A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
úgy tűnik, holnap megint lejáratod magad, a haverjaiddal együtt, akik ma megszállták a topikot
szépen felvonultatok, egész nap károgtatok
na most: ami még fontos: nem érkezik hír az MKB-ról, pedig ha érkezne, az vinné 5000-ig:)
nem pedagógus vagyok, hanem oktató, azaz nyelvtanár
a például 400 nálad nem véletlenül hangzott el, mert tudod, hogy tele a topik kezdőkkel is
azóta is csak lefelé próbálod beszélni a papírt
undorító szerintem, amit csinálsz, mert kihasználod a félőket
engem viszont kurvára nem kell féltened, ezért is volt aljas , hogy engem találtál meg
szándékosan kötöttél belém, ahogy most is
szóval ne próbálkozz
én tudok kereskedni lefelé és felfelé is egy papírban
viszont ha látszólag engem találsz meg és próbálsz lejáratni, azzal sok embernek okozol veszteséget, ha rád hallgatnak
szerencsére úgy tűnik, eddig csak szégyentelenre dumáltad a chartodat
a fröcsögést szerintem te csinálod
Nem tudom, hogy ez befektetési szempontból miként értékelhető : "gyönyörű szállodalánc épül ki"
A Konzi szempontjából 2 dolgot kellene már tudni: mekkora a Konzum Magántőkealap vagyona, és mekkora a vagyonkezelési díj. Persze ebből is még csak az Alapkezelő bevételét tudnánk megállapítani, de egyelőre ez lenne a legalapvetőbb infó. Ebből eljönnek az Alapkezelő költségei, és a maradék valamekkora része lesz az nyrt.-jé.
az egyáltalán nem olyan biztos, 2018 tavaszáig még sok minden történhet
és a fellendülésről szóló hype Amerikában sem volt elég a "hatalomban lévő" párt újabb győzelméhez, lazán lehet "meglepetés" a következő magyar választáson is
ritkán lehet ilyen mániát látni a magyar piacon
PS.: ajánlom becses figyelmedbe a fórumszabályzat "a személyeskedő, sértő hozzászólások "-kal kapcsolatos passzusát...
Sajnálom, hogy nem tudsz szöveget értelmezni, egy pedagógustól elvárható lenne, ha már annak vallod magad.
Senki nem mondta, hogy 400 lesz hétfőn, sőt azt sem mondtam, hogy bármikor lesz annyi, teljesen jóindulatúan példának szántam arra az esetre, hogy ha egy esést végigveszel 100 Ft-onként, és már néhány 100 ft-os esés után belerakod a fél tőkéd, mi lesz akkor, ha ténylegesen nagyobb esés jön PÉLDÁUL 400 Ft-ra (itt írhattam volna bármennyit, 1000-et, 500-at, bármit, csupán az esést szemléltettem).
Erre elkezdtél fröcsögni és azóta is ezen lovagolsz, holott egyáltalán nem erről írtam.
Be kell látnom, hogy kellő intelligenciával NEM rendelkezőknek hiába írok bármit, ők képesek azt értelmezni, amit saját maguk akarnak, akkor is ha totál másról szól a történet.
Többet nem szólok hozzád, amit másoknak szánok, az pedig annak szól, akihez éppen szólok. NEM hozzád. (Ha már egysze mindent a szádba kell rágni.)
További fröcsögéseddel pedig továbbra is magadat minősíted.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.