A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
"Messze nem érdekel a véleményed... "
ehhez képest reagálsz rá...
"Tőbb hasznosat tettem a fúrumtagoknak mint te a negativ lebeszéléssel ,ahol akár pénzügyi kárt is okozhattál másnak"
a csúcson kezdem bele a "negatív lebeszélésbe", most egy kissé alacsonyabban vagyunk...
"Te aki szintén egy (megtürt) vendég vagy...
"
de veled ellentétben tiszteletben tartom a fórumszabályzat legfontosabb pontját ami az alábbi lenne:
ne mocskolódj és ne személyeskedj...
Mielőtt annyira odáig meg vissza lennél magadtól, nézz már rá a nyavalyás chartodra vagy kérd le a múltbeli adatokat!
"Juvefan #36284
pár napja azt is írta, hogy most az 1800 nem fogjuk látni , azóta minden nap fölötte voltunk"
Uffff. Pajtas, mutasd mar a charton, hol is voltunk felette?-;) Sehol nem latom ;-)"
Szerintem múlt hét pénteken az 1930-as kötési árfolyamérték nagyobb, mint az 1800... de nem baj.
Köszönjük!
En nagyon szivesen olvasom az elemzeseidet, csak igy tovabb!Nyilvan a jovot senki nem latja elore, es eppen emelkedes is lehet,mas egyeb korulmenyek miatt. De attol meg ezek az elemzesek jok!Mindenki dontse el, hogy mit kezd veluk!
Roland75 #36292"Szerintem is kitőrt felfelé,csak a forgalom gyenge".
Kitores NINCS kis forgalommal. Azt fals kitoresnek hivjak, es rosszabb, mintha nem lenne. ezt mar biztos olvastad valahol. Szoval? tied a legjobb lelki szem es 6, erzek ;-)
1. nem neked írtam,de örülök hogy megtisztelsz...2.pontosabb megfogalmazásban az általam berajzolt parallel felső trendvonala felett található,mivel a forgalom gyenge,így értelemszerűen fals kitörés,mindaddig (!) míg forgalom nem társul mellé,ettől még lehet forgalom,tehát mindaddig nem fals,csak " tesztelő" fázisban van.
az opiban és a konzumban levő trollokat a szadesz küldte, pánikoltatni az új versenyzőket és ezzel veszteséget okozva neki, hogy ne szavazzanak OVira , nem az áldott jó szívük vezérelte őket ide,
mindenki aki régóta tőzsdézik tudja, hogy a legnagyobb veszteséget a pánik eladás okozza :DD
ELvezettel olvasom a reakciokat, igazan tanulsagos. Nehany valasz.
Lastdeposit:
"Viszont 6. érzékem azt súgatja, hogy a nagyok ki fogják lövetni mindkettőt és utána fog esni."
Szerintem nincs 6 .erzeked;-) A millio eve tarto evoluciobol kimaradt, tozsde meg csak 300 eve van;-)
Metwolf: #36281"Nagyon megy neked ez a csökkenő csatorna, úgy tekered a szögeket rajta mint mikor a matektanár rajzol a táblán, csak, hogy valahogy igazold a csökkenő trended"
Az a helyzet, hogy nem en, hanem a PIAC rajzolja. En csak osszekotom a 2 utolso topot es bottom arat; abbol less a csatorna, nem az en kutfejembol. Azert, hogy jobban latsszon azoknak, akinek esetleg kevesbe van hozza szeme, mint pl. en;-) Nem is tudnek ilyen jokat rajzolni, mint a nagybetus PIAC ;-)
Juvefan #36284
"pár napja azt is írta, hogy most az 1800 nem fogjuk látni , azóta minden nap fölötte voltunk"
Uffff. Pajtas, mutasd mar a charton, hol is voltunk felette?-;) Sehol nem latom ;-)
Roland75 #36292"Szerintem is kitőrt felfelé,csak a forgalom gyenge".
Kitores NINCS kis forgalommal. Azt fals kitoresnek hivjak, es rosszabb, mintha nem lenne. ezt mar biztos olvastad valahol. Szoval? tied a legjobb lelki szem es 6, erzek ;-)
treff #36312" kezdel kicsit irreális lenni a chart rajzolásnál."
Mint fentebb, Metwolf-nal a valasz.
+++++++++++++++
Ettol meg kitorhet felfele, ha lesz eleg penz aki belevesz itt. Az eselyeket a piac rajzolja, es egyelore jo az a chart. Ami emlekszik ra, 2400-nal ugyanilyen volt a hangulat. Aztan leszakadt. Meglatjuk hamarosan.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.