A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
ja lehet, de most látványosan magukra hagyták az ML papírokat. Most a Nordtelekom a menő :) 200-nál másfél hónapig ment a tilitoli, most még csak 1 hete van ez
Daytrade vs long therm hold. Örök vita... Utólag könnyű összeadni a pontokat, de előre lekereskedni annyira nem...Most egyértelmű, hogy jobb döntés volt eladni 3400-3500 körül, de most is jobb döntés eladni 3070 körül a tartásnál? Biztos van, aki ügyesen lekereskedte az elmúlt időszakot, de akinek nincs ideje egész nap a chartokat lesni vagy nem elég tapasztalt a daytrade-ben, de hisz a papírban az mit csináljon? Nem mindenkinek van ideje és energiája egy eladás után egész nap a könyvet lesni, hogy mikor tud időben visszaszállni, mert ahogy itt a fórumon is látszik egy-két ember szánalmas vergődéséből (nem rád gondolok, te korrekten közelíted meg a dolgot), papír nélkül se könnyű. Mindenki tudja, hogy ha elindul egy hírre, akkor nem sok idő van visszaszállni és egy most még jónak tűnő kiszálló pozitívuma pillanatok alatt elillanhat...Egész nap idegesen lesni a könyvet, hogy mikor indul el, közben még lebeszélni a fórumon is egyfolytában, trollkodni, mindenkibe belekötni, rettegni a kimaradástól, folyamatosan tartani a faék egyszerűségű vitaszintet személyeskedéssel, nem lehet egyszerű. Nem irigylem a korábbi tulajdonos, jelenleg papír nélküliek, de arra valójában ácsingózók életét. :)
Nem mondtam, hogy jó ha összeesik az árfolyam, azt mondtam (már a múlt hét óta) hogy szerintem megy ez még lejjebb is. Túlnyomó többségben tényeket (próbálva nem ferdíteni az igazságot) írok be és saját véleményt. Én nem riogatok és nem is riogattam soha. Garantálod nekem a 6000-es árfolyamot? Mikorra? Lehet hogy nem is tartanám 6000-ig, akkor sem ha elmenne addig. Miért nem akarhatok 2-esel kezdődő beszállót? Miért baj, ha valaki lekereskedik bizonyos szinteket? Itt az az általános vélemény, hogy mindenki jobban jár ha csak tartja. Ez bizonyos esetekben igaz is lehet, de én október végétől figyelem komolyabban ezt a papírt, az első vételem 2600-on volt. Azóta +400-500 ponton lennék. Tegnap számolgattam, hogy ha csak a nagyobb csúcsokat és visszaeséseket számoljuk 3000+ pontot lehetett volna fogni. Persze nekem közel sem sikerült ennyit, de ez részben azért is volt így, mert vártam a mégnagyobb nyerőt, és nem mertem eladni, mert mivan ha kimaradok a nagy raliból. Ami aztán nem nagyon jött el. Én azt a kockázatot vállalom, hogy kimaradok, te azt hogy esetleg nem a lehetséges legalacsonyabb beszállód lesz.
Mindig van friss tőke a piacokon, ami keresi a helyét. Majd 1 év múlva, mikor a cég megér 5-6eFt-ot, akkor a friss tőke gazdája eldöntheti, hogy hova száll be. Lehet épp a Konzumba, ami akkor lehet, hogy pont 6eFt lesz.
én csak nem értem, hogy ha nincs papírod, akkor miért itt ütöd el az időt? Időpazarlásnak gondolom, ha olyan dolgokkal foglalkozom, amiben nem vagyok érdekelt. Persze kinek milyen értékes az ideje. ;)
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.