Na próbáljuk meg ezt a topikot BUXnak és határidejének. Eros 12-13topikja teljesen kihalt, elavult, Eros befejezte a tradet. Sokan nem is tudják mi az.
Nem vagyok ingatlanpiaci elemző. Azt gondolom lufi van, a kormány meg csinált egy atombombát a gazdaságra, lehet két év, nem tudom. Alacsony kamat, állami támogatás (Csok), EU támogatások, olcsó pénz, kedvező világpiaci hangulat hozzájárult az emelkedéshez, ha ezek a tényezők változnak, változik a lakásár is.
Ja míg ezt megfogalmaztam, addig elszállt a tőzsde. Jó hogy minden shortom eladtam, mostani állás szerint lehet, hogy réssel nyitunk holnap. Tudom-tudom a magyar tőzsde el van szakadva nyugattól. Hát holnap kiderül.
1millás nm árak röoködnek itt. Én is eladnám, ha nem inflálnák el a forintot. Eladok mindent, cashbe állok és mit csinálok, ha elgyengül a forint? Vagy veszek devizát és pont beerősödik a forint?
Biztos hogy kidurran? Nagyot emelkedett, ez Oké, de még alacsonyabb ár van nálunk mint a környező országokba, pluszba a 27% áfa miatt drágulnak az új lakások, illetve az építőanyagok is drágulnak. Én nem azt mondom hogy emelkedni fog, de biztos hogy kidurran???, vagy ilyen magason maradnak???. Hathor, Te ezzel foglalkozol, mi az érzésed? Igazából az a baj, hogy jelenleg nincs olyan eszköz ami viszonylagos biztonságos befektetés és még ekkora nyereséget tudd hozni, mint a lakás. Az ingatlan kb. 6-7%-ot tudd hozni vidéken. Egy 14 millió ft lakás kb. 80-90 ezer ft-ért lehet kiadni, így ez évi 832-936 ezer ft-ot hozz, ez 5,9-6,7%-haszon, és úgy hogy ez már adózott nyereség. Ha államkötvényt vennék akkor jelenleg még a 4,2%-os a legjobb, ami évi 588 ezer ft. hozz, de csak ha TBSZ-ezek, tehát 5 évig semmit nem tudok csinálni a pénzemmel. De ha egyből el akarom költeni. Pl. tőzsdére viszem, mert ott nagyobb nyereséget hozok össze, akkor csak az adózottan tudom számolni, ami csak 500 ezer ft. vagyis kb. 332-436 ezer ft-ol esek el évente. De ez gondolkozás csak él, ha az ingatlan ára nem fog esni. Vagyis ötlet, ha kidurran miért durranna ki, ha meg nem, akkor mitől tudna emelkedni. Érdekel mindenki véleménye. A vagyonkezelés, legalább olyan fontos, mint a tőzsdei nyereség
Gratulálok az olajhoz. Én lentebb vártam volna 50 dollár körülről egy longra. Korábban én is gondolkodtam 1300 dollár körül arany shorton. Ma néztem, hogy meg is haladta.
BUX index, BUX határidő, BÉT!
Ha valakit érdekel BUX Hajrá!