PORTFOLIO FORUM

Azt még elfelejtettem ehhez írni, hogy a belépő befektető egyik esetben se Teréz anya és II. János Pál pápa meg nem született gyereke, azaz elsősorban a saját érdekeit nézi, és néhanapján meghallgatja, hogy mások hogyan költenék el a cég eredményét, ha nekik nem 0,000003% tulajdonrészük lenne a cégben. Az üzlet nem arról szól, hogy mindenki a fair play díjért küzd. Osztalék csak az után van, ha a tanácsadói díj már ki lett fizetve...

szikbal 2018. 12. 22. 11:23

Előzmény: #145771 Norbert99

#145779

A mostani pangás időszakban a spekak ki vannak éhezve egy kis limites cuccra, szóval bennevan. Amúgy meg ez igen jó hír végre a cégtől. A megugro hozzaszolasok száma is elég beszédes.

user01 2018. 12. 22. 11:22

Előzmény: #145767 signal2

#145778

Egyszerű példa:
Adott egy 40 milliós ingatlan, amin 20 milliós hitel van. 15 éves hitel, 2,5% fix kamattal (Pannergynél ekkora, azért ennyivel számolok). Azaz értéket nézve ez egy 40-20=20 milliós értéket képvisel.
A hiteltörlesztő havi 134e-re jön ki.
Az ingatlan bérbe van adva, havi 250e-ért.
Mindez egy cégben van benne, csak hogy a Pannergy példához közelítsünk.
A cég fölötti teljes irányítást egy olyan befektetői csoport gyakorolja, akik a cég 30%-ával rendelkeznek. Mindenről ők döntenek, kiktől vesznek igénybe szolgáltatást, mire költik a pénzt, stb.

Megérne-e neked 6-7 millió Ft-ot, hogy átvedd e felett a teljes kontrollt?
Milyen magasról teszel arra, hogy a cég havi 134e Ft törlesztőt fizet még 15 évig?

Egy KEG-es szerű jöttünk-láttunk-győztönk rövidtávú "befektető" azt nézi, hogy a betett 6-7 millió forint után hogyan tudja a 40 milliós ingatlant apportokkal, haveri kezek felé történő irreális kötelezettségvállalásokkal, cserékkel, stb-vel kijátszani a cégből, vagy kihígítani a többi tulajt úgy, hogy amit addig termel a cég, azt is "okosan" elkölti.

Egy hosszú távon gondolkodó befektető meg azt látja, hogy egy 40 milliós ingatlan és az az által termelt pénz feletti felügyelethez jutott hozzá, mindezt kapta 6-7 millió Ft-ért. Ez az ingatlan jelen áron 15 év múlva évi 3 millió Ft-ot fog kifosni magából, és a befektetőnk az évi 3 millió elköltése feletti teljes kontrollhoz 6-7 millió Ft befektetéssel jutott hozzá úgy, hogy még ott egy jelen értéken nézve 40 milliós ingatlan is, ami vagyontárgyat ugyan papíron megoszt a többi cégtulajdonossal, csak épp ők nem akarnak vagy nem tudnak beleszólni a napi ügyekbe. És ez a befektetés sok-sok év múlva is az Ő felügyelete alatt működhet, mindenben Ő dönthet, a többiek csak a kimutatásokat nézegethetik.

Ez úgy nagyjából arányos a Pannergy számaival.
Ha Te lennél a befektető, akár rövid, akár hosszú távon gondolkodó, mennyire hatna meg téged a 134e-es havi törlesztő? 7,5M-et már nem adnál a történetért?
Van olyan, aki azért, hogy egy ilyen pénzáramlást irányíthasson, 20 millió Ft tőkét tesz be. Mert 100%-os tulajdonos, és egyedül próbálkozik.
Neked ehhez itt elég 7M is. És téged a 134e-es havi törlesztő zavart meg? Az annál is ott van, aki a teljes 20M tőkét betolja, márpedig ilyenből is sok van. Nekik megéri, neked nem érné meg 7M-et áldozni érte?

herlas 2018. 12. 22. 10:55

Előzmény: #145776 signal2

#145777

Azt nem tudod kikalkulálni, hogy 700-on vagy 800-on nem akad olyan nagy eladó, aki azon az áron egyedül hajlandó eladni a pakkját a cégnek, főleg ha kitör a medvepiac. A teljes részvényszám 3%-ára jött ki nálam az időszaki összes vásárlás a mostani darabszámmal. (Kb. 80nap*8e db)

signal2 2018. 12. 22. 10:46

Előzmény: #145773 Tiborcfiam

#145776

Sztem nem jól nézed. Ha tudjuk, hogy 950-ig biztosan veszi a cég, akkor 900 körülig megéri a befektetőknek venni, és felette visszaadni a cégnek. Jövő héttől főleg nem csak a cég fogja venni, hanem sokan. Ahol ők megveszik, ott kiszállnak a bent ülők. És így tovább. Itt komoly mennyiségű papír fog eltűnni a piacról, így a kereslet-kínálat miatt is egy magasabb tartományba kell mennie a papírnak, tartósan.

Bekes 2018. 12. 22. 10:40

Törölt hozzászólás

#145775

herlas 2018. 12. 22. 10:38

#145774

2016 májusában kezdett először saját részvényeket vásárolni a cég, akkor legalábbis nem volt semmi megugrás az árfolyamban, max 10-20Ft, érdemes visszakeresni.
Az is érdekes, hogy miért nem januártól indul a program? Vagy a T+2 miatt már ez is januárnak számít, vagy valakinek fontos az évvégi záróár? (HA esetleg megszűnik az árjegyzés jövőre, az OTP készletét is valahogy vissza kell adagolni a piacnak, ezzel is szabályozható az árfolyam valamennyire.) A társaság egyébként nem érdekelt a drága SRV vásárlásban, különösen nem, ha új VROP lesz a kifutó helyett (ezt még nem lehet tudni), mert az opciás ár a tavaszi átlagártól függ.

Tiborcfiam 2018. 12. 22. 10:30

Előzmény: #145771 Norbert99

#145773

Hidd el én is szívesen nézném a limites emelkedést de nagyon sok a speka aki 10-20 Ft nyerő után már dobja is és a 8edb ezt azért nem tudja azonnal felszívni. De ha tényleg állandóan és kiszámíthatóan bent lesz akkor kis átrendeződés után már tólni fogja az árfolyamot. De meglátjuk, legyen igazad, én drukkolok neki. 😊

Fenyo 2018. 12. 22. 10:12

Előzmény: #145768 Tiborcfiam

#145772

Szerintem sem kizárt egy egynapos limit, igazságtalan is lenne, ha a nem benne ülők tudnának olcsósított árfolyamon venni.Robi lesz csak egy kis hátráltató tényező mert rendesen ki van tömve, de szerintem a vételi erő elnyomja, főleg ha nem is lesz ideje reggel korán beállni.Azért kellet ez így a fa alá, mindenkinek Boldog Karácsonyt!

Norbert99 2018. 12. 22. 10:00

Előzmény: #145768 Tiborcfiam

#145771

Szerintem nem lesz sok eladó, viszont vevő annál több. Így simán lehet limit. Mészáros részvények se pörögnek most, így jöhet át néhány 10-20MFt onnan is.

d_mode 2018. 12. 22. 09:58

Előzmény: #145768 Tiborcfiam

#145770

Én is inkább ennek a.lehetőségét látom. Az benne van ,hogy a hirtelen eufóriban kikapják a kicsik,de sztem tartani nem tudja majd magát.

aytif 2018. 12. 22. 09:48

Előzmény: #145766 Norbert99

#145769

reménykedjünk a jó nemzetközi hangulatban is

Tiborcfiam 2018. 12. 22. 09:47

Előzmény: #145766 Norbert99

#145768

Jesszus, azért maradjunk a földön! Nem túl valószínű egy limit, sokkal inkább egy lassú de stabil emelkedés várható a SRV hatására.

signal2 2018. 12. 22. 09:37

Előzmény: #145762 user01

#145767

Hogyne számítana? Nem használható pl. osztalékfizetésre, amit törlesztésre fordít. A részvényesekre jutó cégérték számolásánál a nettó hitelt mindig le kell vonni a DCF és a szorzószám alapú értékeléseknél. Ettől függetlenül szerintem is jó áron van, és 1 mrd Ft vétel nagyon soknak számít ebben a papírban.

Norbert99 2018. 12. 22. 09:36

Előzmény: #145761 d_mode

#145766

Tavaly 380Ft-ról 560Ft-ra emelkedett az árfolyam nov. végére, mert mindenki várta a decemberi srv indulást. Igy szerintem a csütörtöki 730-as limit szinte biztos, majd pénteken 800Ft körül lehet. A cég 950Ft-ig vásárolhat.

user01 2018. 12. 22. 09:36

Előzmény: #145761 d_mode

#145765

Az előző felhatalmazás 600 Ft-ig szólt, és egy darabot se vehetett a cég, mert a várható srv kezdésre már fölötte volt az árfolyam. Sose tudjuk meg, hogy akkor vettek volna-e vagy sem. Én akkor pont arra számítottam, hogy a cég nem fog semmit se kapni :-)
A 950 Ft elérése és tartása már keményebb falat lehet. De nem kizárt, hogy marad bőven a milliárdból, mert már nem tudnak majd részvényt venni.

Most 670 körül látványosan sokat vásároltak valakik, akik talán a villamoson ülve elcsíptek egy olyan beszélgetést, ami az srv indulásáról szólt. Ők biztos vissza fogják adni a részvényeiket, az önmagában több 100.000 db.

signal2 2018. 12. 22. 09:34

Előzmény: #145761 d_mode

#145764

950.
Másrészt az srv növelésével a kintlévő részvényekre jutó hozam és várható osztalék nagyobb lesz

user01 2018. 12. 22. 09:30

Előzmény: #145759 signal2

#145763

Illetve ne csak rendes szorgalmas befektető lebegjen a szemed előtt.
A KEG-esek tudnának erről mesélni.
Az olyanokkal is számolni kell!
Nagy hiba lenne, ha az ilyeneket figyelmen kívül hagyja az ember.

user01 2018. 12. 22. 09:27

Előzmény: #145759 signal2

#145762

A hitel ebből a szempontból lényegtelen.
Jelenlegi pénzvagyon + CF.
Brutális számok, amikre előbb-utóbb felfigyel valaki.

d_mode 2018. 12. 22. 09:25

Előzmény: #145743 Csiszargeza

#145761

Ah teljesen elképzelhető,hogy limittel fog nyitni a hurrá hangulat miatt,viszont annak tartását nem igen tudom elképzelni,a limitalt napi veteli mennyiség miatt, és a hosszantartó rallyt sem ,mivel akkor kilép a papír abból az ársávból 900 ft ahol mar nem vesz a cég. Cég pedig ,venni akarja ezen arszinten belül. Majd az otp elintézi nekik,hogy ne legyen nagy száguldás.