Most, hogy mar mindenki eladta a FOTEX-et, es lecsendesedett a spekulacio, megmertem nyitni ezt a fontos topikot. ---------A ceg a sikeres reorganizacio utan az ingatlan gazdalkodas es a rohamosan romlo szemu kozep-kelet europai tomegek fele fordult. A ceg uj managmentje erdekelt a reszvenyek emelkedeseben egzisztencialisan. Varszegi (zseni) ur, nem titkoltan nyugalomanyba keszul. Az igazi emelkedes (kirazas mentes) a 400 fole tolt stoppok utan indul.
Mas is belefutott abba, hogy az osztalekot nem lehet normalisan beleirni az adobevallasba? Ott is 15%, itt is 15%, ami ugye 0 lenne (van kettos adoztatasrol megallapodas), de a kitoltoprogram 5-16%-ot ker....
Úgy néz ki a könyv, hogy azokat a tételeket is elfelejtették már bebiggyeszteni, amik eddig csak dísznek voltak ott....
Feledésbe ment a mai pingálás, a vételről nem is beszélek...
Szép napot Néktek!
Kizártnak tartom, hogy annyira buta lenne Várszegi, hogy nem használja ki a ziccert, a 10-15 évente egyszer adódó lehetőséget. Szuper alacsony kamatlábak, egekbe kúszó ingatlanárak, itthon 4% körüli GDP bővülés, jövőre választás, történelmi mélységű holland ingatlanhozamok. Ahogy már többször leírtam ebből kétféleképpen tud a Fotex pénzt csinálni. Vagy eladja a mostani nagyon magas árakon az ingatlanait és behúz 5-600 Millió EUR Cash-t vagy megtartja az ingatlanokat de elkezd egy 180 fokos fordulattal BEFEKTETŐBARÁT lenni. Ez normális tőzsdét jelent pl. Amszterdam, erős osztalékpolitikát vagy ha az adózás szempontjából jobb, emelkedő részvény ár politikát pl. meghirdeti, hogy a fölös pénzből mindig részvényeket vesz vissza.( ugyanaz, mintha osztalékot fizetne de mondjuk adózás szempontjából ez jóval kedvezőbb ) és az árfolyam azonnal 7-8 EUR körül lenne. Itt eladhatná a saját részvényeket, giga lóvét behúzva ingyenpénzként.Hogy miért nem teszi ? Rejtély. Mi van most ? Tőzsdén tartja ( a tőzsde értékmérő funkcióját teljesen ellehetetlenítve ) venni részvényt csak elvétve vesz ( beáll vétellel és vagy megkapja vagy nem ), fizet egy ki látszatosztalékot és jelen állás szerint elbaltázza a kínálkozó tőkepiaci lehetőségeket. Mindenki rosszul jár de legfőképpen a kisrészvényesek.
Várszeginek fontosabb a kisrészvényesek szivatása mint a pénztálcája. Ha engedné felmenni az árfolyamot eladhatná a saiját részvényeket jó áron és a cég tovább tudna fejlődni. Ez az út azonban zsákutca. De mindenki megbűnhődik a rossz cselekedeteiért. Legyen átkozott azért amit a kisrészvényesekkel művelt.
Miért mem tesz ajánlatot 5 EUR-n.Sokkal tisztább lenne.Vagy végre engedhetné föl de továbbra is blokkolja az emelkedést a befektetőtaszító struktúrával. Milyen ember ez ?
Nem értem, hogy miért van egyáltalán még tőzsdén ez a részvény. 1990-1994 között több tőzsdei kibocsàtás során szép hozamot igérve elvették a kisbefektetők pénzét hogy majd Vàrszegi gyarapítja azt. Ez helyett minden kisbefektető elbukta az akkor Várszeginek adott pénze 80%-át. A Questorosok nem buktak ennyit.Most Vàrszegi mindent megtesz, hogy ne menjen föl az árfolyam.De akkor miért tarja egyáltalán tőzsdén a papírt ?
Visszafelé haladunk.Két évvel ezelőtt 15-20%-ra tettem az eszközértékre vetített részvényárfolyamot, most ugyanez az érték az ingatlan árak növekedése miatt 12-15%. Tüntetni kellene a Fotex Plaza előtt ahogy a Queastor károsultak is tüntetnek.
FOTEX topik.