciával NEM rendelkezőknek hiába írok bármit, ők képesek azt értelmezni, amit saját maguk akarnak, akkor is ha totál másról szól a történet. Többet nem szólok hozzád, amit másoknak szánok, az pedig annak szól, akihez éppen szólok. NEM hozzád. (Ha már egysze mindent a szádba kell rágni.) További fröcsögéseddel pedig továbbra is magadat minősíted.
Törölt felhasználó 2017. 07. 19. 22:21
Előzmény: #32854  pomperj
#32862
Akkor inkább 200
evazeller
evazeller 2017. 07. 19. 22:16
Előzmény: #32858  kimpaa
#32861
szerintem nem semleges, hanem mindkét papírnak jó hír: az opimusnak azért, mert pénzhez jutott a konzumnak azért, mert gyönyörű szállodalánc épül ki

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek