PORTFOLIO FORUM

Most, hogy mar mindenki eladta a FOTEX-et, es lecsendesedett a spekulacio, megmertem nyitni ezt a fontos topikot. ---------A ceg a sikeres reorganizacio utan az ingatlan gazdalkodas es a rohamosan romlo szemu kozep-kelet europai tomegek fele fordult. A ceg uj managmentje erdekelt a reszvenyek emelkedeseben egzisztencialisan. Varszegi (zseni) ur, nem titkoltan nyugalomanyba keszul. Az igazi emelkedes (kirazas mentes) a 400 fole tolt stoppok utan indul.

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

oettinger 2019. 07. 19. 12:05

Előzmény: #65039 oettinger

#65040

V. G-nek végre fel kellene fognia, hogy itt Magyarországon nem látják szívesen és ez valószínűleg még sokáig így lesz.
El kellene adnia a magyar portfóliót de akkor már sokkal jobban járna ha egybe az egész céget adja el.
Az is megoldható szerintem, hogy eladja az egész céget olyan feltételekkel, hogy a holland portfóliót azonnal azonos értéken visszavásárolja.
Így megúszná a nyereség adót és megmaradna a holland portfólió.

oettinger 2019. 07. 19. 11:49

Előzmény: #65037 oettinger

#65039

Pl. ott van a Domus Róbert Károly körúti épülete amire gondolom kiszúrás jelleggel az önkormányzat műemléki védelmet rendelt el így az épület kvázi értéktelen.
Viszont amint a tulajdonjog átkerül politikához közeli vállalkozóhoz gondolom azonnal leveszik róla a műemléki védettséget.

signal2 2019. 07. 19. 08:46

Előzmény: #65037 oettinger

#65038

OK, értem. Nem olvastam vissza fegyelmesen, hogy a magyarról volt szó. Bocs.

oettinger 2019. 07. 19. 08:25

Előzmény: #65036 signal2

#65037

Az Hollandiában volt. Ott nincs mit fejleszteni. Itthon van 90 hektárnyi fejleszthető telek.

signal2 2019. 07. 19. 07:07

Előzmény: #65035 oettinger

#65036

Az első félévben volt egy eladás.

oettinger 2019. 07. 19. 06:44

Előzmény: #65034 csongor64

#65035

Én sem értem de ez van. Nem fejleszt és nem is ad el. Valószínűleg fejlesztéssel több lenne a nyereség.
Én sem értem de láthatólag nem érdekli őket az elmaradt haszon.

csongor64 2019. 07. 18. 17:22

Előzmény: #65033 oettinger

#65034

nem értelek,miért ér rá?AZ IDŐ PÉNZ MINDENKINEK

oettinger 2019. 07. 18. 16:50

Előzmény: #65032 oettinger

#65033

Persze nem kell eladnia, mehet minden tovább ahogy eddig ment.
Az, hogy nem fejleszt nem jelent veszteséget csak elmaradt nyereséget. És a telkek értéke is emelkedik.
Szóval minden maradhat a régiben, V. G. - t nem kergeti a Tatár.

oettinger 2019. 07. 18. 14:30

Előzmény: #65030 oettinger

#65032

Ha esetleg előadásról van szó akkor ugye beszéltük, hogy itthon nem fejleszt. Valószínűleg ennek politikai okai vannak.
Viszont annak, aki közel áll a politikához érdemes lehet megvenni, neki sokkal értékesebb lehet a magyar portfólió.
Viszont ha csak a magyar portfóliót adja el akkor a könyv érték és az eladási érték közötti tetemes különbségre nyereség adót kell fizetnie, nagyságrendileg 10-15 millió Eurót.
Ha az egész céget adja el akkor a Luxemburgi adózás szerint mivel több mint két éve birtokolja a részvényt a nyereség teljességgel adómentes.

oxylant 2019. 07. 18. 14:07

Előzmény: #65026 csendben

#65031

Kétségtelenül, minden bizonnyal...

oettinger 2019. 07. 18. 14:01

Előzmény: #65028 csendben

#65030

Cég eladásnál pl. minden részvényes megkapná ezt az összeget.
Annak valószínűsége, hogy V. G. a minimális kamatok, csúcsokat döntő ingatlanárak idején egyben eladja a céget csekély de azért semmiképpen nem nulla
5-10 % esélyt azért látok rá.

oettinger 2019. 07. 18. 13:48

Előzmény: #65028 csendben

#65029

Azért annál egy kicsivel több.

csendben 2019. 07. 18. 13:31

Előzmény: #65027 oettinger

#65028

Ennek a realitás majdnem annyi,mint annak,hogy a magyar fociválogatott megnyeri a VB.-t! :-)

oettinger 2019. 07. 18. 13:27

Előzmény: #65026 csendben

#65027

Számításaim szerint a 2,1-es 30 k 116.560.000 Ft eszközérték nyereséggel kecsgtet ami cash-é változhat megfelelő körülmények esetén.

csendben 2019. 07. 18. 13:20

Előzmény: #65025 oxylant

#65026

Mennyive szebben hangzott volna,hogy:"megvettem a 2.1-es pakkot!". :-)

oxylant 2019. 07. 18. 12:50

#65025

2.1 -en 30 k eladó, lehet venni...

oettinger 2019. 07. 18. 10:04

Előzmény: #65023 csongor64

#65024

Ha levonjuk azt a 2,5-3 MILLIÓ részvényt ami a freeben van kimutatva de Várszegi birtokában van akkor marad durván 5,2 millió valós free.
Ebből kb. 1 millió van a bolygó alapkezelőnél ( volt repülő) és kb 4,2 millió lehet kicsiknél.
Ha átlagos 10 000 - el számolunk akkor ez kb. 400 kisbefektető.
Nekik kell összedobni a perköltséget ami részvényesenként elhanyagolható.
De szerintem az ügyvéd sikerdíjért is el fogja vállalni az ügyet mert ez 10 milliárdos nagyságrendű.
Ha kap 10% sikerdíjat akkor az is milliárdos nagyságrendű.

csongor64 2019. 07. 18. 09:29

Előzmény: #65022 csendben

#65023

elköltöttem a lóvét.de nyereséggel léptem le tehát ajánlani tudom továbbra is a fotit mert profi befektetők is tartják,ismerőseim köreiben.nem speki papír de kiszámítható hozammal bír.ha ismét lesz ingatlaneladásból szabad lóvém akkor visszaveszem a volt pakkom egy részét

csendben 2019. 07. 18. 08:08

Előzmény: #65021 csongor64

#65022

Ha tényleg hiszel a 10 eurós árban,akkor miért nem veszel 2,1-en? Azért az mégis 400%-os nyereség! :-)

csongor64 2019. 07. 17. 17:47

Előzmény: #65020 csendben

#65021

nagy igazság de kár hogy hallgattam rád.sajnos a befektetők nagyon befolyásolhatóak,ami persze nem a te hibád.most már én is azt gondolom hogy akinek még van az tartsa amíg 10 eu nem lesz , mert min annyi az eszközérték amit ki kell fizetni kivezetés esetén