Ennek a papírnak az igazi élete még nem kezdődött el. 80-100 évvel ezelőtt az akkor létező pénztárak (nyugdíj vagy biztosító, stb) ingatlanba fektettek be, bérházakat építettek stb., annak hasznaiból termeltek hozamokat. Az gondolom ezek SZIT-ek hasonló befektetéseiül szolgálhatnak az ilyen pénzgyüjtő alapoknak. Mostanába jött létre, ill.kezdték összehordani a pénz az MKB-CIG alapkezelőbe, miért ne fektethetné a pénz egy részét ebbe a részvénybe, a jövőbeni osztalék és nem elhanyagolhatóan az árfolyamnyereség reményében? Kapcsolódási pont van! Az meg hogy a kicsiktől még olcsón elszedik, természetes!
A három ML papír közül ez van a legkevésbé túlárazva. Nyilván nem szabad áttranszponálni a másik két papírban látható árfolyamemelkedések mértékét. :) Aki megteszi, az kockáztat. Magasabb kockázat, magasabb hozam.
Törölt felhasználó2017. 11. 12. 13:40
#12494
Megnéztem a pénteki kötéslistát. Arra jutottam, hogy a kisbüfik kezéből csavarták ki a részvényeket. Lefele menetkor több volt az 1000 db alatti kötés mint felfele menetkor. Akkor többségben volt a több ezres tétel. Figyelemre méltó volt a következő időpontokban történt kötések: 11.27, 11.30, 12.10. Majd 12.58-kor bedobtak egy nagyobb pakkot, de felállt belőle!!! 14.09-ig MINDENT MEGVETTEK! Utána nyomták le 700 körülre folyamatosan kisebb pakkokkal. Majd 16.33 -kor megjött "apánk" (valaki így nevezte) aki zárásig visszaállította a reményt a nap legnagyobb pakkjainak a megvételével (50 000 db)
Utána néztem: Az első félév alapján veszteséges a cég, igaz egyszeri tételeknek köszönhetően. Ha ezt leszámítom akkor is csak 4 Ft a részvényekre jutó nyereség. (ekkor még csak 223 ft volt az árfolyam) Ha hozzá vesszük a 7 Ft-os osztalékot, akkor ez összesen 11 Ft. Az árfolyam azóta 3,5-szeresére nőtt. A kérdés, hogy a második félév mit hoz? Azért azt nehéz elképzelni, hogy az adózás utáni eredmény mondjuk 10-szeresére nőjön. (Tehát év végén elérjék az 5 millió eurót, s ne egyszeri tétel legyen.) Ekkor még mindig csak 40 Ft az 1 részvényre jutó nyereség. Igaz, hogy jelentős az Appennin ingatlanvagyona: 64,5 millió euró. Ha ez alapján számolom a részvényekre jutó értéket akkor kb. 512 Ft-ot kapunk részvényenként. (310 Ft-os euró árral számoltam, s naygjából számoltam) Hát fundás alapon ez alapján kell dönteni.
Ingatlanbefektetésben gongdolkodtam korábban, még a válságban vettünk is két kislakást Budapesten. Akkor az nagyon jó döntés volt, az értékük duplázódott azóta. Terveztem továbbiak vételét is, de a mostani helyzetben azt gondoltam, ha van ilyen ingatlanhasznosító társaság, amely nem is adózik (ha SZIT lesz), ráadásul nagyon potens kapcsolati tőkével rendelkezik, nem veszíthetek ha beleveszem magam a részvényébe!
Teljesen igaz, így volt! De hogy ezt követően is így lesz-e? Kevesebbet ment fel, így az lenne logikusabb, ha kevesebbet is esne...A következő napokban eldől. Opiba nem szállnék mos be, de App-ba esésben beszállok tartásra. Akkor lesz kötelező osztalékot fizetni, ha SZIT lesz. Jelenleg nem az. SZIT-té válásnak folyamata van, de már a kérelem bejelentése is generálni fog egy árfolyam emelkedést és további nagy volumenű forgalamat!
Emlékeim szerint az Appeninn képes volt osztalékot fizetni a legutóbbi év után. SZIT-ként kötelező lesz az osztalék kifizetés. Mikor lesz képes osztalékot fizetni a BUX-on található egyéb hasonló kategóriába sorolható részvény (talán CIG-en kívül, ahol ígéret van osztalékra)? Vajon mikor volt képes osztalékfizetésre pl. OPUS, KONZUM? A jövőre gondolva pedig még ígéret sem volt eddig rá.
Erre nehéz válaszolni. De metál szerint az elsődleges célárak teljesültek a technikai elemzések alapján. Én inkább az opust figyelem, de az elmúlt időszakban azért ez a két papír nagyon együtt mozgott. A nehézség az, hogy egy picit vakrepülés a történet az app esetében, mert nem tudjuk így a fundás értékét, mert a gyj után szállt bele Lőrinc testvér.Tehát a szeptemberig tartó helyzet az opinél, most erre a papírra is érvényes. Nem néztem meg a féléves gyjelentést, nézd meg, nyilván annál biztosan jobb lesz az éves. Dehogy mennyivel azt csak találgatni lehet. Az opus esetében 350 Ft részvényre jutó nyereség várható. A papír értéke most 542. Tehát még van tere az esésnek ebből a szempontból. Viszont biztos, hogy korrekciókkal fog esni, ha esik tovább.
Úgy gondolom spekulatív jelenleg minden ML papír. Csak..., a talán nem is olyan távoli jövőről gondolkodom. Van egy olyan érzésem ebben a papírban jelenleg több árfolyam elmozdulási (felfelé) lehetőség van, mint a másik 2 ML papírban. Mindenkinek köszönöm az együttgondolkodást! Kérdeznék tőzsdén tapasztaltabbaktól, 2 napos esés után minek nagyobb a valószínűsége, további esésnek vagy UP?
Tetszik a jozan okfejtes. De kerdezd meg magadtol: ha ilyen az arfolyam alakulas 3 honap alatt http://keptarhely.eu/view.php?file=20171112v00mlfm7m.jpeg akkor lehetseges-e, hogy ennek a 6x mozgasnak a hajtoereje fundas/szamviteli megalapozottsagu? Ha NEM a valasz, akkor a fundas (mint az osztalek kifizetes) erverendszer es okfejtes itt nyilvan ervenytelen.
Valóban a SZIT két oldalról is jótékony: 1. a jövőbeli TAO-k jelenértékével emelkedik a cégérték, 2: ha visszaesik a likviditás, a kötelező osztalékfizetési ráta akkor is biztosítja a tulajdonosoknak a jövedelmet. Új ingatlan azonban ingyen nem kerülhet bele, vagy hitelből vagy tőkeemeléssel finanszírozható. Jászai jelzése alapján, és a SZIT miatti kötelező osztalék miatt is a tőkeemelés valószínűbb. Ami viszont azt jelenti, hogy a meglévő és a pótlólagos jövedelem és osztalék is több részre oszlik, azaz nem biztos, hogy nő az EPS, azaz emelkedik az árazása a papírnak. Akkor van emelő hatása, ha az új ingatlan jövedelmezősége nagyobb, mint a régieké. Hogy bármennyit elkérhet, azt korlátozza az, hogy magas bérleti díj esetén a Konzum költségei nőnek, tehát a nyeresége csökken. Az Appennin - Konzum viszonylatban az ingatlanok pakolgatása egy zéró összegű játszma, azaz a két cég együttes értékére végső soron semleges.
Lehet mindenféle teóriákat felállítani, a fundás értéket érintően, elemezni az árfolyamot technikailag, stb. Ahogy már máshol is olvashattam, nemigen vannak a fundás alapok összhangban az aktuális árfolyamokkal. Itt azonban bátran kijelenthetem, hogy SZIT-ként, osztalékkifizető hely lesz. Ingatlanokat pakol bele a Konzum csoport, amelyet visszabérelnek, persze olyan áron, amit nem szégyellnek. A bérlőnek költség, a SZIT-nek bevétel, amely után nem fizet társasági adót, így 9%-kal TÖBB marad osztalékkifizetésre. Egyértelmű a versenyelőny más társaságokkal szemben?
Mielőtt a konzum megvette a HH Zrt. -t akkor kb 50 forint volt az àrfolyama és maradt is annyi egészen ML belépéséig, a többi ismeretes. Azt gondolom, hogy ezek màs idők és ML eddigi vagyonszerzéseit ismerve a következő beszerzesek növelik majd a cégértéket az àrfolyamról nem beszélve.
App idén már 2 ingatlant vásárolt. Akkor meg sem mozdult az árfolyam. Egy ingatlan vásárlás csak akkor növeli a cégértéket, ha a tőkeköltségnél magasabb a hozama.
Ez még egy augusztusi hírben volt : "A Konzum azért szerzett meghatározó részt az Appeninnben, hogy szabályozott ingatlanbefektetési társasággá alakítsák a társaságot." Ez a kérdés most hogy áll? Ki tud róla valami konkrétat?
Nagypénzű dadogós haveromat megkérdeztem, hogy most szerinte mit csináljak, azt mondta: LÖLÖvésem sincs! Dddde ebbbben a SZITuációban vááááááárj!. Én BIFiztos neneem adnám elll!
Bevásárolt a BIF. Hétfőn szét tépik a papírjait 1mill forgalommal. Mi mit fogunk csinálni? Szépen lassan irányt váltunk? Rajtam nem múlik :) Az össz részvény mennyiség 1,5%-a van nálam (nálunk). Az a közkézben levőnek a 3%-a.
Jó estét!Nekem mindig az lebeg a szemem elött, amikor láttam Gellért atyánkat a portfólióbôvítés mértékéröl beszélni. Az barátok között is rendesen felnyomná az árfolyamot. Ha már Opusba és Konzumba sikerült mindent beárazni.
Három olyan pszichésen megterhelő napon vagyunk túl, hogy a gyengébb idegrendszerűek nagy része biztos eladta. Ebből kifolyólag elkepzelheto hogy jövőhéten vissza térünk az emelkedéshez. De ez csak az én véleményem és pontosan ezért nem ajánlom a vételt senkinek, csak akkor ha nem fáj ha esetleg hónapokig mínuszt kell néznie a számláján. :) de ettől függetlenül reménykedem optimistán.
Azt mondta egy ismerősöm, hogy hamarosan kérvényezni fogja az Appennin, hogy SZIT-es céggé alakuljon. Ha ez igaz, akkor fel fognak gyorsulni az események :)
Mert ha kellően nagy pakkot tart akkor már egy része is lelohaszthatja az emelkedést, minipánikot indit és ott lesz ahonna elindult, így inkább vár, és amikor a kereslet megnő és megindul, magasabban iceberggel kiszáll. Ezért.
APPENINN