A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
nagyon sokan terelődtek át más kisebb papír irányába... amit hír lesz, rohannak venni.... nem kell pánikolni... az intézményi befektetők köszönik megvannak ( 3000 Ft -os áron szálltak be ) és nem lehet az, hogy a befektetésük kevesebbet érjen.... van még hír ami hajtani fogja az árfolyamot felfele... igaz nem éri meg ki be ugrálni a Konzum részvényekbe. Aki hisz benne, ahogy én is... maximum ahogy megy lejjebb, vásárol.... előbb-utóbb upp....
Akkor köszönjük szépen a résztvételededt ebben a topikban. Ezután próbáld meg a nagy tudásodat az általad többre értékelt részvények topikjában közzé tenni. Felesleges itt elpazarolni ekkora kincset. :)
Csak hogy pontosak legyünk. Egész nap egy 11k-s pakk állt benn 3300-on, addig 3200 felett többezres tételek. Minden bizonnyal 3400-ig is lett volna még bőven, de az vagy nem látszott vagy nem figyeltem. Szóval én legalább 80 millióra tippelném azt a pénzt, amivel egyben 3400-ig lehetett volna vinni. Egy ilyen hirtelen felhúzást valószínűleg haosnlóan visszaadtak volna, mint ahogyan a leöntést is megvették múlt héten. Ha lassabban megy, akkor pedig biztosan megjelentek volna újabb eladó tételek. Ellenben reggel, mint azt írtam is kevesebb mint 10 millióval 2900 alá lehetett volna tenni, de napközben sem kellett volna több ehhez, mint 20-25m. Én nem temetem a papírt, de nem nehéz észrevenni, hogy ez és az OPI is 2 hete csökkenő trendben van. Mivel az okokat senki sem tudja (én nem hiszek abban, hogy a speki pénz egy ilyen napon sem akarta megtalálni egyik ML papírt sem) ezért azt sem tudja senki, hogy mikor fordul. Előbb utóbb fog. Lehet, hogy holnap lehet, hogy a jövő héten vagy akár csak 3 hónap múlva. Ebben a két hétben minden nap remek beszállóként van itt titulálva, ami kétségtelenül igaz lehet valamilyen időtávon, de a kérdés az, hogy lesz-e még ennél is (akár jóval) jobb, vagy sem. Nem sokan gondolták, hogy a november eleji 34xx-as meghúzást követően másnap már 24xx-ért is lehet venni, ahogyan azt sem, hogy a közel 1 hónapos 3000-en való oldalazás után még lesz lehetőség 26xx-en bevásárolni.
Nézzük a tényeket: 3.400 Ft-on nyitott Január 2-án. Ma 3.120-on zárt. Ez 8 százalékos csökkenés. Minimális a forgalom, mert olyan papírok pörögnek, amelyek mögött tényleg nincs semmi (veszteséges vagy alig-alig létező cégek) és közben OTP történelmi csúcson ma is óriási forgalommal. A spekik egy része Nord és társaiban pörög, mások OTP-ben. Nagyjából a mai könyv alapján pár 10 millió forintos forgalommal fel lehet húzni az árfolyamot 3.400 köré, ha fel akarják. Az első nagyobb leszúrást (lerántási kísérletet) azonnal megvették. A vezetőség figyel, amint felmerült cáfolta a Nordos pletyit. A hónapban még lesz egy CIG közgyűlés. Pozitív hírek vannak, brutál eredmény várható. Lehet, hogy a héten nem lesz ATH-n, de idén tuti...
Én beragadva van 3000-alattról a jórésze, meg vettem ma is, meg 3440 körül is. Nem vagyok beragadva képzeld el, nem felénekelem. Ha nem lennék tulaj akkor se mondanám h szar papír.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.