Topiknyitó: Törölt felhasználó 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
IF 2018. 11. 16. 09:24
Előzmény: #78931  Seismic
#78940
Október végén beolvadt a Mészáros Zrt-be. Céginformáció-ban megnéztem.
andaxin 2018. 11. 16. 09:24
Előzmény: #78929  hibaz
#78939
Épp ellenkezőleg. Ha a mások oldalon lenne, akkor ijedtem volna meg az elmúlt hónapok tapasztalata alapján...
Seismic
Seismic 2018. 11. 16. 09:22
Előzmény: #78934  Metwolf
#78938
thx
hibaz 2018. 11. 16. 09:20
Előzmény: #78932  sylard
#78937
232-233
sylard 2018. 11. 16. 09:18
Előzmény: #78933  Törölt felhasználó
#78936
Köszönöm! Bővítettem :). Remélem jó döntés volt:)
Zsirosbeodon 2018. 11. 16. 09:16
Előzmény: #78931  Seismic
#78935
benne van
Metwolf
Metwolf 2018. 11. 16. 09:16
Előzmény: #78931  Seismic
#78934
Beolvadt a Holdingba, egy cég alá hozták amit be akartak hozni.
Törölt felhasználó 2018. 11. 16. 09:16
Előzmény: #78932  sylard
#78933
233,5
sylard 2018. 11. 16. 09:15
Előzmény: #78930  hibaz
#78932
Egy reált kérhetnék valakitől? Előre is köszönöm!
Seismic
Seismic 2018. 11. 16. 09:13
Előzmény: #78905  Overthetop
#78931
R-kord?
hibaz 2018. 11. 16. 09:11
Előzmény: #78927  notesz_laci
#78930
250 ft
hibaz 2018. 11. 16. 09:10
Előzmény: #78923  andaxin
#78929
Beszarás,hogy megijedünk 100k eladótól....1-2 fórumozónak több van,de hát annyira megszoktuk már az öntőmestereket,hogy mindenki várja az újabb bezúzást....
sportyman 2018. 11. 16. 09:09
Előzmény: #78926  nemIesszapport
#78928
Forgalom azért még jöhet, de a proféta szóljon belőled....;)
notesz_laci 2018. 11. 16. 09:09
Előzmény: #78926  nemIesszapport
#78927
Mi lenne jó záró technikai alapon? 
nemIesszapport 2018. 11. 16. 09:08
#78926

Veszik rendesen...
234
Törölt felhasználó 2018. 11. 16. 09:03
Előzmény: #78924  Jocek
#78925
https://forum.portfolio.hu/topics/opus-global-es-konzum-kozos-forum/27666
csináltam egy közös fórumot, mert untam külön olvasgatni, hátha ti is....:)
Jocek 2018. 11. 16. 09:00
Előzmény: #78923  andaxin
#78924
Konzum rallyank kinéz
andaxin 2018. 11. 16. 08:57
Előzmény: #78922  hibaz
#78923
Értem. Azt is látom, hogy 7 tételből áll (elvileg). Meglátjuk mi lesz. :)
hibaz 2018. 11. 16. 08:54
Előzmény: #78916  andaxin
#78922
Így legalább nem lesz rés.....235-ön 5k én vagyok...))
andaxin 2018. 11. 16. 08:50
Előzmény: törölt hozzászólás
#78921
Valószínűleg. Pont azért érdekel, hogy miért tette ki az ablakba, hogy mindenki lássa.

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek