Nincsen értelme olyan kijelentéseknek, hogy ennyi vagy annyi túl sok egy lakásért.
Én 2 millió ft-ért épitettem 1986-88 között a családi házam.
Most 81-ért adtam el.
Ha 10 év múlva adtam volna el, akkor lehet hogy kapnék érte 160 milliót. Kérdés, hogy abból a 160 millióból több terméket és szolgáltatást tudnék -e magamnak vásárolni a mai 81 millióval szemben.
Egy biztos. 1988-ban 100 ezerért lehettt venni egy autót. Azaz 20 autót vehettem volna a pénzből, ha nem épitkezem. Ma a 81 millió forintból nem tudnék 20 új autót venni.
Amióta bevezették a saját értéknélküli papirpénzt, azóta ez a kérdés felesleges.
Én 2 millió ft-ért épitettem 1986-88 között a családi házam.
Most 81-ért adtam el.
Ha 10 év múlva adtam volna el, akkor lehet hogy kapnék érte 160 milliót. Kérdés, hogy abból a 160 millióból több terméket és szolgáltatást tudnék -e magamnak vásárolni a mai 81 millióval szemben.
Egy biztos. 1988-ban 100 ezerért lehettt venni egy autót. Azaz 20 autót vehettem volna a pénzből, ha nem épitkezem. Ma a 81 millió forintból nem tudnék 20 új autót venni.
Amióta bevezették a saját értéknélküli papirpénzt, azóta ez a kérdés felesleges.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link