loli

Regisztráció: 2017-10-25 07:52:43

Hozzászólások száma: 111

Utolsó hozzászólás: 2019-03-18 08:19


Tapasztalat: 1
Aktivitás: 3
Népszerűség: 5


utolsó 20 hozzászólás

Tőzsdei ügyletből származó jövedelem (SZJA) 2019. 03. 18. 08:19
Pár nappal ezelőtti hozzászólásokból tudsz tájékozódni hasonló kérdés volt, de a lényeg az, hogy ilyen esetben nem kell az itthoni 15%-os adót megfizetni, mivel külföldön több adót vontak le, mint ami Magyaroszágon terhelte volna.
Tőzsdei ügyletből származó jövedelem (SZJA) 2019. 03. 15. 13:14
A 189. sor összefügg a 182. sorral, igazolás alapján az is ki kell/ki lehet tölteni.
(UP)PENINN 2018. 08. 22. 10:29
+++
(UP)PENINN 2018. 08. 02. 20:20
A Concorde kommentárnak csak az első két bekezdése ténymegállapítás, röviden: 1) piaci ár alatt vásárolták a csomagot+egy feltételezés arról, hogy ez miért lehetett. 2) magas tőkeáttétellel vették, 80% az átlagos 50-60%-os helyett. A harmadik bekezdés egy totális feltételezés, nem ténymegállapítás! Nem azt jelenti, hogy nincs bérlő és muszáj újakat keresni!
(UP)PENINN 2018. 08. 02. 20:10
Itt nagy a félreértés (feltehetően több is, és fordítási és értelmezési hiba is van a Portfolió cikkében, amelyben a Concorde kommentárról írtak) , ami rendkívüli pesszimista szemlélettel párosult a fórumon.
(UP)PENINN 2018. 08. 02. 17:31
Meglepetés személyek kerülnek az igazgatóságba! Remélem nem valami ukrán hajléktalant ültetnek be! :-D
(UP)PENINN 2018. 08. 02. 17:05
Köszönöm, értem. Talán ők jobban lennének informálva,mint a befektetők? Ebben kételkedem, ez valami elírás lehet a Concorde részéről.
(UP)PENINN 2018. 08. 02. 16:52
Szerintem ebben az a lényeg, hogy megvette a cég, a hasznosításból magas hozam származik. Nem tudom, honnan vetődött fel az az információ, hogy nincsenek kiadva a megvett Spar üzletek?! A hitelnek nincs árfolyamkockázata és az eddigi infók szerint a bérbeadás bevétele kb.10%-al haladja meg a kamatköltséget. Tényleg nem értem a problémát!
(UP)PENINN 2018. 07. 25. 17:12
+++Hiszek neked! :)
(UP)PENINN 2018. 07. 19. 20:41
+++Big UPP!
(UP)PENINN 2018. 07. 16. 11:23
Mindeközben folyamatosan jönnek jó hírek az ingatlanpiacot érintően. Pl.
https://www.portfolio.hu/ingatlan/raktar/megdolt-egy-ujabb-rekord-a-budapesti-ingatlanpiacon.291978.html
Lakás/Ingatlan árak topik 2018. 07. 13. 14:10
Közgazdászként elismerem,hogy igazad van, jelenlegi piaci értéken kellene értékelni, arra számítani a hozamot. Így kb.nettó 6,7% jönne ki. Stratégia kérdése, hogy nem foglalkozok alternatív befektetéssel, se haszonáldozattal e körben. Kell egy alap amire számíthatok, pl. ha hitelt akarok felvenni.
Lakás/Ingatlan árak topik 2018. 07. 13. 10:59
Köszönöm! Utána nézek.
(UP)PENINN 2018. 07. 13. 10:57
Gondolom intézményi befektetők némi diszkonttal tudnának venni. Nem tudom elhinni, hogy nincs újabb intézményi jelentkentkező. Arra spekulálok, hogy van, csak valamiért várnak a bejelentésekkel, remélem nem vagyok túl álmodozó!
Lakás/Ingatlan árak topik 2018. 07. 13. 10:28
Ez érdekelne bővebben, hol érdeklődjek utána?
Lakás/Ingatlan árak topik 2018. 07. 13. 10:26
Amennyiben 6-8% osztalékhozamot, plusz legalább évi 3% részvényárfolyam felértékelődés tudnak a SZIT-ek produkálni, nem is lesz érdemes bérbeadással foglalkozni. A SZIT-ekre szigorú törvényi feltételek és garanciák vonatkoznak. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2018. 07. 13. 10:19
Igen, ott a lehetőség, hogy bérlakásokkal is foglalkozzanak SZIT társaságok. Jelenleg főleg iroda piacon vannak jelen.
Lakás/Ingatlan árak topik 2018. 07. 13. 09:54
Szia! A szükségletekről Maslow írt részletesen. A hozamot a bekerülés összes költségére számoltam az utóbbi egy évre. A jelenlegi árral azért nem számolok, mert egyrészt nem tudom, másrészt nem is lesz eladva, ezért az csak elméleti hozam lenne. Kamat kitettségem nincs, ha készpénz kellene, jelzáloggal nagyobb összeghez is juthatnék bármilyen célra. Részvényekre lombardhitelt tudtommal nem adnak magánszemélynek.
(UP)PENINN 2018. 07. 12. 15:46
Az elmult nyolc hónap szarakodása miatt az asszony teljesen berágott és nem hagy venni még ilyen nyomi áron se. Inkább nem kockáztatom a békémet :-D
  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek