A hétfőn megjelent utolsó fontosabb törvényjavaslattal gyakorlatilag eldőlt a lakossági devizahitelek sorsa Magyarországon. Sokan lehetnek azonban, akik elvesztették a fonalat az elszámolás és a forintosítás útvesztőiben, nekik próbálunk kedveskedni...
a teljes cikk: http://www.portfolio.hu/cikkek.tdp?k=59&i=206606
Erre a kérdésre a válaszom határozott NEM, nem kaptam az ütemezésről papírt. A szerződés tartalmazza az első részlet esedékességének időpontját, valamint hogy összesen 240 részletet kell megfizetnem havi bontásban, illetve, hogy az utolsó részlet 2025.xx.xx esedékes.
Természetesen sokkal okosabb lennék ha lenne ilyen ütemezési listám, talán erre a célra az évfordulós elszámolást, mint kiküldött levelet alkalmazták, bár ezekből az első 3 évi nincs meg - emlékeim szerint nem is kaptam meg. Végül is nem nagy kunszt, megpróbálom visszasszámolni, hogy honnan is indulhatott, mi volt az eredeti kiinduló CHF tőkeösszeg.
a tartozás meg az X jelzálog összegének az erejéig az 2 dolog.....a hitelszámla összege az alapja a tartozásnak és a végrehajtásnak is....ez nem úgy van, hogy mondjuk valaki a végén nem törleszt és 55 ezer chf-el tartozik,mert az van a tulajdoni lapon bejegyezve...csak azzal tartozik,ami a hitelszámlán van tartozás.....oda van írva, hogy erejéig, tehát maximum addig, van elidegenítési joguk
Nézd meg jobban a papírjaidat, mert olyat biztosan kellett kapjál még az első törlesztő előtt, amiben a fizetendő törlesztők ütemezése előre le van írva havi bontásban a teljes futamidőre. Ebben is szerepel, hogy mekkora az az összeg, amit ténylegesen fel is vettél.
Nem reagáltam eddig, mert emlékeim szerint nem kaptam meg az általad említett papírt, de hogy biztos legyek benne, tegnap este átnéztem újra a paksamétát és be is bizonyosodott, hogy valóban nem kaptam ilyet. Az éves elszámolásban szerepel ilyen tétel, hogy maradék összeg CHF-ben, de az első 3 évre nem kaptam ilyet vagy elvesztettem.
Nem kívánok pánikolni, nincs ilyen szándékom, de azért jobb félni, mint megijedni! Nem?
"Hát remélem valóban az az összeg fog számítani, amely a jelzáloghoz került felvezetésre.
Minden esetre nem hagy békén a kisördög, most havi 400CHF-et "törlesztek", mikor a futamidő végén elfogy a jelzálognál bejegyzett összeg (50.000CHF), akkor nem fogja-e a bank azt mondani, hogy de kérem a szerződésben 55.000CHF szerepel, tehát még jövök 5.000CHF-el neki, mert konkrétan benne van a szerződésben, hogy a "kölcsön összeges 55.000CHF"."
Megismétlem harmadjára: kellett kapjál a folyosítás után is papírt. Sőt, egy havi törlesztő papírt is adnak, amiben minden hónapra le van írva a havonta fizetendő összeg (CHF-ben persze). Ezen is szerepel a felvett, megkapott összeg.
Kicsit olyan a viselkedésed, mintha nem is akarnád megérteni, amit írok, csak a pánikoltatás lenne a cél...
hát csak a valódi tartozás lesz átszámítva, mi más?? a tulajdoni lapon azt az összeget én sem értem, de azzal nem is kell foglalkozni, mert ott úgy van megfogalmazva, hogy X összeg erejéig, tehát addig maximum, ha mondjuk a tartozás lemegy 3000 chf-re, vagy 800 K Ft-ra, akkor sem javítják ki a tulajdoni lapon ezt az összeget......, de attól még nem hajthatnak végre 55 ezer chf-et
Hát remélem valóban az az összeg fog számítani, amely a jelzáloghoz került felvezetésre.
Minden esetre nem hagy békén a kisördög, most havi 400CHF-et "törlesztek", mikor a futamidő végén elfogy a jelzálognál bejegyzett összeg (50.000CHF), akkor nem fogja-e a bank azt mondani, hogy de kérem a szerződésben 55.000CHF szerepel, tehát még jövök 5.000CHF-el neki, mert konkrétan benne van a szerződésben, hogy a "kölcsön összeges 55.000CHF".
Persze a szerződés is kacifántossan van megfogalmazva ennél a résznél: "A kölcsön összege 55.000 CHF ... amely összegből legfeljebb a finanszirozási igény összegénél (8MFt) megjelőlt forint ellenérték erejéig történik a folyosítás ... ", nekem barátságosabb lett volna ha valami ilyesmi szereplene a szerződésben: a 8MFt kölcsönt fedező CHF összeg az adott XXX napi árfolyamon ennyi és ennyi volt, ez a kölcsön összeg alapja.
Minden esetre reménykedek és bízok!
Egyedül az számít,hogy mekkora jelzálog került felvezetésre a tulajdonlapodon.
Ez a te esetedben 50.000 CHF lesz biztosan.
Az 55.000 CHF a szerződésedben szereplő összeg,ami a folyosításkor és bizonyos feltételek teljesülése esetén ( árfolyam változása a szerződés megkötése és az utolsó folyosított részösszeg között) teljesült volna.
Tehát a szerződésed 8 millió forint ( svájci frankban) vagy maximum 55.000 CHF volt a megkötéskor.
Azt írta, autóhitele van. Amiről te beszélsz, az szabadfelhasználású jelzáloghitel. Csak leírta volna (ha nem is tudja őket így nevén nevezni), hogy ha a lakását mérték volna fel a kocsi helyett:)
Mondom, keresd elő azt a papírt, amit a folyósítás után és/vagy az első hiteltörlesztő előtt kaptál. Abból ki kell derüljön, hogy CHF-ben mennyit "kaptál".
Gyakorlatilag amit leírtam: a szerződésben 55.000 CHF szerepel, a jelzálogban 50.000 CHF-el van megterhelve az ingatlan. Ha az akkori arfolyammal szamolok, akkor sokkal tobb pénzt kellett volna kapnom, mint 8M Ft. Közel 16Ft-os az árfolyam eltérés az aznapi meghirdetett arfolyamtól. De itt egy részlet a szerződésből erre vonatkozólag: "A kölcsön összege 55.000 CHF ... amely összegből legfeljebb a finanszirozási igény összegénél (8MFt) megjelőlt forint ellenérték erejéig történik a folyosítás ... ". Az az napi MNB árfolyam 157 HUF/CHF, amit én kiszámítottam (8M/55e), az 145 HUF/CHF. Rendben az eltérés, de a mértékére többen azt mondták, hogy irreálisan nagy, valami más lehet a háttárben. Ezt szeretném megtudni, hogy mi lehet ez a 10%-os különbség?
Egy ideje már az alábbi kérdés izgat és most a forintosítás kapcsán ez nagyon is aktuálissá vált: a K&H-nál 2005. év közepén vettem fel CHF hitelt, a szerzodésben 55.000 CHF szerepel, azzal megjegyzéssel hogy a hitel összegébol 8M Ft erejéig kerül kifizetés az eladó felé. A bankban és a földhivatalnál az ingatlanra 50.000 CHF-re van bejegyezve. Állítólag ez szokás volt/van, hogy a +10%-al magasabb CHF összeget szerepeltetnek a szerzodésben, mint a ténylegessen visszafizetendo kölcsönösszeg. Ezt el is fogadnam, de errol egy szó sem szerepel a kölcsönszerzodésben, tehát elvileg semmi akadálya nincs annak, hogy a bank a folyosított 50.000 CHF helyett a 55.000 CHF-et követelje majd.
Valaki tudna ebben felvilágosítást nyújtani?
Abban tud valaki segíteni, hogy 2006-ban 10 évre felvett chf alapú hitelnél (autóra, 1,99%-os kamattal, havi induló 20 ezer Ft körüli, majd most 34 ezer Ft körüli összegekkel törlesztett) az alacsony kamat miatt hogy kalkulálhatok? A modellezésnél mindenhol átlagos kamattal számolnak, így nem tudok viszonyítani.
Talán inkább kérdés: lehet, hogy csak felületesen követem az eseményeket, de hiányérzetem van. Nem hallok a kezelési költségről, pedig szerintem ennek a devizában fizetése a legkevésbé magyarázható.
Devizahiteles sztori: elvesztetted a fonalat? Segítünk!
Ugrás a cikkheza teljes cikk: http://www.portfolio.hu/cikkek.tdp?k=59&i=206606