Bármilyen gazdasági elemzés, gondolat, kereskedési és befektetési ötlet megosztható személyeskedés nélkül. Az alternatív megközelítések is helyet kapnak.
Egy biztos : ha drágul a tőke, a kamat emelkedik sokkal kevésbé lesz pénzük az embereknek rá úgyhogy fordulhat is a piac. De azt a nagy apokaliptikát nem látom amiről humanoid beszél. 2008 után se lett világvége abból hogy estek az ingatlanárak.
Ez akkor lenne igaz, ha CSAK emberek vennének CSAK lakhatásra ingatlant (akár hitellel is). Ebben az esetben az árak követnék a béreket, de nagyon nem ez a helyzet sajnos...
Nem egyenlő, de nem sokkal több. Az ingatlanpiac a világ legtisztább piaca, azt nem igazán lehet manipulálni se, korrigálni fog, ha tényleg lufis. Előbb utóbb fog. Mit durcáskodsz? Csak mert nem bólogat mindenki az apokalipszis elméletekre...
"Case-Shiller Home Price IndexInflation-Adjusted" Nem is tűnik sokkal nagyobbnak. S ugye az inflációs adat hazugság szerintetek, szóval még ennyi különbség se lehet.... nincs itt semmiféle apokalipszis. Majd ereszt a piac ha túlfűtött. Nyilván a tőke drágulásával fog is, ahogy emelkednek a kamatok.
Óriási ingatlanbuborék van amerikában is. Ez a legjobb ábra: https://realestatedecoded.com/case-shiller/ Case-shiller index, abból is a másodikat, az inflation adjustedet nézd meg. Lényegesen nagyobb a housing bubble, mint 2007-ben volt, akkori dollárban számítva.
Vele meg mi bajod van? Ő tényleg adott is valamit a világnak. Totál rossz példa a haszontalan nagytőkésre Bill Gates. Néha úgy érzem te már az egész világ ellen vagy...
Pont ott az ábrán a lényeg 😀 Aki megjátszotta a két bubit, azért az nem járt olyan rosszul a rákövetkező pár évben. Greenspan kihagyta az ingatlanokat. Nem tudom 4 évvel ezelőtt mi volt kint, de ha valamitől, akkor attól jobban tartok. A tőzsdei lufit, ha akarják leeresztik mondjuk 6-12 hónap alatt a COVID előtti szintekre (fontos: az a "2023-as" dollár, már nem a 2019-es dollár lesz, csak ránézésre a charton!). Viszont az ingatlan piacot hogy ereszted le? Sehogy. Arról nem beszélve, hogy társadalmilag is sokkal jobban fáj, mint a drága NDX. Múltkor láttam videót a kanadai piacról, brutális ami ott megy. Konkrétan 2005-höz viszonyítva 3x annyi meló a hitel önerőt összerakni...
Japán mintát nem várok a dollár miatt. Szerintem a reserve currency státusz miatt akkor is fog ide folyni pénz, amikor már nem is gondoljuk. Én ezért ódckodok attól, amikor más tőzsdékhez hasonlítjuk a amerikait, még akkor is, ha a mögöttes sztori (jegybankok, QE) tényleg hasonló. DE! Tévedhetek 😀
Ha lemennek a COVID mélypontok közelére, akkor én ezekből már fogok csipegedni. Max majd "ráhígítok", ha tényleg eljön az apokalipszis. Nálam ezek top 10-es cégek, szóval hajlandó vagyok kisebb "margin of safety"-t ráhagyni ezekre.
Nekem kezd az az érzésem lenni, hogy ahogy írták kb 12500 alatt egy kicsitvel megtalálja a supportját. Vagyis leesett csak szépen lassan, fokozatosan, és így nem volt rajta akkora short nyereségünk. :-)
Törölt felhasználó2022. 05. 09. 15:47
#2301
Ma nem zárható ki, hogy NDX bekukkant 12000 alá. Bár azért fogadást nem merek rá kötni.
Fától az erdőt - gazdaságról vegyesen