Tud valaki abban segíteni hogy milyen cégek vásárolnak haszonélvezeti joggal terhelt ingatlant??? Ha valaki tud kérem segítsen nagyon nagy segítség lenne.
Hány éves MOST a haszonélvező? (a legfiatalabb, ha több is van netán) **** Avagy hány évig kell várni még a lakásra a "vevő"-nek várhatóan? **** Saccolj, vedd a "simán élhet addig" életkort a haszonélvezőnél - férfi esetén 92 évnek - nő esetén 98 évnek ------ A hátralévő évek miatt a 35 milliót évi ~7%-al számold vissza mai pénzre. (a 7% a lakás szokásos-elvárt éves hozama bérbeadáskor) . pl. ha a haszonélvező kb. max várhatóan még 5 évig él, akkor 0,93 ^ 5 =0,79 >> kb. 28 millió 10 évig él, akkor 0,93 ^ 10 =0,48x35 >> kb. 17 millió 20 évig él, akkor 0,93 ^ 20 =0,23x35 >> kb. 8 millió 30 évig él, akkor 0,93 ^ 30 =0,11 >> kb. 4 millió Amit MOST megérhet egy befektető vevőnek a 35 milliós lakás... . Megj: külön nehezítő tényező, hogy jelenleg - a lakás ár csökeknése várható - a vevő 16% kamatra tudja pénzét a MÁK-nál fialtatni!!! egy-két évig . Azaz most a fentinél is kevesebb a valószínű. 5 évre pl. inkább csak 0,84x0,84x0,90x,93x0,93=0,55x35=19 millió ------- Másként nézve. . HA pénzért cserébe hajlandó lemondani a jogáról + kiköltözni a haszonélvező és te kiakarod fizetni neki az ő haszonélveti jogát az eladási árból. . AKKOR ennyit tarthatsz meg magadnak a 35 millóból. Azaz minél tovább él még annál kevesebb jut neked az árból.
Még az erre szakosodott cégekhez sem tudsz fordulni a korod miatt. Határozott idejű vagy határozatlan "holtig tartó" haszonélvezet? Mekkora összegre lenne szükséged? (ha publikus)
Fiatal vagy. 20 évre előre senki nem vesz ingatlant, még akkor sem, ha az V. kerületben van. Egyszerűen nem tervezhető. Csak nagyon nyomott áron van esélyed. Egyösszegű értékesítésben gondolkodsz, vagy + havi életjáradékban is?
Ha valakinek van ezen a téren tapasztalata vagy adott már el haszonélvezeti joggal terhelten ingatlan kérem irjon. 55 éves vagyok mennyire tudnám eladnia a 35 milliós ingatlanomat?
Haszonélvezeti jog - ingatlan eladás haszonélvezettel