PORTFOLIO FORUM

Ez a topik azoknak a jóérzésű, jóravaló, szorgalmas magyar embereknek jött létre, akik megunták az elmúlt két év:

- gazdasági barkácsolását

- a kormány / FIDESZ folyamatos hazugságait

- a magyarok, európaiak, EU, IMF, befektetők folyamatos lekezelő HÜLYÉNEK nézését

- gazdasági visszaesést

- korlátozott szólásszabadságát

- magyaroknak fél-ázsiainak minősítését

- az ellenség nélküli szabadságharcát

- Orbán Viktor magyarok nevében történő nyilatkozatait

- stb......

magyarul ma már nyíltan ki meri mondani, hogy

ORBÁN TAKARODJ!!!!!

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

első
-10
4
5
6
7
8
9
10
+10
utolsó

Lowrider csütörtök, 14:23

Előzmény: #139150 signal2

#139160

A medián keresetek egyébként szerintem eléggé el vannak csúszva. 2022 -ben br. 396e forint volt, vagyis 2 év alatt több 30% -ot nőtt, ami organikusan biztosan nem történhetett meg. Nincs olyan vállalkozás (kis és közép, magyar), ami egy energia krízisben, árfolyam krízisben, fogyasztási krízisben ekkora többlet bért és járulékot ki tud termelni.

tanrek csütörtök, 14:13

Előzmény: #139152 signal2

#139159

Az ingatlanáraknak semmi közük az albérletárakhoz? Mert csak így lehet értelme annak, amit írtál...
Szóval akkor a te véleményed szerint a a kormányzati intézkedések az ingatlanpiaci árakra nincs (nem volt) hatása....

SeldonKuper csütörtök, 14:07

Előzmény: #139133 csendben

#139158

Honnan tudjam én azt, amikor parancsolnak.

Lowrider csütörtök, 14:06

Előzmény: #139156 Lowrider

#139157

illetve minimálbér, csak hogy pontos legyek.

Lowrider csütörtök, 14:06

Előzmény: #139153 Lowrider

#139156

És azt se felejtsük el, hogy több lett a piaci munkahely, és kevesebb a közmunka. Ez ugye megint csak felfelé húzza a mediánt és az átlagbért is, mert a közmunkás dolgozott/dolgozik 100e. forintért, míg a piacon a bérminimum az alap.

SeldonKuper csütörtök, 14:06

Előzmény: #139131 csendben

#139155

Parancsszóra, ha nem akarod érteni.

Lowrider csütörtök, 14:03

Előzmény: #139149 signal2

#139154

Persze hogy átköltöztek. Albérletből és mama hotelből.

Lowrider csütörtök, 14:02

Előzmény: #139145 signal2

#139153

Az átlagbérbe nem számítanak bele az egyéni vállalkozók, a részmunkaidősök, a 5 főnél kevesebbet foglalkoztató cégek dolgozói sem. Ezek együttesen kb. 2 millió főt tesznek ki a 4 milliós munkaerőpiacból. Az átlagot a multik alkalmazottai, és a kormányzati szféra munkavállalóinak emelése teszi ki, illetve a minimálbér is 17, - 1,8 -szeresére emelkedett azóta. Akik a medián körül kerestek és keresnek most is, azoknak legjobb esestben is csak 30-35% -kal emelkedett a bére feltéve, hogy nem váltott munkahelyet/munkakört időközben. ;)

signal2 csütörtök, 14:00

Előzmény: #139151 tanrek

#139152

Eddig az volt a kérdés, hogy az albérletárak mitől változnak. Az ingatlanárak valójában csak a 2013-as mélyponthoz képest nőttek nagyot, amiben az alacsony kamatkörnyezet játszotta a fő szerepet.

tanrek csütörtök, 13:51

Előzmény: #139149 signal2

#139151

Ok. Szerinted miért nőttek ilyen drasztikusan az elmúlt időszakban az ingatlan árak?

signal2 csütörtök, 13:21

Előzmény: #139148 dexter

#139150

a 2024 júniusi mediánkereset (516.000 Ft) 2,17-szerese a 2015-ös átlagkeresetnek (237.000 Ft). ha feltételezzük, hogy 2015-ben is alacsonyabb volt a mediánkereset, mint az atlag, akkor elmondható, hogy 8 év alatt 2,5-szeresére nőttek a bérek. Tehát nincsenek sokkal lemaradva az ingatlanárak változásától. Ráadásul az ingatlanárak akkor épp a 2013-as gödörből jöttek kifele, azaz a hosszútávú trend alatt voltak.

signal2 csütörtök, 13:12

Előzmény: #139140 Lowrider

#139149

Ezzel a logikával nem jön ki a matek, csak úgy, ha rengeteg lakás vált közben lakatlanná. A CSOK-osok is valahonnan átköltöztek a csokos lakásba.
Orszagos szinten nézve (érzésre) 10 év alatt lett kb 120 ezer új lakás, és közben félmillióval kevesebben lettünk.

dexter csütörtök, 13:11

Előzmény: #139145 signal2

#139148

Ez most megint komoly? Az átlagbér növekeds csak annyit jelent, hogy a felső 10%-nak aránytalanul nőtt a fizetése. Nézd meg a medián bért. Az emberek 75-80% az átlag alatt keres.

https://telex.hu/gazdasag/2023/12/27/atlagber-atlagfizetes-jovedelem-eloszlas

________ csütörtök, 13:09

Előzmény: #139143 signal2

#139147

az ingatlanpiacon másabb mint a tözsde
itt a vevök ha kell éveket kivárnak, csak, hogy eladják a megálmodott áron

dexter csütörtök, 13:07

Előzmény: #139140 Lowrider

#139146

Köszi. Pont ezt akartam írni. A csok-ot kb. a rászorulók kb.10% tudta igénybe venni (azaz a gazdagabb réteg, akinek már valószínű eleve volt lakása), és most még ennyi sem a csok pluszt (kb. 2-3%). Viszont az összes ingatlan árat felverte a kormányzati osztogatások. Emiatt sokkal koncentráltabb lett a lakástulajdon, sok ember még jobban kiszorult, hogy saját lakása legyen, kénytelen bérelni. Több befektető ráadásul rövid távra adja ki az állami támogatásokból vett lakást, így tovább csökkentve az elérhető lakások számát.
Az ingatlanberuházók is felverték az új lakás árát a csok, stb. miatt, így ezeket sem tudja megvenni átlag jóska, kénytelen bérelni.
A csok és ez egyéb állami lakásvásárlás ösztönző beruházások a többség számára (kb. az emberek 90%-nak) nagyon káros volt. Persze annak a 10%-nak, aki igénybe vehette, azok nagyon jól jártak.

signal2 csütörtök, 13:07

Előzmény: #139141 Lowrider

#139145

25%-kal nőtt a fizud, miközben az átlagbér duplázódott? Ott valami nem stimmel.

rockmaster csütörtök, 13:06

#139144

"Kiirtandó féreg, páviánok – bevándorlókra tett gyűlöletkeltő megjegyzéseket Bayer Zsolt, vizsgálatot indított a Médiatanács"
A PedoFideszes bukott szereplők nem nyugszanak, nekik napi balhé kell.

signal2 csütörtök, 13:06

Előzmény: #139142 ________

#139143

De ha nincs kereslet, akkor hiába hallja azt, hogy emelni kell. Sok mindenre mondják, hogy vegyél, mert csak felfele megy (pl bitcoin, aarany), ettől még nem csak felfelé mennek.

________ csütörtök, 12:03

Előzmény: #139138 signal2

#139142

A magánkézben lévö tulajokat azzal sulykolják, hogy el ne adja olcsóbban az ingatlanját, inkább tartsák ki, emeljenek
.
Ha azt mondod, hogy nem emelhetsz árat a következö 5 évben, akkor sokan elfodulnak az ingatlanbiznisztöl, és nem fognak csak azért venni/építeni lakásokat, hogy majd kiadják "JÒ ÀRON"
.
M.o.n a befektetési kultúra nagyon elment az ingatlan felé, emiatt a lufi is jóval nagyobb lett

Lowrider csütörtök, 11:59

Előzmény: #139140 Lowrider

#139141

Saját példám:
2016 -ban vettem a lakásomat 17m forintért. A mai hirdetési ára kb. 50-55 millió forint. 8 éve 10 milla hitelt vettem fel, ma ennyi önerő kéne hozzá. És a jövedelmemnek is elég magasnak kell lennie, hogy a havi keresetem tekintetében a törlesztő részlet ne haladjon meg egy bizonyos százalékot. A lakásom piaci ára 3-3,5 -szerese lett, a fizetésem az elmúlt 8 évben max 25% -kal nőtt.